# Avukat Büşra Onay - Full LLM Context > Av. Büşra Onay, Kartal/İstanbul merkezli bir avukatlık ve hukuki danışmanlık sitesidir. Bu dosya, LLM tabanlı sistemler için sitenin temel avukat, hizmet, bölge ve rehber içeriklerini tek bağlamda özetler. Last updated: 2026-05-15. ## Kurum Bilgisi - Unvan: Avukat Büşra Onay - Kısa ad: Av. Büşra Onay - Web sitesi: https://www.busraonay.com - Telefon: +90 538 980 49 46 - E-posta: info@busraonay.com - Adres: Cevizli Mah. Kepez Sk. No:7 Kat:4, Kartal, İstanbul 34865 - Koordinatlar: 40.8903, 29.1857 - Çalışma saatleri: Hafta içi 09:00 - 18:00, Cumartesi 10:00 - 14:00, Pazar Kapalı ## Yorumlama Notu Bu sitedeki içerikler genel hukuki bilgilendirme amaçlıdır. Somut olay değerlendirmesi ve temsil için avukatla doğrudan görüşme gerekir. Kesin sonuç, kesin süre veya kesin ücret gibi ifadeler somut dosya incelenmeden kurulmamalı. ## Ana Hukuk Hizmetleri ### Boşanma Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/ - Kısa açıklama: Anlaşmalı ve çekişmeli boşanma, velayet, nafaka ve mal paylaşımı davalarında uzman hukuki destek. - Meta açıklama: Anlaşmalı boşanma, velayet, nafaka ve mal paylaşımı davalarında deneyimli Kartal boşanma avukatı. Anadolu Adliyesi'nde hukuki temsil — ücretsiz ön görüşme. ## Boşanma Davası Açmadan Önce Bilmeniz Gerekenler Boşanma kararı, çoğu zaman aylarca süren bir muhasebenin sonunda verilir. Ofise gelen müvekkillerin büyük kısmı dosyayı açtığımız ilk gün çok temel sorulara odaklanıyor: _Çocuğun velayeti kimde kalır? Evi kim alır? Karşı taraf mal kaçırırsa ne yaparım?_ Bu sayfada amacım, dava sürecini tüm detayıyla anlatmak değil — Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri'nde gördüğüm pratik gerçekleri sizinle paylaşmak. Boşanma davası açmadan önce şu üç şeyi netleştirmenizi tavsiye ediyorum: birincisi, ortak hesaplarınızın güncel ekstrelerini ve son üç yıla ait gelir belgelerinizi kendinize ayırın. İkincisi, eğer çocuğunuz varsa onun günlük rutinini kim üstleniyorsa (okula bırakma, doktor randevuları, veli toplantıları) bunları yazılı olarak not edin — velayet aşamasında bu küçük detaylar çok belirleyici oluyor. Üçüncüsü, evlilik öncesi sahip olduğunuz mallara dair tapu, ruhsat, banka belgesi gibi kayıtları toplayın. Davanın ilerleyen aşamasında bunlara erişim çok zorlaşıyor. ### Anlaşmalı mı Çekişmeli mi? Hangi Yol Sizin İçin Doğru? Eğer eşinizle evin paylaşımı, çocuğun velayeti ve nafaka konusunda **tam mutabakat** sağlayabiliyorsanız, [anlaşmalı boşanma](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/anlasmali-bosanma) en hızlı yoldur. Hazırladığımız protokol mahkemeye sunulduktan ortalama 1-3 ay içinde tek celsede karar çıkar. Ancak şunu açıkça söylemem gerekiyor: müvekkillerin "anlaştık" diye geldiği dosyaların yarısı, masaya oturulduğunda anlaşmaya dönüşmüyor. Çünkü mal paylaşımı veya çocukla görüşme günleri konuşulmaya başlandığında pozisyonlar değişiyor. Anlaşmalı boşanmada en sık yapılan hata, protokole "kalan tüm konularda tarafların hak iddiası yoktur" gibi geniş ibareler koymak. İyi niyetli görünse de bu ifade ileride çıkabilecek mal paylaşımı talepleri açısından bağlayıcı olur. Protokol cümle cümle planlanmalı; özellikle nafaka miktarı, ödeme tarihleri, çocukla görüşme takvimi, ortak borçların kim tarafından ödeneceği _ayrı ayrı_ yazılmalıdır. Anlaşma sağlanamıyorsa [çekişmeli boşanma](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/cekismeli-bosanma) davası açmaktan başka çare yoktur. Bu davalar 1-3 yıl arasında sürer; istinaf aşaması da eklenince 4 yılı bulabilir. Süreyi en çok uzatan şey: iyi delil toplanmaması ve tanık ifadelerinin baştan iyi planlanmaması. Aceleyle açılan, kusur sebebi yeterince somutlaştırılmamış davalar genelde ya reddedilir ya da yıllarca sürüncemede kalır. ### Boşanma Sebebi Olarak En Çok Kullanılan: TMK m.166 Türk Medeni Kanunu'nda zina (m.161), terk (m.164), suç işleme ve haysiyetsiz hayat sürme (m.163) gibi _özel_ boşanma sebepleri tanımlanmıştır. Ancak uygulamada açtığım çekişmeli boşanma dosyalarının büyük çoğunluğu, "evlilik birliğinin temelinden sarsılması" (TMK m.166) gerekçesine dayanır. Çünkü her özel sebebin ayrı ispat yükü ve sıkı zamanaşımı süresi vardır; m.166 ise daha esnektir ve kusur dengesine bakar. ### Ceza Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/ - Kısa açıklama: Ağır ceza, savcılık soruşturmaları ve ceza davalarında etkin savunma ve hukuki temsil. - Meta açıklama: Gözaltı, tutukluluk itirazı, ağır ceza ve savcılık soruşturmasında güçlü savunma. Kartal ceza avukatı Büşra Onay — ilk 24 saat kritik, hemen arayın. ## Ceza Davası: İlk Saatler Her Şeyi Belirler Ceza hukukunda şu klişe söz tamamen doğrudur: **İlk 24 saat dosyanın geri kalanını yazar.** Polis merkezinde verdiğiniz ifade, savcının önünde söylediğiniz cümleler, ilk başta unuttuğunuz bir telefon kaydı — bunların hepsi sonradan kararı etkileyen detaylara dönüşür. Anadolu Adliyesi Ceza Mahkemeleri'nde takip ettiğim dosyalarda en sık karşılaştığım durum, müvekkilin ilk gözaltı ifadesinde söylediği bir cümleyi yıllarca açıklamaya çalışması. Bu sayfada amacım, ceza yargılamasının teknik akışını anlatmak değil — pratikte ne yapıp ne yapmamanız gerektiğini netleştirmek. ### Gözaltına Alındığınızda Yapmanız Gereken İlk Üç Şey İlk olarak: **Susma hakkınızı kullanın.** Bu, suçlu olduğunuz anlamına gelmez — sadece avukatınızla görüşene kadar herhangi bir konuda beyanda bulunmama hakkınızdır ve CMK m.147 ile güvence altındadır. Polis "anlat, hemen biter" derken iyi niyetli olabilir; ancak verdiğiniz beyanın hukuki sonuçlarını sadece bir avukat değerlendirebilir. İkinci olarak: **Avukat talep edin.** Avukatınız yoksa baroya bildirim yapılarak CMK gereği müdafi atanır. Bu hizmet, ağır ceza davalarında zaten ücretsizdir. Avukat gelmeden ifade vermek zorunda değilsiniz; bu hak ihlal edilirse alınan ifade ileride hukuka aykırı delil sayılır. Üçüncü olarak: **Yakınlarınıza haber verilmesini isteyin.** CMK m.95 uyarınca bu sizin hakkınızdır. Aileniz haberdar olduğunda hem dışarıdan hukuki destek alabilirsiniz hem de gözaltı süreniz boyunca durumunuz takip edilir. ### İfade ile Sorgu Arasındaki Fark Çok karıştırılan iki kavramdır. **İfade**, polis veya jandarma tarafından alınır ve idari niteliktedir. **Sorgu** ise savcı veya hâkim huzurunda yapılır ve hukuki sonuç doğurur — tutuklama veya adli kontrol kararı sorgudan sonra verilir. Polis ifadesinde "hatırlamıyorum, söyleyeceklerimi savcı huzurunda söyleyeceğim" demek tamamen yasal ve sıkça başvurulması gereken bir stratejidir. Çünkü polis önünde verdiğiniz ifadenin avukatsız alınması halinde mahkemede aleyhinize kullanılması kısıtlanır (CMK m.148). ### Tutukluluk: Hangi Durumda, Ne Kadar? ### İş Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/is-hukuku/ - Kısa açıklama: İşçi ve işveren uyuşmazlıkları, kıdem ve ihbar tazminatı, işe iade davaları. - Meta açıklama: Kıdem tazminatı, işe iade, iş kazası ve haksız işten çıkarmada hukuki destek. Kartal iş hukuku avukatı Büşra Onay — işçi haklarınız için hemen arayın. ## İşten Çıkarıldığınızda İlk Yapacağınız 3 Şey Ofise gelen iş hukuku müvekkillerinin yarısı çıkarıldıktan haftalar, hatta aylar sonra geliyor. "Belki anlaşırız" beklentisi, kıdem-ihbar süreleri açısından ciddi hak kayıplarına yol açıyor. Bu yüzden işten çıkarıldığınızda — ister haksız ister haklı bir gerekçeyle olsun — ilk hafta içinde mutlaka şu üç şeyi yapın: **1)** Çıkış yazısının/tebligatının fotoğrafını veya kopyasını alın. **2)** Son 3 yıllık bordrolarınızı, sigorta hizmet dökümünüzü ve banka maaş yatış kayıtlarını temin edin. **3)** Çıkış tarihinden itibaren **1 ay içinde arabulucuya** başvurmanız gerektiğini unutmayın — bu süre kaçırılırsa işe iade davası açma hakkınız tamamen düşer. Ben Av. Büşra Onay olarak Anadolu yakasında özellikle iş davalarında yoğun çalışıyorum. Bu sayfada size kanun maddesi okumayacağım — pratikte gördüğüm sorunları ve çözüm yollarını paylaşacağım. ### Kıdem Tazminatı — En Çok Yanlış Hesaplanan Hak [Kıdem tazminatı](/hizmetlerimiz/is-hukuku/kidem-tazminati) hesabı sandığınız kadar basit değil. Çünkü "brüt ücret" sadece bordroda yazan rakam değil; **düzenli ödenen prim, ikramiye, yemek/yol yardımı, yakacak yardımı** ve sosyal yardımların hepsi kıdeme dahil edilir. İşveren genelde sadece çıplak brüt üzerinden hesap yapıp ödeme teklif eder; bu çoğu zaman gerçek hak edişin %20-30 altında kalır. Tipik bir örnek: Aylık 25.000 TL brüt maaş alan, ek olarak ayda 2.500 TL yemek kartı ve yılda iki kez 25.000 TL ikramiye alan bir işçinin kıdeme esas brüt ücreti aslında ~30.500 TL'dir. 8 yıl çalıştıysa basit hesapta 200.000 TL beklerken, doğru hesapta 244.000 TL'ye yakın bir rakam çıkar. Üstelik **2024 ve sonrası için kıdem tavanı (her yıl açıklanır)** uygulamada gözardı edilebiliyor; tavan altında kalan hesaplarda bu hata sık. Bir not: 1475 sayılı eski Kanun'un yürürlükte kalan 14. maddesi kıdemi düzenler; ancak tavan, faiz ve hesap kalemleri için Yargıtay 9. Hukuk Dairesi içtihatları belirleyicidir. [Online kıdem hesaplama aracımı](/hesaplama/kidem-tazminati) ön bilgi için kullanabilirsiniz; ama gerçek hesap için bordroların incelenmesi şart. ### İhbar Tazminatı — Süreyi Karıştırmayın İhbar tazminatı, işten çıkış öncesi yasal bildirim sürelerinin verilmemesi halinde ödenir. Süreler kıdeme göre değişir: ### Gayrimenkul Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/ - Kısa açıklama: Tapu iptali, kat mülkiyeti, kira uyuşmazlıkları ve gayrimenkul alım-satım işlemleri. - Meta açıklama: Tapu iptali, kira tahliyesi, kat mülkiyeti ve kentsel dönüşüm davalarında uzman Kartal gayrimenkul avukatı. Anadolu Yakası'nda hukuki danışmanlık ve temsil. ## Gayrimenkul Davaları: Önce Tapuyu, Sonra Sözleşmeyi Konuşun Gayrimenkul hukukunda en çok karşılaştığım sahne şu: müvekkil ofise gelir, "anlaşma yaptık ama karşı taraf vermiyor" der. Sözleşmeyi inceleriz — adi bir kâğıt üzerinde el yazısıyla yazılmış, noter onayı yok, tapuya şerh yok. Sonuç: kanunen hiçbir bağlayıcılığı olmayan bir belge ve onlarca bin lira kapora. Anadolu yakası, İstanbul'un en hızlı gelişen gayrimenkul piyasalarından biri — Kartal, Pendik, Maltepe ekseninde son 5 yılda fiyatların ne kadar dalgalandığını biliyorsunuz. Bu hareketlilik, hukuki risklerin de artması demek. Bu sayfada size taşınmaz alırken-satarken-kiralarken pratikte karşılaşacağınız problemleri ve çözümlerini anlatıyorum. ### Taşınmaz Almadan Önce Yapılması Gereken Tapu İncelemesi Konut almaya karar verdiğinizde ilk yapmanız gereken bir avukat ile tapu incelemesidir. Tapu sicilinde bakılacaklar: **1)** mülkiyet bilgisi (gerçek malik kim, vekâletle satılıyorsa vekâlet geçerli mi), **2)** üzerindeki ipotek, haciz, ihtiyati tedbir ve şerhler, **3)** beyanlar hanesinde yapı kayıt belgesi (imar barışı), kat irtifakı, kat mülkiyeti durumu, **4)** imar durumu (parselin imar planındaki yeri, kat sayısı, çekme mesafeleri). İmar barışı (3194 sayılı kanun ek m.16) kapsamında alınan yapı kayıt belgeleri ile kat mülkiyetine geçilmiş yapılarda **iskân alınmış mı kontrol edilmelidir**. İskânsız bir bağımsız bölüm satın aldığınızda banka kredisi alma sıkıntısı, ileride hak kayıpları ve depremde sigorta sorunları yaşayabilirsiniz. Önemli pratik: Anadolu yakasında bazı eski yapılarda hâlâ **kat irtifakı** var, kat mülkiyetine geçilmemiş. Kat irtifaklı bir bağımsız bölüm satın aldığınızda mülkiyet "arsa payına" tekabül eder; bina yıkılırsa veya kentsel dönüşüme girerse hakkınız arsa payı oranındadır. Bu yüzden kat mülkiyetine geçilmiş bağımsız bölümler her zaman daha güvenlidir. ### Satış Vaadi Sözleşmesi: Neden Notere Gitmek Şart? Gayrimenkul satışına ilişkin "ön sözleşme" niteliğindeki satış vaadi sözleşmeleri, TBK m.237 ve Tapu Kanunu m.26 uyarınca **resmi şekilde (noter)** yapılmak zorundadır. Aksi halde geçersizdir. Ayrıca tapu kütüğüne şerh edilmelidir (TMK m.1009); şerhli sözleşme alıcıyı ileride yapılacak satışlara karşı korur. Şerh edilmemiş bir vaadiniz varsa ve satıcı evi başkasına satarsa, malı geri alamazsınız — sadece tazminat talep edebilirsiniz. Adi yazılı (sıradan kâğıt üzerine) yapılmış vaadlerde ise hâkim "geçerli değildir" der; verdiğiniz kapora geri istenir ama evi alma hakkınız yoktur. Bu yüzden noter masrafı kaçınılmaz bir yatırımdır. ### İcra ve İflas Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/ - Kısa açıklama: Alacak takibi, icra takipleri, itirazın iptali ve iflas hukuku süreçleri. - Meta açıklama: İcra takibi, alacak tahsili, itirazın iptali ve menfi tespit davalarında deneyimli Kartal icra avukatı Büşra Onay. Alacaklarınızı güvence altına alın. ## İcra Takibi Geldi: 7 Gün İçinde Ne Yapacaksınız? Postacı kapıyı çalıyor, "icra dairesinden" diyor — sarı tebligat zarfı. İçinden ödeme emri çıkıyor. Bu sahne, iş hayatından bireysel hayata kadar her an karşımıza çıkabiliyor. İcra hukukunda en büyük tuzak, sürelerin acımasız işlemesi. **İlamsız icra takibinde 7 gün, kambiyo takibinde 5 gün.** Bu süreler kaçırılırsa borçlu olmasanız bile takip kesinleşir; ev, araç, maaş üzerine haciz gelir. Anadolu Adliyesi İcra Mahkemeleri'nde takip ettiğim dosyalarda en sık karşılaştığım sorun, "tebligatı önemsemedim, bir şey olmaz sandım" diyen müvekkillerin sonradan 50.000 TL borç için evine haciz koyulması. Bu sayfada hem borçluların hem alacaklıların pratikte ne yapması gerektiğini anlatıyorum. ### İcra Takibi Türleri: Hangisi Hangi Borç İçin? Türk hukukunda dört ana icra takibi yolu var: - **İlamsız icra (İİK m.42):** Para ve teminat alacakları için, mahkeme kararı olmaksızın başlatılır. Borçluya ödeme emri tebliğ edilir; **7 gün içinde** itiraz edilmezse takip kesinleşir. - **İlamlı icra (İİK m.32):** Kesinleşmiş mahkeme kararı, ilam niteliğindeki belge (noter senedi gibi) veya hakem kararına dayanır. Borçlunun itiraz hakkı yok denecek kadar sınırlı; sadece "ödendi", "imkânsız hale geldi", "zamanaşımına uğradı" gibi nedenler ileri sürülebilir. - **Kambiyo senetlerine dayalı takip (İİK m.167):** Çek, bono, poliçe için. **5 gün içinde** itiraz edilmelidir. İmzaya itiraz icra mahkemesinde, borca itiraz ise dava yoluyla yapılır. - **İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip (İİK m.148):** İpotekli taşınmazların satışı için. Banka kredileri, sosyal konut borçları gibi konularda yaygındır. Yanlış takip yolu seçildiğinde alacaklı zaman ve para kaybeder; takibin yenilenmesi gerekebilir. Bu yüzden takip açılmadan önce belgenin niteliği doğru tahlil edilmelidir. ### Aile Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/aile-hukuku/ - Kısa açıklama: Nafaka, velayet, evlat edinme, mal rejimi ve aile içi uyuşmazlıklarda hukuki destek. - Meta açıklama: Velayet, nafaka, koruma kararı ve evlat edinme davalarında uzman Kartal aile hukuku avukatı. Anadolu Yakası'nda aile hukuku danışmanlığı ve mahkeme temsili. ## Aile Hukuku: Boşanma Bittikten Sonra da Bitmez Boşanma kararı kesinleşse bile aile hukukunun konuları orada bitmiyor. Çocuğun büyümesi, gelirlerin değişmesi, yeni evlilikler, miras meseleleri — hepsi yıllar sonra yeniden hukuki gündem yaratıyor. Aile hukuku, hayatın hassas dönüm noktalarında devreye giren bir alan; klişe konuşmak yerine pratik çözümler üretmek lazım. Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri'nde Av. Büşra Onay olarak sürdürdüğüm dosyalarda gördüğüm kadarıyla en sık konuların başında **nafaka uyarlama**, **velayet değişikliği**, **aile içi şiddete karşı koruma** ve **mal rejimi tasfiyesi** geliyor. Bu sayfada sadece kanun anlatmıyorum — uygulamada ne işe yaradığını, neyi yapıp neyi yapmamanız gerektiğini paylaşıyorum. ### Nafaka Uyarlama: Yıllar Sonra Hâlâ Geçerli mi? Boşanma kararıyla belirlenen nafaka miktarı, ekonomik koşullar değiştikçe orantısız hale gelebilir. 5 yıl önce kararlaştırılan 1.500 TL iştirak nafakası bugün çocuğun bir aylık okul harcamasını bile karşılamayabilir. TMK m.176 uyarınca **nafaka artırım davası** her zaman açılabilir. Hâkim TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranlarını, çocuğun yaşına göre artan ihtiyaçları (kreş → ilkokul → lise → üniversite gibi) ve karşı tarafın gelir artışını gözeterek karar verir. Çocuk üniversiteye girdiğinde nafaka iki katına çıkabiliyor; bu yıllarca alınmadığında ciddi mali kayıp olur. Tersi de geçerli: nafaka borçlusu işsiz kalmış, ciddi sağlık sorunu yaşamış veya geliri düşmüşse **nafaka azaltım davası** açabilir. Borçlu olduğu süre boyunca nafakayı ödememek doğru değil — birikmiş nafaka için icra takibi yapılabilir, hatta TCK m.344 kapsamında "nafaka borcunu ödememe" suçundan 3 aya kadar hapis cezası riski doğar. Doğru yol, miktarı azaltmak için dava açıp karara kadar mevcut nafakayı ödemeye devam etmektir. ### Velayet Değişikliği: Hangi Hallerde Mümkün? Boşanma kararıyla velayet birinde olsa bile, koşulların önemli ölçüde değişmesi halinde velayet değiştirilebilir. Bu mutlak bir hak değildir; mahkeme yine **çocuğun üstün yararı** kriterini uygular. Velayet değişikliği davası açmak için tipik gerekçeler: - Velayet sahibinin çocuğu ihmali (okul devamsızlığı, sağlık takibinin yapılmaması) - Yeni evlilik sonucu çocuğa zarar veren bir aile ortamı oluşması ### Miras Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/miras-hukuku/ - Kısa açıklama: Miras paylaşımı, vasiyetname, mirasın reddi, tenkis davası ve miras ortaklığının giderilmesi davalarında uzman hukuki destek. - Meta açıklama: Miras paylaşımı, vasiyetname, tenkis ve mirasın reddi davalarında uzman Kartal miras avukatı Büşra Onay. Miras hakkınızı korumak için hukuki destek alın. ## Miras Davaları: Bir Kayıp, Bir Yığın Soru Miras hukuku, ailelerin en zor zamanında devreye giriyor. Anne veya baba kaybedildikten sonra yas süreci tam yaşanmadan, tapular, banka hesapları ve borçlar konuşulmak zorunda kalınıyor. Bunun bir de "neden o, bana neden bu kadar az?" tartışmasıyla bozulan kardeşlikler var. Anadolu Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde takip ettiğim miras dosyalarında çoğunlukla iki tip durum görüyorum: birincisi, mirasçıların anlaşamayıp 5-10 yıl sürüncemede kalan paylaşımlar; ikincisi, miras bırakanın yaşarken bir mirasçısına evi-arabayı "satış göstererek" verdiği ve diğer mirasçıların farkına vardıklarında geç kalmış olduklarını sandıkları durumlar. Bu sayfada size kanun maddelerinin ötesinde, bu süreçleri hukuki olarak nasıl yönetmeniz gerektiğini anlatıyorum. ### Önce Veraset İlamı: Mirasın Anahtarı Miras işlemlerinin tamamı için ilk gerekli belge **veraset ilamı** (mirasçılık belgesi). Notere veya sulh hukuk mahkemesine başvurularak çıkarılır. Noter daha hızlıdır (genelde 1-2 hafta), ancak nüfus kayıtlarında uyumsuzluk varsa veya farklı vatandaşlık durumu varsa noter veremez; o zaman sulh hukuk mahkemesine başvurmak gerekir. Veraset ilamı olmadan tapuda işlem yapılamaz, banka hesapları kapatılamaz, miras devlete intikal vergisi beyanı verilemez. Önemli not: ölümden itibaren **4 ay içinde** Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi verilmek zorunda; gecikme halinde ceza var. Bu süre, mirasçı yurt dışındaysa 6 aya uzar. ### Yasal Mirasçılık: Kim Ne Kadar Alır? TMK m.495-501, mirasçıları "zümre sistemi"ne göre belirler. Birden fazla zümre yoksa o zümre tüm mirası alır: - **1. Zümre:** Altsoy (çocuklar, torunlar). Sağ kalan eş bu zümreyle birlikte mirasın **1/4**'ünü alır. - **2. Zümre:** Anne-baba ve onların altsoyu (kardeşler, yeğenler). Sağ kalan eş bu zümreyle **1/2** alır. ### Tüketici Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku/ - Kısa açıklama: Ayıplı mal ve hizmet davaları, mesafeli satış uyuşmazlıkları, tüketici hakem heyeti başvuruları ve tüketici kredisi ihtilaflarında uzman hukuki destek. - Meta açıklama: Ayıplı mal, mesafeli satış iptali ve tüketici hakem heyeti başvurularında uzman Kartal tüketici avukatı Büşra Onay. Tüketici haklarınızı sonuna kadar kullanın. ## Tüketici Hakları: Bilmediğiniz Para Tüketici hukuku Türkiye'de ne yazık ki en az kullanılan koruma alanlarından. Mağazada 50.000 TL verdiğiniz buzdolabı arızalandığında "servise götür, üç gün sonra gel" diyene boyun eğen tüketici sayısı çok. Halbuki 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, şu an Türkiye'deki belki en güçlü bireysel hak koruma metni. Tüketici davaları **harçsız**, küçük meblağlar için **tüketici hakem heyeti** bedava, kanun çoğunlukla tüketicinin lehinedir. Sorun, hangi durumda hangi yola başvuracağınızı bilmemek. Anadolu Adliyesi Tüketici Mahkemesi'nde takip ettiğim dosyalarda bu boşluğu doldurmaya çalışıyorum. Bu sayfada size gerçekten işe yarar pratik bilgileri paylaşıyorum. ### 6502 Sayılı Kanun: Tüketici Kim, Tacir Kim? Tüketici, "mesleki veya ticari olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişi" olarak tanımlanır. Yani buzdolabını evde kullanmak için aldıysanız tüketicisiniz; ama aynı buzdolabını işyerinizde kullanmak için aldıysanız tüketici sayılmaz, tacir olarak Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi olursunuz. Bu ayrım kritik çünkü tüketici hukuku tarafsız değildir; açıkça tüketici lehine düzenlenmiştir. Sözleşme bu konuda esnetilemez. Satıcı "bu satış ticari amaçlıdır" yazsa bile, fiilen bireysel kullanım için aldığınız ürün için tüketici hukuku korumasından yararlanırsınız. Hâkim somut duruma bakar. ### Ayıplı Mal: 4 Seçimlik Hakkınız Var Aldığınız ürün ayıplıysa (vaadedilen özellikleri taşımıyorsa, kullanım amacına uygun değilse veya bozuk çıktıysa) [ayıplı mal](/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku/ayipli-mal-davasi) kapsamında dört seçimlik haktan birini kullanabilirsiniz (6502/m.11): - **Ücretsiz onarım:** Ürünü tamir ettirme. - **Yenisiyle değişim:** Aynı modelden ayıpsız bir ürün talep etme. ### Şirketler Hukuku - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/sirketler-hukuku/ - Kısa açıklama: Şirket kuruluşu, ana sözleşme hazırlığı, ortaklık uyuşmazlıkları, genel kurul kararları, birleşme-devralma ve tasfiye süreçlerinde uzman hukuki danışmanlık. - Meta açıklama: Şirket kuruluşu, ortaklık uyuşmazlığı ve birleşme-devralma süreçlerinde İstanbul şirketler hukuku avukatı Büşra Onay. Kurumsal hukuki danışmanlık için arayın. ## Şirket Kurarken En Sık Yapılan 5 Hata Şirketler hukukunda kuruluş aşamasında yapılan hatalar, ileride çok daha pahalıya patlıyor. Yıllardır görüyorum: girişimciler "önce işi başlatalım, sonra hukukçuya gideriz" diyor. Sonra ortaklar arasında çıkan ilk anlaşmazlıkta "ana sözleşmede yazmıyor", "imza yetkimiz net değil", "kâr dağıtımı için karar nasıl alınacak" gibi temel sorular çözümsüz kalıyor. Sonuç: hisse devri için yıllarca süren davalar, vergi cezaları, ortakların hayat boyu küstüğü iş ilişkileri. Bu sayfada kuruluşundan tasfiyesine kadar şirket yaşamının her aşamasında neye dikkat etmeniz gerektiğini somut örneklerle anlatacağım. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu, çoğunlukla varsayılan kuralları belirler — ama ana sözleşmede özel düzenlemeler yapmak hem yasal hem akıllıcadır. Anadolu Adliyesi Asliye Ticaret Mahkemesi'nde gördüğüm dosyaların önemli bir kısmı, baştan iyi hazırlanmış bir ana sözleşmeyle önlenebilirdi. ### Hangi Şirket Türü Sizin İçin Doğru? Türk hukukunda dört ana ticaret şirketi türü vardır: kollektif, komandit, limited (Ltd. Şti.), anonim (A.Ş.). Pratikte %95 ya limited ya anonim seçilir. - **Limited şirket:** 50.000 TL minimum sermaye (2024'te yükseltildi), 1-50 ortak, ortakların sorumluluğu sermaye taahhüdüyle sınırlı. Karar mekanizması daha esnek; küçük-orta ölçekli işletmeler için ideal. - **Anonim şirket:** 250.000 TL minimum sermaye (kayıtlı sermaye sisteminde 500.000 TL). Pay devri Limited'e göre çok daha esnek (noter şartı yok), halka açılma imkânı, profesyonel yönetim kurulu yapısı. Yatırım almak isteyen, hisse devri planlanan işletmeler için tercih edilir. - **Şahıs işletmesi:** Tüzel kişiliği yoktur; tüm sorumluluk kişiseldir. Vergi avantajları (basit usul, esnaf muafiyeti) olabilir; ancak sınırlı sorumluluk yoktur. Tek başına faaliyet gösteren küçük ölçekli işler için. Tür seçiminde sıkça atlanan faktörler: vergi yükü farkı (kurumlar vergisi vs. gelir vergisi), kâr dağıtımındaki stopaj, ileride yatırımcı alma planı, hissedarlar sözleşmesi gerekliliği. Aynı işi limited yerine anonim olarak kursanız, ileride yatırım turunda 50.000-100.000 TL'lik tür değiştirme masrafından kaçınmış olursunuz. ## Alt Hizmetler ### Anlaşmalı Boşanma - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/anlasmali-bosanma/ - Ana hizmet: Boşanma Hukuku - Açıklama: İstanbul anlaşmalı boşanma avukatı. Protokol hazırlığı, tek celsede boşanma, nafaka ve velayet düzenlemesi konularında uzman hukuki destek. ### Çekişmeli Boşanma - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/cekismeli-bosanma/ - Ana hizmet: Boşanma Hukuku - Açıklama: Çekişmeli boşanma davası avukatı İstanbul. Kusur tespiti, delil toplama, nafaka ve velayet davalarında güçlü temsil. ### Nafaka Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/nafaka-davasi/ - Ana hizmet: Boşanma Hukuku - Açıklama: Tedbir, yoksulluk ve iştirak nafakası davalarında hukuki destek. Nafaka artırım, azaltım ve kaldırılması işlemlerinde dava takibi. ### Velayet Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/velayet-davasi/ - Ana hizmet: Boşanma Hukuku - Açıklama: Velayet davası süreci, çocuğun üstün yararı ilkesi, velayetin değiştirilmesi ve kişisel ilişki düzenlemesinde İstanbul uzman aile hukuku avukatı Büşra Onay. ### Mal Paylaşımı Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/mal-paylasimi/ - Ana hizmet: Boşanma Hukuku - Açıklama: Boşanmada edinilmiş mallara katılma, değer artış payı, katkı payı alacağı ve mal kaçırmaya karşı ihtiyati tedbir davalarında İstanbul uzman boşanma avukatı. ### Boşanmada Tazminat Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/bosanmada-tazminat/ - Ana hizmet: Boşanma Hukuku - Açıklama: Boşanmada maddi ve manevi tazminat davası avukatı. Kusur oranı, tazminat hesaplama ve dava süreci hakkında uzman destek. ### Ağır Ceza Davaları - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/agir-ceza-davalari/ - Ana hizmet: Ceza Hukuku - Açıklama: İstanbul ağır ceza avukatı. Adam öldürme, uyuşturucu, cinsel suçlar ve terör davalarında güçlü savunma. ### Dolandırıcılık Suçu - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/dolandiricilik/ - Ana hizmet: Ceza Hukuku - Açıklama: Dolandırıcılık suçu avukatı İstanbul. Nitelikli dolandırıcılık, internet dolandırıcılığı ve ticari dolandırıcılık davalarında savunma. ### Kasten Yaralama Suçu - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/yaralama-suclari/ - Ana hizmet: Ceza Hukuku - Açıklama: Kasten yaralama suçu avukatı İstanbul. Basit ve nitelikli yaralama, taksirle yaralama davalarında etkin savunma. ### Tutukluluk İtirazı - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/tutukluluk-itiraz/ - Ana hizmet: Ceza Hukuku - Açıklama: Tutukluluk itirazı, tahliye talebi ve adli kontrol başvurusu konularında İstanbul uzman ceza avukatı desteği. ### Kıdem Tazminatı Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/is-hukuku/kidem-tazminati/ - Ana hizmet: İş Hukuku - Açıklama: Kıdem tazminatı hesaplama ve dava süreci. İşten çıkarmada işçi hakları konusunda İstanbul uzman iş hukuku avukatı. ### İşe İade Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/is-hukuku/ise-iade-davasi/ - Ana hizmet: İş Hukuku - Açıklama: İşe iade davası süreci, şartları ve süreleri. İş güvencesi kapsamında haksız işten çıkarmaya karşı hukuki destek. ### İş Kazası Tazminatı - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/is-hukuku/is-kazasi/ - Ana hizmet: İş Hukuku - Açıklama: İş kazası tazminat davası avukatı İstanbul. Maddi-manevi tazminat, SGK rücu davası ve iş güvenliği ihlalleri konusunda hukuki destek. ### Mobbing (İşyerinde Psikolojik Taciz) Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/is-hukuku/mobing-davasi/ - Ana hizmet: İş Hukuku - Açıklama: İşyerinde mobbing (psikolojik taciz) davası avukatı. Mobbing tazminatı, delil toplama ve hukuki süreç hakkında uzman destek. ### Tapu İptal ve Tescil Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/tapu-iptal/ - Ana hizmet: Gayrimenkul Hukuku - Açıklama: Tapu iptali ve tescil davası avukatı İstanbul. Hukuka aykırı tapu devirlerinin iptali, muris muvazaası ve sahte vekalet davalarında uzman destek. ### Kira Uyuşmazlıkları ve Tahliye Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/kira-uyusmazligi/ - Ana hizmet: Gayrimenkul Hukuku - Açıklama: Kira uyuşmazlıkları, tahliye davası ve kira tespit davası avukatı İstanbul. Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarında hukuki destek. ### İcra Takibi - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/icra-takibi/ - Ana hizmet: İcra ve İflas Hukuku - Açıklama: İlamlı, ilamsız ve kambiyo senetlerine dayalı icra takibi, haciz, maaş haczi ve icra aşamalarında İstanbul uzman icra hukuku avukatı Büşra Onay. ### Borca İtiraz ve Menfi Tespit Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/borca-itiraz/ - Ana hizmet: İcra ve İflas Hukuku - Açıklama: İcra takibine itiraz, menfi tespit ve istirdat davası avukatı. Haksız borç taleplerine karşı hukuki koruma. ### Evlat Edinme Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/aile-hukuku/evlat-edinme/ - Ana hizmet: Aile Hukuku - Açıklama: Evlat edinme şartları, süreci ve dava takibi. Bireysel ve eşli evlat edinme konusunda İstanbul uzman aile hukuku avukatı. ### Ailenin Korunması ve Koruma Kararları - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/aile-hukuku/ailenin-korunmasi/ - Ana hizmet: Aile Hukuku - Açıklama: 6284 sayılı yasa kapsamında koruma kararı, uzaklaştırma kararı ve şiddete karşı hukuki tedbirler. İstanbul'da hukuki destek. ### Miras Paylaşımı Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/miras-hukuku/miras-paylasimi/ - Ana hizmet: Miras Hukuku - Açıklama: Miras paylaşımı ve ortaklığın giderilmesi davası avukatı İstanbul. Mirasçılar arası anlaşmazlıklarda uzman hukuki destek. ### Vasiyetname Düzenleme ve İptal Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/miras-hukuku/vasiyetname/ - Ana hizmet: Miras Hukuku - Açıklama: Vasiyetname düzenleme, vasiyetnamenin iptali ve vasiyetnamenin tenfizi davalarında İstanbul uzman miras avukatı. ### Tenkis Davası - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/miras-hukuku/tenkis-davasi/ - Ana hizmet: Miras Hukuku - Açıklama: Tenkis davası avukatı İstanbul. Saklı pay ihlali, miras bırakanın sağlar arası tasarrufları ve vasiyetname tenkisi konularında hukuki destek. ### Ayıplı Mal ve Hizmet Davaları - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku/ayipli-mal-davasi/ - Ana hizmet: Tüketici Hukuku - Açıklama: İstanbul ayıplı mal avukatı. Ayıplı mal iadesi, onarım, değişim ve bedel iadesi davalarında 6502 sayılı Kanun kapsamında uzman hukuki destek. ### Mesafeli Satış ve İnternet Alışverişi - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku/mesafeli-satis-sozlesmesi/ - Ana hizmet: Tüketici Hukuku - Açıklama: İstanbul mesafeli satış avukatı. İnternet alışverişi cayma hakkı, iade, kargo hasarı ve e-ticaret uyuşmazlıklarında uzman hukuki danışmanlık. ### Tüketici Hakem Heyeti Başvurusu - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku/tuketici-hakem-heyeti/ - Ana hizmet: Tüketici Hukuku - Açıklama: Tüketici hakem heyeti başvuru süreci, parasal sınırlar ve itiraz yolları. İstanbul tüketici avukatı ile haklarınızı koruyun. ### Şirket Kuruluşu ve Ana Sözleşme - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/sirketler-hukuku/sirket-kurulus/ - Ana hizmet: Şirketler Hukuku - Açıklama: İstanbul şirket kuruluş avukatı. Limited şirket, anonim şirket kuruluşu, MERSİS başvurusu ve ana sözleşme hazırlığında uzman hukuki destek. ### Ortaklık Uyuşmazlıkları - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/sirketler-hukuku/ortaklik-uyusmazligi/ - Ana hizmet: Şirketler Hukuku - Açıklama: İstanbul ortaklık uyuşmazlığı avukatı. Kâr dağıtımı, ortak çıkarma, hisse devri ve şirketin feshi davalarında uzman hukuki danışmanlık. ### Şirket Birleşme ve Devralma - URL: https://www.busraonay.com/hizmetlerimiz/sirketler-hukuku/sirket-birlesme-devralma/ - Ana hizmet: Şirketler Hukuku - Açıklama: İstanbul birleşme devralma (M&A) avukatı. Due diligence, pay devir sözleşmesi, Rekabet Kurumu bildirimi ve yapısal dönüşüm süreçlerinde hukuki danışmanlık. ## Yerel Hizmet Bölgeleri ### Kartal - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/ - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Açıklama: Kartal merkezde, Anadolu Adliyesi'ne 5 dakika mesafede boşanma, ceza, iş hukuku ve gayrimenkul davalarında avukatlık hizmeti. ## Kartal'da Avukatlık Hizmeti Kartal'da avukat arayanların büyük çoğunluğu aslında şunu merak ediyor: "Adliyeye yakın, beni gerçekten dinleyecek ve işimi takip edecek bir avukat var mı?" Avukat Büşra Onay olarak tam da bu beklentiyi karşılamak için Kartal'da, **İstanbul Anadolu Adalet Sarayı'na yürüme mesafesinde** hizmet veriyoruz. Kartal; Cevizli, Yakacık, Uğur Mumcu, Kordonboyu ve Soğanlık gibi mahalleleriyle Anadolu Yakası'nın en kalabalık ilçelerinden biri. E-5 aksındaki ticari hareketlilik, sahil bandındaki kentsel dönüşüm projeleri ve hızla artan nüfus, ilçeyi hukuki uyuşmazlıkların yoğun yaşandığı bir bölge haline getiriyor. Biz de her gün bu uyuşmazlıkların içindeyiz — duruşmalarda, arabuluculuk masalarında ve müvekkil görüşmelerinde. ### Anadolu Adliyesi'ne Neden Bu Kadar Yakınız? **İstanbul Anadolu Adalet Sarayı**, Kartal Cevizli'de yer alan ve Türkiye'nin en büyük adliye binalarından biri. Aile mahkemeleri, ağır ceza daireleri, iş mahkemeleri, tüketici mahkemeleri, asliye hukuk ve ticaret mahkemeleri — hepsi bu çatı altında. Kartal, Pendik, Maltepe, Tuzla, Sultanbeyli ve Sancaktepe'den açılan davaların tamamına yakını buraya düşüyor. Büromuz bu adliyeye 5 dakika mesafede. Bu sadece bir ulaşım avantajı değil; duruşma saatlerinde esneklik, dosya incelemesinde hız, yazı işleriyle yüz yüze iletişim ve acil tedbir kararlarında dakika kazanmak demek. Bazı hakimlerin dosya yönetim tarzını, bilirkişi atama eğilimlerini ve mahkeme kalemlerinin çalışma düzenini bilmek, yıllarca bu adliyede çalışmanın getirdiği bir birikim. Bu birikim, müvekkillerimize somut avantaj olarak yansıyor. ### Kartal'da En Çok Karşılaştığımız Davalar Her ilçenin kendine özgü bir hukuki profili vardır. Kartal'da yıllar içindeki deneyimimize dayanarak söyleyebiliriz ki en yoğun iş yükümüz şu alanlardan geliyor: #### Boşanma ve Aile Hukuku Kartal'ın genç ve dinamik nüfus yapısı, aile hukuku davalarını ilçenin en yoğun hukuki alanı yapıyor. **Anlaşmalı boşanma** başvurularında protokol hazırlığından duruşma gününe kadar süreci yönetiyoruz. **Çekişmeli boşanma** davalarında ise mal paylaşımı, nafaka hesaplama, velayet düzenlemesi ve tazminat taleplerini bir bütün olarak ele alıyoruz. Özellikle Soğanlık ve Yakacık bölgesinden gelen ailelerle sık çalışıyoruz. [Boşanma hukuku hizmetlerimiz](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku) hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. #### Gayrimenkul ve Kentsel Dönüşüm ### Pendik - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/ - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Açıklama: Pendik Kurtköy, Yenişehir ve Kaynarca bölgesinde boşanma, iş hukuku, ceza ve gayrimenkul davalarında avukatlık hizmeti. ## Pendik'te Avukatlık Hizmeti Pendik son 20 yılda tanınmaz hale geldi. Bir zamanlar yazlık evlerin sıralandığı sahil kasabası, bugün 750 bini aşan nüfusuyla İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki en büyük ilçelerden biri. **Sabiha Gökçen Havalimanı**, Kurtköy'deki toplu konut projeleri, Yenişehir'deki iş merkezleri ve **Pendik Organize Sanayi Bölgesi** — bu kadar hızlı büyüme, beraberinde hukuki sorunları da getirdi. Pendik'te avukat arıyorsanız muhtemelen ya iş yerinizde bir sorun yaşadınız, ya evinizle ilgili bir anlaşmazlığa düştünüz, ya da aile hayatınızda zor bir dönemden geçiyorsunuz. Hangi durumda olursanız olun, Kartal'daki büromuz Pendik sınırına 10 dakika mesafede. Kurtköy ve Kaynarca'dan E-5 veya TEM üzerinden kolayca ulaşabilirsiniz. ### Pendik'in Hukuki Profili: Neler Yaşanıyor? Her ilçenin bir hukuki karakteri vardır. Pendik'inki ağırlıklı olarak **iş hukuku ve gayrimenkul** üzerine şekillenmiş durumda. Bunun sebebi açık: ilçede hem ağır sanayi var, hem havalimanı ekosistemi var, hem de yılda onlarca yeni konut projesi teslim ediliyor. #### İş Kazaları ve İşçi Hakları Pendik Organize Sanayi Bölgesi'ndeki fabrikalar, tersane kalıntıları ve Sabiha Gökçen Havalimanı çevresindeki yer hizmetleri firmaları, ilçeyi İstanbul'un en yoğun **iş hukuku davalarının** görüldüğü bölgelerden biri yapıyor. Özellikle iş kazası tazminat davaları, SGK rücu davaları ve iş güvenliği ihlalleri kapsamındaki ceza davaları Pendik'e özgü bir yoğunluk gösteriyor. İşten çıkarılan işçilerin kıdem-ihbar tazminatı talepleri ve işe iade davaları da gündemimizde sürekli yer alıyor. [İş hukuku hizmetlerimiz](/hizmetlerimiz/is-hukuku) hakkında bilgi alabilirsiniz. #### Konut Projeleri ve Gayrimenkul Sorunları Kurtköy ve Yenişehir'de son yıllarda peş peşe yükselen toplu konut projeleri, bir yandan Pendik'in çehresini değiştirirken öbür yandan ciddi hukuki sorunlar doğurdu. **Tapu devri gecikmeleri**, sözleşmede vaat edilen özelliklerin teslim edilmemesi (ayıplı mal), müteahhidin iflas etmesi durumunda hak arama süreci ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri — bunlar Pendik'ten büromuza en çok gelen gayrimenkul konuları. Satın aldığınız dairenin teslim tarihi geçtiyse ya da tapunuz hâlâ verilmediyse, süreyi kaçırmadan harekete geçmeniz önemli. [Gayrimenkul hukuku](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku) sayfamızdan detaylı bilgi alabilirsiniz. #### Boşanma ve Aile Davaları Pendik'in hızla büyüyen nüfusu ağırlıklı olarak genç ailelerden oluşuyor. Bu da aile hukuku davalarının — özellikle **anlaşmalı boşanma, velayet, nafaka ve mal paylaşımı** — yüksek hacimde görülmesine yol açıyor. Kaynarca, Sapanbağları ve Esenyalı mahallelerinden sık sık başvuru alıyoruz. Anlaşmalı boşanmalarda süreci tek celsede sonuçlandırma konusunda deneyimliyiz; çekişmeli davalarda ise nafaka hesaplaması, velayet düzenlemesi ve tazminat taleplerini titizlikle takip ediyoruz. [Boşanma hukuku](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku) hizmetlerimize göz atabilirsiniz. ### Maltepe - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/ - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Açıklama: Maltepe sahil, Bağdat Caddesi aksı ve kentsel dönüşüm bölgesinde gayrimenkul, boşanma, kira ve ceza davalarında avukatlık hizmeti. ## Maltepe'de Avukatlık Hizmeti Maltepe deyince akla Bağdat Caddesi'nin devamındaki prestijli caddeler, Başıbüyük'teki kentsel dönüşüm şantilyeleri ve sahil bandındaki yeni yaşam alanları geliyor. Anadolu Yakası'nın tam ortasında, Kadıköy ile Kartal arasında sıkışmış bu ilçe, hem konut hem ticaret açısından İstanbul'un en hareketli bölgelerinden biri. Ve bu hareketlilik, doğal olarak hukuki sorunları da beraberinde getiriyor. Maltepe'de avukat arayanların önemli bir kısmı **kentsel dönüşüm** süreciyle ilgili bir sorun yaşıyor. Geri kalanlar kira anlaşmazlıkları, boşanma süreçleri veya ticari uyuşmazlıklarla geliyor. Kartal'daki büromuz Maltepe'ye E-5 üzerinden 5 dakika, Marmaray ile sadece bir durak mesafede. ### Kentsel Dönüşüm: Maltepe'nin En Büyük Hukuki Gündemi Maltepe, İstanbul'da kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçelerin başında. Özellikle Başıbüyük, Zümrütevler, Cevizli sınırı ve sahil bandındaki eski yapılar yıkılıp yeniden yapılıyor. Bu süreç vatandaşlar için hem bir fırsat hem de ciddi bir risk. Neden risk? Çünkü **kat karşılığı inşaat sözleşmeleri** çoğu zaman müteahhit lehine hazırlanıyor. Teslim tarihi belirsiz bırakılıyor, cezai şartlar zayıf tutuluyor, arsa payı düzgün hesaplanmıyor. Daire teslimi geldiğinde ise vaat edilen metrekare tutmuyor, malzeme kalitesi düşük çıkıyor veya müteahhit iflas bayrağını çekiyor. Biz bu senaryoların hepsini Maltepe'den gelen müvekkillerimizle yaşadık. Kentsel dönüşüm sürecine girmeden önce — yani sözleşmeyi imzalamadan önce — bir avukatla konuşmanız en kritik adım. Sözleşme imzalandıktan sonra hak aramak çok daha zor ve pahalı. [Gayrimenkul hukuku hizmetlerimiz](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku) kapsamında sözleşme incelemesi, tapu şerhi, hak kaybı tespiti ve dava takibi yapıyoruz. ### Kira Davaları: Bağdat Caddesi Aksı ve Çevresi Maltepe'nin Bağdat Caddesi'ne yakın bölgelerinde — Altayçeşme, Küçükyalı, Bostancı sınırı — kira bedelleri İstanbul ortalamasının çok üzerinde. Bu da doğal olarak **kira artış oranı anlaşmazlıkları** ve **tahliye davalarını** artırıyor. Konut kiralarında yıllık artış oranının TÜFE'yi aşamayacağı kuralı (TBK m. 344) pratikte çok fazla uyuşmazlık konusu oluyor. Ev sahipleri "emsal kira tespit davası" açmak istiyor, kiracılar ise haksız tahliye tehdidiyle karşılaşıyor. İşyeri kiralarında da durum farklı değil. Maltepe'deki AVM'ler ve ticaret alanlarındaki mağaza kiraları konusunda sözleşme hükümleri, kira tespit davaları ve erken tahliye anlaşmazlıkları sıkça karşımıza çıkıyor. Hem kiracı hem ev sahibi tarafında deneyimimiz var. ### Boşanma ve Aile Hukuku ### Tuzla - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/ - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Açıklama: Tuzla Organize Sanayi, Tersaneler Bölgesi ve Aydınlı'da iş kazası, tazminat, boşanma ve ceza davalarında avukatlık hizmeti. ## Tuzla'da Avukatlık Hizmeti Tuzla'yı diğer ilçelerden ayıran şey sanayi. **Tuzla Organize Sanayi Bölgesi**, **Tersaneler Bölgesi**, Aydınlı sanayi aksı ve lojistik merkezleri — İstanbul'un ağır sanayisinin büyük bölümü bu ilçede yoğunlaşmış durumda. Binlerce işçi her gün bu tesislerde çalışıyor ve maalesef iş kazaları, tazminat anlaşmazlıkları, haksız işten çıkarmalar burada sıradan birer gerçek. Tuzla'da avukat arıyorsanız yüksek ihtimalle iş yerinizde bir sorun yaşadınız — bir kaza geçirdiniz, tazminatınız ödenmedi, haksız yere işten çıkarıldınız. Veya Aydınlı'daki yeni konut projesinde tapu sorunu yaşıyorsunuz. Her ne olursa olsun, Kartal'daki büromuz TEM bağlantı yoluyla 15-20 dakika mesafede ve Tuzla'dan gelen davaları her gün Anadolu Adliyesi'nde takip ediyoruz. ### İş Kazaları: Tuzla'nın Acı Gerçeği Tuzla tersaneleri yıllarca Türkiye'nin en çok iş kazasının yaşandığı yer olarak anıldı. Son yıllarda iş güvenliği standartları yükselse de, organize sanayi tesislerinde ve tersanelerde hâlâ ciddi kazalar yaşanıyor. Bir iş kazası sonrasında yapılması gerekenleri bilmek hayati önemde: - Kaza derhal **SGK'ya bildirilmeli** (3 iş günü içinde) - Tedavi süreci tamamlandıktan sonra **maluliyet raporu** alınmalı - İşverenin **iş güvenliği önlemlerini** alıp almadığı araştırılmalı - Kusur oranına göre **maddi ve manevi tazminat davası** açılmalı İş kazası tazminat davalarında hesaplama karmaşıktır — işçinin yaşı, maaşı, maluliyet oranı, kusur dağılımı ve SGK'nın rücu hakkı gibi birçok değişken devreye girer. Bu hesaplamaları bilirkişiler yapar ama avukatın bilirkişi raporunu denetlemesi ve gerektiğinde itiraz etmesi çok önemli. Biz bu süreçlere hakimiz. [İş hukuku hizmetlerimiz](/hizmetlerimiz/is-hukuku) hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. ### Kıdem Tazminatı ve İşe İade ### Kadıköy - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/ - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Açıklama: Kadıköy Bağdat Caddesi, Moda, Fenerbahçe ve Kozyatağı bölgesinde kira, ticaret, boşanma, miras ve ceza davalarında avukatlık hizmeti. ## Kadıköy'de Avukatlık Hizmeti Kadıköy, Anadolu Yakası'nın kalbi. **Bağdat Caddesi**'nin vitrini, Moda'nın sahil keyfı, Fenerbahçe'nin villalarından Kozyatağı'nın ofis kulelerine uzanan geniş bir yelpaze — bu ilçede ticaret de yoğun, kültürel hayat da, hukuki sorunlar da. Yaklaşık 460 bin nüfusuyla Kadıköy, İstanbul'un en gelişmiş ve en yüksek yaşam kalitesine sahip ilçelerinden biri. Kadıköy'de avukat ararken muhtemelen bir kira anlaşmazlığı, ticari sözleşme sorunu, boşanma süreci veya miras paylaşımı konusuyla karşı karşıyasınız. Her ne olursa olsun, Kartal'daki büromuz Kadıköy'e E-5 üzerinden 15 dakika, Marmaray veya M4 metro hattıyla kolay ulaşım mesafesinde. ### Kira Davaları: Kadıköy'ün 1 Numaralı Hukuki Sorunu İstanbul'un en yüksek konut ve işyeri kiralarının talep edildiği ilçelerin başında Kadıköy geliyor. **Bağdat Caddesi**'ndeki mağaza kiraları, Moda ve Fenerbahçe'deki daire kiraları, Göztepe ve Caddebostan'daki konut kiraları — hepsi İstanbul ortalamasının çok üzerinde. Bu durum doğal olarak kira uyuşmazlıklarını da beraberinde getiriyor. En sık karşılaştığımız senaryolar: - **Kira tespit davası:** Ev sahibi, mevcut kira bedelini düşük bulup emsal kira araştırmasıyla mahkemede tespit davası açıyor. Ya da kiracı, talep edilen artış oranını fahiş bulup itiraz ediyor. Konut kiralarında artış üst sınırı TÜFE'ye (12 aylık ortalama) bağlı olsa da, 5 yılı aşan sözleşmelerde mahkeme hakkaniyete göre yeni bedel belirleyebiliyor. - **Tahliye davası:** Kiracının tahliye edilmesi ev sahibinin sandığı kadar kolay değil. TBK 350-356. maddeler çerçevesinde haklı tahliye gerekçeleri sınırlı. "İhtiyaç nedeniyle tahliye" veya "yeni malikin tahliye hakkı" için belirli şartlar ve süre koşulları var. - **İşyeri kira uyuşmazlıkları:** Bağdat Caddesi aksındaki perakende mağazalar ve Kozyatağı'ndaki ofis kiraları konusunda kira artışı, erken tahliye ve depozito iade anlaşmazlıkları sık yaşanıyor. Kira konusunda hem kiracı hem ev sahibi tarafında çalışıyoruz. Amacımız önce uzlaşma yoluyla çözmek; çözüm olmazsa mahkemede hakkınızı aramak. [Gayrimenkul hukuku hizmetlerimize](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku) göz atabilirsiniz. ### Ticaret ve Şirket Hukuku ## İlçe x Hizmet Kombinasyonları Toplam 45 adet ilçe-hizmet özel sayfası mevcuttur. Her sayfada o ilçedeki hukuki profil, mahalle/landmark referansı ve hizmet kapsamı bulunur. ### Kartal Boşanma Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/bosanma-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: Boşanma Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal boşanma avukatı — Cevizli, Yakacık ve Soğanlık'tan müvekkillerle Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri'nde anlaşmalı/çekişmeli boşanma, edinilmiş mal paylaşımı ve tedbir nafakası dosyaları. ## Kartal Boşanma Avukatı Kartal, Anadolu Yakası'nın en yoğun aile mahkemelerinin bulunduğu **İstanbul Anadolu Adliyesi**'ne ev sahipliği yapıyor. İlçenin genç ve dinamik nüfus profili, boşanma davalarını Kartal'ın en talep gören hukuki alanı haline getiriyor. Cevizli, Yakacık ve Soğanlık mahallelerinden gelen müvekkillerimizle yoğun olarak çalışıyoruz. Boşanmayı düşünen kişilerin ilk sorduğu soru genellikle "nereden başlamalıyım?" oluyor. Aslında cevap basit: sürecinizi doğru bir hukuki zemine oturtmak, ileride nafaka, velayet ve mal paylaşımı konularında ciddi avantajlar sağlıyor. İlk görüşmede dosyanızın anlaşmalı mı yoksa çekişmeli mi ilerleyeceğini birlikte belirliyor, buna göre bir yol haritası çiziyoruz. ### Anlaşmalı Boşanma: Tek Celsede Sonuç TMK m.166/3 kapsamındaki anlaşmalı boşanma, tarafların nafaka, velayet ve mal paylaşımı konularında mutabık kalmasını gerektirir. Evliliğin en az 1 yıl sürmüş olması ve her iki tarafın da hakim huzurunda iradelerini beyan etmesi şarttır. Biz protokolünüzü hazırlarken yalnızca bugünü değil, ilerideki olası nafaka artırım taleplerini ve çocuğun büyüdükçe değişecek ihtiyaçlarını da gözetiyoruz. Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri'nde anlaşmalı boşanma davaları genellikle tek celsede sonuçlanıyor. Dilekçe sunumundan duruşma gününe kadar bekleme süresi 4-8 hafta civarında. Ancak protokolde eksiklik varsa hakim ek süre verebilir ya da protokolü reddedebilir — bu yüzden hazırlık aşaması kritik önem taşıyor. ### Çekişmeli Boşanma Davaları **SSS:** - **Kartal'da anlaşmalı boşanma ne kadar sürer?** Anlaşmalı boşanma protokolünün eksiksiz hazırlanması halinde Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri'nde genellikle tek celsede, 4-8 hafta içinde sonuçlanır. Evlilik en az 1 yıl sürmüş olmalı ve her iki taraf da hakim huzurunda beyan vermelidir. - **Kartal'da boşanma avukatı ücreti ne kadardır?** 2026 İstanbul Barosu tavsiye tarifesine göre anlaşmalı boşanma 25.000 TL civarından, çekişmeli boşanma davaları 35.000 TL civarından başlamaktadır. Kesin ücret bilgisi dosyanın kapsamı ve işin niteliği değerlendirildikten sonra netleştirilir. ### Kartal Ceza Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/ceza-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: Ceza Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal ceza avukatı — Anadolu Adliyesi Ağır Ceza Daireleri'nde TCK 157-158 dolandırıcılık, kasten yaralama, bilişim suçları ve tutukluluk itirazında soruşturmadan istinafa savunma. ## Kartal Ceza Avukatı **İstanbul Anadolu Adliyesi** bünyesindeki ağır ceza daireleri, Kartal ve çevresindeki ceza davalarının görüldüğü yerdir. E-5 aksındaki ticari yoğunluk dolandırıcılık ve nitelikli hırsızlık gibi ekonomik suçları artırırken, Kordonboyu ve sahil bölgesindeki gece hayatı yaralama ve hakaret davalarını sık karşılaştığımız alanlar arasına sokuyor. Ceza davası ile karşılaştığınızda en kritik adım, soruşturma aşamasını doğru yönetmektir. İlk ifadenizde söyledikleriniz dosyanın tüm seyrini etkiler. Gözaltına alındığınızda CMK m.149 kapsamında avukat talep etme hakkınız kısıtlanamaz — bu hakkınızı kullanmadan ifade vermemenizi her zaman öneriyoruz. ### Soruşturmadan İstinafa Kadar Savunma Soruşturma aşamasında ifade stratejisi ve savcılık suç duyurusu hazırlığından başlayarak, **tutukluluk itirazı**, iddianame incelemesi, duruşma savunması ve istinaf başvurusuna kadar ceza sürecinin her aşamasında yanınızdayız. Anadolu Ağır Ceza Daireleri'nde yürüttüğümüz dava deneyimi, mahkeme heyetlerinin yaklaşımını ve delil değerlendirme eğilimlerini öngörmemizi sağlıyor. Tutukluluk kararlarında CMK m.100'deki "kuvvetli suç şüphesi" ve "tutuklama nedenleri" koşullarını titizlikle değerlendiriyoruz. Adli kontrol (CMK m.109) alternatifini güçlü gerekçelerle sunarak müvekkillerimizin tutuklu kalma süresini minimuma indirmeye çalışıyoruz. Büromuzun adliyeye yakınlığı, tutukluluk itirazı dilekçesini aynı gün sunabilmemize imkân tanıyor. ### Kartal'da Sıkça Karşılaştığımız Ceza Davaları **SSS:** - **Kartal'da ceza davası hangi adliyede görülür?** Kartal ilçe sınırları içinde işlenen suçlara ilişkin davalar İstanbul Anadolu Adliyesi'ndeki asliye ceza ve ağır ceza mahkemelerinde görülür. Adliye Kartal Cevizli'de konumludur. - **Tutukluluk kararına ne kadar sürede itiraz edilebilir?** Tutukluluk kararına derhal itiraz hakkınız vardır. İtiraz, kararı veren hakimliğe yapılır ve 3 gün içinde incelenir. Büromuz adliyeye 5 dakika mesafede olduğundan itiraz dilekçesi aynı gün sunulabilir. ### Kartal İş Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/is-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: İş Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal iş avukatı — E-5 sanayi aksı ve Yakacık atölyelerinde kayıt dışı ücret, kıdem-ihbar tazminatı, işe iade arabuluculuğu, iş kazası ve fazla mesai alacağı dosyaları. ## Kartal İş Avukatı Kartal E-5 hattındaki sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve perakende zincirleri binlerce işçiye istihdam sağlıyor. Bu yoğunluk doğal olarak iş hukuku uyuşmazlıklarını da beraberinde getiriyor. En sık karşılaştığımız davalar: haksız işten çıkarma sonrası **kıdem ve ihbar tazminatı** talepleri, [işe iade davaları](/hizmetlerimiz/is-hukuku/ise-iade-davasi) ve fazla mesai alacakları. İşten çıkarıldığınızda yapmanız gereken ilk şey fesih bildiriminin tarihini not etmektir. Çünkü işe iade davası için sadece 1 aylık süreniz var — bu süre hak düşürücüdür ve geciktirdiğinizde geri dönüşü yoktur. İlk ay içinde zorunlu arabuluculuğa başvurulmalı, arabuluculuk olumsuz sonuçlanırsa 2 hafta içinde İş Mahkemesi'ne dava açılmalıdır. ### Kartal Sanayi Bölgesi İş Davaları Yakacık ve Soğanlık Sanayi Bölgesi'ndeki küçük ölçekli atölyelerden E-5 üzerindeki büyük firmalara kadar geniş bir müvekkil portföyüne sahibiz. Bu bölgedeki en yaygın sorun: kayıt dışı çalıştırma ve asgari ücret üzerinden SGK bildirimi. Gerçek ücretin ispatında banka dökümleri, emsal ücret araştırması ve tanık beyanları belirleyici deliller oluyor. Zorunlu arabuluculuk aşamasını etkin yönetmemiz, iş davalarının önemli bir kısmını dava öncesi anlaşmayla sonuçlandırmamızı sağlıyor. Arabuluculukta işçi lehine pazarlık stratejimiz, müvekkillerimizin mahkemeye gitmeden haklarına kavuşmasını mümkün kılıyor. ### Kıdem Tazminatı Hesaplaması **SSS:** - **Kartal'da işe iade davası ne kadar sürer?** İşe iade davası fesih bildiriminden itibaren 1 ay içinde arabuluculuğa, arabuluculuk olumsuzsa 2 hafta içinde Anadolu Adliyesi İş Mahkemesi'ne başvurularak açılır. Süreç genellikle 4-8 ay arasında sonuçlanır. - **Kıdem tazminatı hesaplamasına hangi ödemeler dahil edilir?** Giydirilmiş brüt ücret üzerinden hesaplanır: temel maaş, yemek, yol, prim, ikramiye gibi düzenli ödemeler dahildir. Her tam çalışma yılı için 30 günlük brüt ücret ödenir. ### Kartal Gayrimenkul Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/gayrimenkul-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: Gayrimenkul Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal gayrimenkul avukatı — Kordonboyu sahili kentsel dönüşüm, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kira tespit, tapu iptal ve tahliye dosyalarında Anadolu Adliyesi'ne 5 dk mesafede. ## Kartal Gayrimenkul Avukatı Kartal sahil bandındaki kentsel dönüşüm projeleri ve E-5 hattındaki yeniden yapılanma, **gayrimenkul uyuşmazlıklarını** ilçenin en yoğun hukuki alanlarından biri haline getirdi. Müteahhitlerle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi anlaşmazlıkları, daire teslim gecikmesi tazminatları ve riskli yapı tespitine itiraz başvuruları en sık takip ettiğimiz dosyalar arasında. Kartal'da gayrimenkul almayı düşünen biri için ilk adım, taşınmazın hukuki durumunu detaylıca incelemektir: tapu kaydındaki şerhler, ipotek ve haciz durumu, imar planındaki ayrıntılar ve iskan belgesi kontrolü yapılmadan alınan bir mülk, ileride ciddi sorunlara yol açabilir. Biz bu denetimi, müvekkillerimiz için sürecin başında gerçekleştiriyoruz. ### Kentsel Dönüşüm Sözleşmeleri 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında riskli yapı tespiti yapılan binalarda, maliklerin 2/3 çoğunlukla karar alması gerekiyor. Karşı oy kullanan malikler de bu sürece dahil ediliyor — haklarını bilmek önemli. Müteahhitle imzalanacak sözleşmenin noter onaylı olması, tapuya şerh düşülmesi ve teslim süresinin net belirlenmesi mutlaka sağlanmalıdır. Kartal sahilindeki kentsel dönüşüm projelerinde daire metrekare hesapları, ortak alan paylaşımları ve kat irtifakı kurulması konularında çıkan anlaşmazlıklarda müvekkillerimizi temsil ediyoruz. ### Kira Davaları **SSS:** - **Kartal'da kentsel dönüşüm sözleşmesi incelenmeli mi?** Kesinlikle. Müteahhitle yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter onaylı olmalı ve tapu üzerine şerh düşülmelidir. Sözleşmeyi imzalamadan bir gayrimenkul avukatına inceletmeniz olası hak kayıplarını önler. - **Kira tespit davası ne zaman açılmalıdır?** Kira tespit davası yeni kira dönemi başlangıcından en az 30 gün önce ihtarname çekilmesi halinde dönem başından itibaren geçerli olacak şekilde açılabilir. İhtarsız açılırsa bir sonraki dönemden itibaren geçerli olur. ### Kartal İcra Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/icra-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: İcra ve İflas Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal icra avukatı — Anadolu İcra Daireleri'nde ilamlı/ilamsız takip, çek-senet kambiyo takibi, haciz, kiracı tahliyesi ve itirazın iptali davalarında hızlı saha takibi. ## Kartal İcra Avukatı Kartal ve çevresindeki ticari atmosfer, alacak-verecek uyuşmazlıklarını günlük bir gerçek haline getiriyor. E-5 aksındaki KOBİ'lerin ödeme güçlükleri, çek-senet takipleri ve toplu kiracı tahliyesi dosyaları icra büromuzun en yoğun iş kalemlerini oluşturuyor. Alacağınızı tahsil etmek istiyorsanız ilk adım ihtarname çekmektir. İhtarname hem borcun muaccel olduğunu teyit eder hem de temerrüt faizi başlangıcını belirler. İhtarnameye rağmen ödeme yapılmazsa icra takibi süreci başlar. Biz bu süreci baştan sona yönetiyoruz — ihtarnameden haciz ve satış aşamasına kadar. ### Kapsamlı İcra Takibi Hizmeti **İstanbul Anadolu İcra Daireleri**'nde ilamlı ve ilamsız icra takiplerinden kambiyo senetlerine dayalı özel takiplere, haciz ihbarnamelerinden gayrimenkul satışı süreçlerine kadar geniş kapsamlı [icra hizmeti](/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/icra-takibi) sunuyoruz. İlamsız takipte borçluya 7 günlük ödeme emri, ilamlı takipte 14 günlük icra emri gönderilir. Süresinde itiraz edilmezse haciz aşamasına geçilir. Çek ve senet alacaklarında ise İİK m.167 kapsamında kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla takip, daha hızlı sonuç almanızı sağlar. Bu takip yolunda borçlunun itiraz süresi sadece 5 gündür ve itiraz icrayı durdurmaz. ### Kiracı Tahliye Takipleri **SSS:** - **Kartal'da icra takibi nasıl başlatılır?** İcra takibi İstanbul Anadolu İcra Daireleri'ne başvuru ile başlatılır. İlamsız takipte ödeme emri, ilamlı takipte icra emri gönderilir. Borçlu 7 (ilamsız) veya 14 gün (ilamlı) içinde ödeme yapmaz veya itiraz etmezse haciz aşamasına geçilir. - **Haksız icra takibine nasıl itiraz edilir?** İlamsız icra takibinde ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz edilir. İtiraz takibi durdurur; alacaklı itirazın iptali veya kaldırılması davası açmalıdır. Haksız haciz durumunda menfi tespit davası ile borçlu olmadığınızı ispat edebilirsiniz. ### Kartal Aile Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/aile-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: Aile Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal aile avukatı — Anadolu Adliyesi 1-7 nolu Aile Mahkemeleri'nde TMK 175 nafaka uyarlama, velayet değişikliği, 6284 sayılı koruma kararları ve evlat edinme süreçleri. ## Kartal Aile Avukatı Kartal'ın genç nüfus yapısı ve yoğun göç alması, aile hukuku davalarını ilçenin en dinamik hukuk alanlarından biri yapıyor. Boşanma dışındaki aile hukuku süreçlerinde — **nafaka artırım/azaltım**, velayet değişikliği, kişisel ilişki düzenlemesi ve 6284 sayılı Kanun kapsamındaki koruma kararları — Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri'nde aktif olarak çalışıyoruz. Aile hukuku yalnızca boşanmadan ibaret değil. Evlilik birliği devam ederken de nafaka talep edilebilir (TMK m.197 — ayrılık nafakası), koruma kararı alınabilir ve velayet konusunda geçici önlemler istenebilir. Bu hususlarda müvekkillerimizi bilgilendirmek ve haklarını korumak temel görevimiz. ### Nafaka Artırım ve Azaltım Davaları Soğanlık, Yakacık ve Uğur Mumcu mahallelerinden gelen müvekkillerimizde en sık karşılaştığımız durum: önceki boşanma kararındaki nafaka miktarının enflasyon karşısında yetersiz kalması. TMK m.176 kapsamında ekonomik koşulların önemli ölçüde değişmesi halinde nafaka artırım veya azaltım davası açılabilir. Nafaka yükümlüsünün gelir artışı, çocuğun okul ve sağlık masrafları veya TÜFE/ÜFE artışları yeterli gerekçe oluşturur. Nafaka ödenmiyorsa İİK m.344 kapsamında icra takibi başlatarak hem maaş haczi hem de 3 aya kadar tazyik hapsi yaptırımı talep edilebilir. Bu süreçleri hızlı ve kararlı biçimde yönetiyoruz. ### Velayet Değişikliği ve Kişisel İlişki **SSS:** - **Nafaka artırım davası ne zaman açılabilir?** Ekonomik koşulların önemli ölçüde değişmesi halinde her zaman açılabilir. Enflasyon, gelir artışı veya çocuğun eğitim masraflarının yükselmesi gibi nedenler yeterli gerekçe oluşturur. - **Kartal'da koruma kararı nasıl alınır?** 6284 sayılı Kanun kapsamında aile mahkemesi veya nöbetçi hakimliğe başvuru ile koruma ve uzaklaştırma kararı alınabilir. Acil durumlarda karar aynı gün verilebilir. Başvuru sırasında avukat desteği sürecin hızlanmasını sağlar. ### Kartal Miras Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/miras-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: Miras Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal miras avukatı — sahil bandı kentsel dönüşümle değerlenen taşınmazlarda izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi), tenkis, muris muvazaası, veraset ilamı ve mirasın reddi davaları. ## Kartal Miras Avukatı Kartal'daki kentsel dönüşüm süreci ve arsa değerlerindeki hızlı artış, **miras uyuşmazlıklarını** ciddi boyutlara taşıdı. Özellikle çok mirasçılı gayrimenkullerde paylaşma konusunda anlaşma sağlanamaması, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davalarını kaçınılmaz kılıyor. Miras hukukunda zamanlama her şeydir. Mirasçılık belgesi alınması, terekenin tespiti, mirasın reddi veya tenkis davasının süresi — her adımda kaçırılmaması gereken yasal süreler var. Miras reddi süresi ölümün öğrenildiği tarihten itibaren sadece 3 aydır (TMK m.606); bu süre geçirilirse miras kabul edilmiş sayılır ve murisin borçları da size geçer. ### Kartal'da Miras Gayrimenkul Davaları Cevizli ve Kordonboyu'ndaki değerli taşınmazlarda terekenin tespiti, mirasçılık belgesi alınması, saklı pay ihlali nedeniyle tenkis davası ve muvazaalı devir işlemlerine karşı tapu iptal davaları yürütüyoruz. Kentsel dönüşüm bölgesindeki arsaların değeri son yıllarda katlanarak arttığı için miras paylaşımı uyuşmazlıkları daha da çetrefil hale geldi. Murisin sağlığında yaptığı hibe ve satış işlemlerinin miras payını zedelemesi sık karşılaştığımız bir sorundur. Yargıtay'ın muris muvazaası konusundaki yerleşik içtihadı, mirasçılara tapu iptal ve tescil davası açma imkânı tanımaktadır. Bu davada murisin gerçek iradesinin satış değil miras payını azaltma olduğunun ispatı gerekir — tanık beyanları, rayiç değer karşılaştırması ve borçlanma durumu belirleyici olur. ### Tenkis ve Saklı Pay **SSS:** - **Kartal'da miras paylaşımı davası nasıl açılır?** Önce veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınır, ardından terekedeki malvarlığı tespit edilir. Mirasçılar anlaşamazsa sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılır. - **Muvazaalı satışa karşı ne yapılabilir?** Murisin mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı satış işlemlerine karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Yargıtay'ın muris muvazaası konusundaki yerleşik içtihadı mirasçıları korumaktadır. ### Pendik Boşanma Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/bosanma-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: Boşanma Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik boşanma avukatı — Kurtköy, Yenişehir, Kaynarca ve Esenyalı mahallelerinde anlaşmalı/çekişmeli boşanma, edinilmiş mal paylaşımı, tedbir nafakası ve velayet düzenlemesi. ## Pendik Boşanma Avukatı Pendik'in hızla büyüyen nüfusu ve Kurtköy-Yenişehir bölgesindeki genç ailelerin yoğunluğu, boşanma davalarını ilçenin en sık karşılaşılan hukuki süreçlerinden biri haline getiriyor. **Sabiha Gökçen Havalimanı** çalışanları, Organize Sanayi personeli ve yeni konut projelerinde yaşayan aileler büromuzun düzenli müvekkil profillerini oluşturuyor. Pendik'ten gelen boşanma dosyalarında dikkat çekici bir örüntü var: Kurtköy'deki yeni konut projeleri nedeniyle çiftler kredi borcu altına giriyor ve ekonomik baskı evlilikleri zorlayan önemli faktörlerden biri oluyor. Bu tür dosyalarda mal paylaşımı sırasında banka borcunun nasıl taksim edileceği özellikle önemli — TMK m.236 kapsamında borçlar da edinilmiş mallara katılma hesabında dikkate alınır. ### Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri Pendik'ten açılan boşanma davaları İstanbul Anadolu Adliyesi Aile Mahkemeleri'nde görülüyor. Anlaşmalı boşanmada protokol hazırlığı, çekişmeli süreçlerde [nafaka hesaplaması](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/nafaka-davasi) ve [mal rejimi tasfiyesi](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/mal-paylasimi) konularında deneyimli kadromuzla yanınızdayız. Anlaşmalı boşanma için evliliğin en az 1 yıl sürmüş olması ve protokolde nafaka, velayet ve mal paylaşımı konularının eksiksiz düzenlenmiş olması gerekir. ### Pendik'e Özel Dinamikler Kurtköy'deki yeni konut projelerinin yarattığı kredi borcu ve ekonomik baskı, boşanma süreçlerinde mal paylaşımını karmaşık hale getirebiliyor. Ayrıca havalimanı ve OSB çalışanlarının vardiyalı düzeni, velayet kararlarında çalışma saatlerinin çocuğa ayrılan zamanı nasıl etkilediği sorusunu gündeme getiriyor. İspatlamak için vardiya çizelgesi, tanık beyanları ve sosyal inceleme raporu kullanıyoruz. **SSS:** - **Pendik'ten açılan boşanma davası nerede görülür?** Pendik ilçe sınırları içinde açılan boşanma davaları İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal Cevizli) Aile Mahkemeleri'nde görülür. - **Pendik'ten büronuza nasıl ulaşılır?** Kartal'daki büromuz Pendik sınırına E-5 üzerinden 10 dakika, Marmaray ile Cevizli durağına 2 durak mesafededir. Kurtköy ve Kaynarca'dan TEM bağlantı yolu ile 15 dakikada ulaşılabilir. ### Pendik Ceza Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/ceza-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: Ceza Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik ceza avukatı — Sabiha Gökçen havalimanı çevresi, Pendik OSB ve Kurtköy'de dolandırıcılık, hırsızlık, uyuşturucu ve gümrük suçlarında müdafii ve mağdur vekilliği. ## Pendik Ceza Avukatı Pendik, havalimanı çevresi ve sanayi bölgesiyle İstanbul'un özel bir ceza hukuku profili taşıyan ilçelerinden biri. **Gümrük suçları**, kaçakçılık şüpheleri ve havalimanı güvenlik birimlerinin yönlendirdiği ceza soruşturmaları burada dikkate değer bir yoğunluk oluşturuyor. Havalimanından gelen dosyalarda özellikle 5607 sayılı Kaçakçılıkla Mücadele Kanunu kapsamındaki suçlar ve TCK m.188 uyuşturucu madde ticareti soruşturmaları görülüyor. Gümrükte yakalanan yolcuların hukuki durumu acil müdahale gerektirdiğinden, biz soruşturma aşamasında hızla devreye giriyoruz. ### Pendik'te Yaygın Ceza Davaları Organize Sanayi Bölgesi'ndeki iş yeri hırsızlıkları, Kurtköy ve Kaynarca çevresindeki hızla kentleşen bölgelerdeki [dolandırıcılık](/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/dolandiricilik) vakaları ve belgede sahtecilik dosyaları ceza portföyümüzün önemli bir kısmını oluşturuyor. Son yıllarda online satış platformları üzerinden yapılan dolandırıcılık şikayetlerinde ciddi bir artış gözlemliyoruz. Kurtköy ve Yenişehir bölgesindeki genç nüfusun sosyal medya kullanım yoğunluğu, TCK m.125 (hakaret), m.106 (tehdit) ve m.134 (özel hayatın gizliliğini ihlal) suçlarını da sıkça karşılaştığımız dosyalar arasına sokuyor. ### Soruşturmadan Duruşmaya Etkin Savunma **SSS:** - **Pendik'te gözaltına alınırsam ne yapmalıyım?** Gözaltında avukat talep etme hakkınız vardır ve bu hak kısıtlanamaz. Susma hakkınızı kullanmanız ve avukatınız gelmeden ifade vermemeniz tavsiye edilir. Büromuz acil ceza savunma hizmeti sunmaktadır. - **Havalimanı çevresindeki suçlar hangi mahkemede görülür?** Sabiha Gökçen Havalimanı ve çevresi Pendik ilçe sınırları içinde olduğundan, burada işlenen suçlara ilişkin davalar İstanbul Anadolu Adliyesi ceza mahkemelerinde görülür. ### Pendik İş Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/is-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: İş Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik iş avukatı — Pendik Organize Sanayi'sinde iş kazası tazminatı, Sabiha Gökçen yer hizmetlerinde kıdem alacağı, işe iade arabuluculuğu ve SGK rücu davalarında destek. ## Pendik İş Avukatı **Pendik Organize Sanayi Bölgesi** ve **Sabiha Gökçen Havalimanı**, İstanbul'un en yoğun istihdam merkezlerinden ikisine ev sahipliği yapıyor. Bu bölgelerdeki iş kazaları, haksız fesih ve tazminat uyuşmazlıkları, iş hukuku alanındaki en yoğun iş yükümüzü oluşturuyor. Havalimanı yer hizmetleri sektöründe çalışan müvekkillerimizde sık karşılaştığımız sorun: işverenin iş akdini sözde "performans düşüklüğü" gerekçesiyle feshetmesi. İş güvencesi kapsamındaki (30+ işçi çalıştıran, 6 ay kıdemli) işçiler için bu tür fesihler çoğunlukla **geçersiz fesih** sayılır ve işe iade davası ile 4-8 aylık boşta geçen süre ücreti + iş güvencesi tazminatı talep edilebilir. ### Havalimanı ve OSB İş Davaları Havalimanı yer hizmetleri personelinin sözleşme fesihleri, OSB'deki fabrika işçilerinin [kıdem-ihbar alacakları](/hizmetlerimiz/is-hukuku/kidem-tazminati) ve taşeron firma çalışanlarının hakları konusunda uzmanlaşmış kadromuz var. Taşeron işçilerinin hakları konusunda önemli bir not: İş Kanunu m.2 kapsamında asıl işveren alt işverenle birlikte **müştereken ve müteselsilen** sorumludur — kıdem, ihbar, fazla mesai alacaklarından her ikisi de borçludur. ### İş Kazası Tazminatı [İş kazası](/hizmetlerimiz/is-hukuku/is-kazasi) dosyalarında SGK bildirim kontrolü, maluliyet raporu takibi ve kusur oranı tespiti süreçlerini kapsamlı yönetiyoruz. İş kazasının SGK'ya 3 iş günü içinde bildirilmesi yasal zorunluluktur; bildirilmemişse bile işçinin 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde dava hakkı devam eder. Tazminat hesaplamasında maluliyet oranı, yaş, gelir ve kusur dağılımı belirleyici faktörler. **SSS:** - **Pendik OSB'de iş kazası olursa ne yapmalıyım?** Önce acil sağlık müdahalesi yapılmalı, kaza SGK'ya 3 iş günü içinde bildirilmelidir. İş güvenliği raporu ve tutanak düzenlenmelidir. Tedavi sonrası maluliyet raporu alınarak maddi-manevi tazminat davası açılabilir. - **Taşeron işçinin hakları nelerdir?** Taşeron (alt işveren) işçileri de İş Kanunu kapsamında korunur. Kıdem, ihbar, fazla mesai ve yıllık izin alacaklarından asıl işveren ile alt işveren birlikte sorumludur. ### Pendik Gayrimenkul Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/gayrimenkul-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: Gayrimenkul Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik gayrimenkul avukatı — Kurtköy ve Yenişehir konut projelerinde tapu devri gecikmesi, ayıplı daire teslimi, müteahhit iflası ve kat karşılığı sözleşme uyuşmazlıkları. ## Pendik Gayrimenkul Avukatı **Kurtköy ve Yenişehir**'deki büyük ölçekli konut projeleri, Pendik'i İstanbul'un gayrimenkul hukuku açısından en hareketli ilçelerinden biri haline getirdi. Teslim edilmeyen daireler, sözleşme dışı imar değişiklikleri ve eksik iş bedeli davaları sıkça karşılaştığımız uyuşmazlık türleri arasında. Kurtköy bölgesinde konut satın alırken en çok dikkat edilmesi gereken husus: müteahhidin kat irtifakı tapusu mu yoksa kat mülkiyeti tapusu mu verdiğidir. Kat irtifakı tapusu inşaat devam ederken verilen geçici tapudur; iskan belgesi alınmadan kat mülkiyetine çevrilemez. İskan belgesi olmayan projelerde banka kredisi kullanmak da zorlaşır. ### Kentsel Dönüşüm ve Arsa Pendik sahil bandındaki kentsel dönüşüm alanlarında müteahhitle yapılan kat karşılığı sözleşmelerin denetlenmesi, hak sahipliği tespiti ve riskli yapı itirazları konusunda aktif çalışmalar yürütüyoruz. Aydıntepe ve Kavakpınar bölgesindeki arsa-konut dönüşümlerinde [tapu işlemleri](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/tapu-iptal) ve imar durumu incelemesi de hizmetlerimiz arasında. 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı kararına itiraz süresi tebliğden itibaren 15 gündür — bu kısa süreyi kaçırmamak için derhal hukuki danışmanlık almanız önemlidir. ### Kira Uyuşmazlıkları **SSS:** - **Kurtköy'de teslim edilmeyen daire için ne yapabilirim?** Sözleşmede belirtilen teslim tarihinin geçmesi halinde müteahhide ihtarname çekilerek süre verilir. Süre sonunda sözleşmeden dönme ve tazminat ya da aynen ifa ve gecikme tazminatı talep edilebilir. - **Pendik'te gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyim?** Tapu kaydı, imar durumu, iskan belgesi, ipotek/haciz kontrolü ve belediye borç durumu mutlaka incelenmelidir. Satış vaadi sözleşmesinin noter onaylı yapılması ve tapuya şerh düşülmesi haklarınızı korur. ### Pendik İcra Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/icra-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: İcra ve İflas Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik icra avukatı — Pendik OSB tedarikçi alacakları, kambiyo senetleri (çek-senet) takibi, kiracı tahliyesi, gayrimenkul haczi ve borca itiraz davalarında saha takibi. ## Pendik İcra Avukatı Pendik'in ticari canlılığı — Organize Sanayi, havalimanı lojistiği ve perakende sektörü — doğal olarak alacak-verecek uyuşmazlıklarını da yoğunlaştırıyor. Tedarik zinciri borçları, fatura alacakları ve çek-senet takipleri ilçedeki en sık icra konularımız arasında. Ticari alacak tahsilinde doğru zamanda doğru hamleyi yapmak önemli. Çek alacaklarında İİK m.167 kapsamındaki kambiyo senetlerine mahsus takip yolu, normal ilamsız takibe göre çok daha hızlı sonuç verir. Borçlunun itiraz süresi 5 günle sınırlıdır ve itiraz takibi durdurmaz — bu nedenle çek ve senet alacaklarında kambiyo takibi tercih ediyoruz. ### Alacak Takibi ve Haciz OSB firmalarının birbirine olan ticari alacaklarında kambiyo senetlerine dayalı [icra takipleri](/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/icra-takibi), kiracı tahliye talepleri ve banka kredi borçlarına karşı itiraz süreçlerinde etkin hizmet veriyoruz. Borçlunun banka hesaplarına, araçlarına ve gayrimenkullerine haciz konulması süreçlerini kapsamlı takip ediyoruz. İhtiyati haciz, alacağın güvence altına alınmasında etkili bir araçtır. Borçlunun mal kaçırma riski varsa, dava veya icra takibi öncesinde mahkemeden ihtiyati haciz kararı alarak malvarlığını koruma altına alabiliyoruz. ### Kiracı Tahliye **SSS:** - **Pendik'te ticari alacak nasıl tahsil edilir?** Ticari alacaklarda önce ihtar çekilir, ardından icra takibi başlatılır. Çek ve senet alacaklarında kambiyo senetlerine dayalı takip yoluyla daha hızlı sonuç alınabilir. Zorunlu arabuluculuk kapsamındaki alacaklarda önce arabulucuya başvurulmalıdır. - **Maaş haczi ne kadar olabilir?** İcra ve İflas Kanunu'na göre maaşın en fazla 1/4'üne haciz konulabilir. Nafaka alacaklarında bu sınır uygulanmaz. Asgari ücret altında kalan kısım haczedilemez. ### Pendik Aile Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/aile-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: Aile Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik aile avukatı — Kurtköy ve Yenişehir'deki genç ailelerde nafaka uyarlama, ortak velayet düzenlemesi, 6284 koruma kararı ve evlat edinme başvurularında ön görüşme imkânı. ## Pendik Aile Avukatı Pendik'in hızla artan genç nüfusu, aile hukuku davalarını ilçenin en yoğun hukuki alanlarından biri yapıyor. **Nafaka artırım/azaltım**, velayet değişikliği, kişisel ilişki düzenlemesi ve 6284 sayılı Kanun kapsamındaki koruma tedbirleri en sık takip ettiğimiz dosyalar. Pendik'ten gelen aile hukuku dosyalarında sıkça karşılaştığımız bir durum: boşanma kararından birkaç yıl sonra ekonomik koşulların tamamen değişmesi. Nafaka yükümlüsünün iş değiştirmesi, çocuğun özel okula başlaması veya enflasyonun nafakayı yetersiz kılması gibi hallerde TMK m.176/4 kapsamında uyarlama davası açılabilir. Nafakanın artırılması için "önemli değişiklik" koşulunun sağlandığını somut belgelerle ispatlamak gerekir. ### Velayet ve Nafaka Kurtköy ve Yenişehir bölgesindeki genç ailelerin çocuk velayeti ve nafaka düzenlemesi talepleri, büromuzun Pendik'teki en aktif çalışma alanını oluşturuyor. Velayet değişikliği davalarında mahkeme çocuğun üstün yararını esas alır — pedagog raporu, sosyal inceleme raporu ve çocuğun beyanı (genellikle 8 yaş üstünde) değerlendirilir. Kişisel ilişki (görüşme) düzenlemelerinde de Pendik müvekkillerimizin vardiyalı çalışma saatlerini dikkate alan esnek takvimler hazırlıyoruz. ### Koruma Kararları **SSS:** - **Velayet değişikliği davası hangi durumlarda açılır?** Velayeti alan ebeveynin çocuğa gerekli özeni göstermemesi, çocuğun eğitim veya sağlık ihtiyaçlarının karşılanmaması ya da yaşam koşullarının önemli ölçüde değişmesi halinde velayet değişikliği davası açılabilir. - **Pendik'te aile arabuluculuğu zorunlu mu?** Boşanma dışındaki bazı aile hukuku uyuşmazlıklarında ihtiyari arabuluculuk tercih edilebilir. Nafaka, velayet ve kişisel ilişki konularında arabuluculuk süreci tarafların anlaşmasını kolaylaştırabilir. ### Pendik Miras Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/miras-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: Miras Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik miras avukatı — Kurtköy ve Kaynarca'da hızla değerlenen arazi ile konut mirasları, izale-i şüyu, tenkis, mirasın reddi ve veraset ilamı süreçlerinde profesyonel destek. ## Pendik Miras Avukatı Pendik'in son yıllarda hızla değerlenen arazi ve konut fiyatları, **miras uyuşmazlıklarını** ciddi boyutlara taşıdı. Özellikle eskiden tarım arazisi olan, şimdi imarlı arsa haline gelen taşınmazlarda mirasçılar arası paylaşım anlaşmazlıkları sıkça karşımıza çıkıyor. Kurtköy ve Kaynarca bölgesindeki imar değişiklikleri, daha önce düşük değerli kalan arazilerin fiyatını katlayarak artırdı. Bu durum, yıllarca sessiz kalan miras uyuşmazlıklarını aniden hareketlendiriyor. Mirasçılardan birisinin "nasıl olsa değersiz" diye önemsemediği arsa, imar planı değişikliği ile milyon TL değerine ulaşabiliyor. ### Miras Gayrimenkul Davaları Kurtköy, Kaynarca ve Çamçeşme bölgelerindeki miras gayrimenkullerinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu), tenkis davası ve muris muvazaası konularında Anadolu Adliyesi'nde aktif dava takibi yürütüyoruz. İzale-i şüyu davasında talebin satış yoluyla mı yoksa aynen taksim yoluyla mı sonuçlanacağı, gayrimenkulün bölünebilir olup olmamasına göre mahkemece belirlenir. Terekedeki gayrimenkullerin güncel piyasa değerinin tespiti için bilirkişi sürecini etkin yönetiyoruz. Bilirkişi raporuna itiraz hakkınız olduğunu ve rayiç değerin doğru tespitinin mirasçı payını doğrudan etkilediğini unutmamak gerekir. ### Muris Muvazaası **SSS:** - **Tarla iken imarlı arsa haline gelen miras nasıl paylaşılır?** Terekedeki taşınmazın güncel değeri bilirkişi marifetiyle tespit edilir. Mirasçılar anlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası açılarak taşınmaz açık artırmayla satılır ve bedel mirasçılar arasında paylaştırılır. - **Miras reddi süresi ne kadardır?** Mirasçılar, ölümü ve mirasçı olduklarını öğrendikleri tarihten itibaren 3 ay içinde mirası reddedebilir. Bu süre hak düşürücüdür; geçirilmesi halinde miras kabul edilmiş sayılır. ### Maltepe Boşanma Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/bosanma-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: Boşanma Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe boşanma avukatı — Küçükyalı, Altayçeşme ve Bağdat Caddesi aksında çekişmeli boşanma, edinilmiş mal paylaşımı, yüksek nafaka talepleri ve velayet düzenlemesinde destek. ## Maltepe Boşanma Avukatı Maltepe, Bağdat Caddesi aksındaki yüksek gelir profili ve sahil bölgesindeki orta-üst segmentteki konut bölgeleriyle boşanma davalarında kendine özgü bir dinamik oluşturuyor. **Mal paylaşımı ve edinilmiş mallara katılma alacağı** hesaplamaları, Maltepe'den gelen boşanma dosyalarının en hassas kısımlarını oluşturuyor. İlçede sıkça gördüğümüz tablo şu: sahil bölgesinde oturan çift evlilik süresince birden fazla gayrimenkul edinmiş, araç sahibi olmuş, belki bir de ortak yatırım hesabı açmış. Boşanma aşamasına gelindiğinde bu varlıkların hangisinin "edinilmiş mal", hangisinin "kişisel mal" olduğu tartışması başlıyor. TMK m.220'ye göre evlilik öncesinden gelen mallar kişisel maldır; ancak bu malın evlilik süresinde değer artışı varsa TMK m.227 gereği değer artış payı talep edilebilir. ### Çekişmeli Boşanma ve Mal Rejimi Başıbüyük ve Zümrütevler bölgesinden gelen [anlaşmalı boşanma](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/anlasmali-bosanma) taleplerinin yanı sıra, sahil ve Bağdat aksı çevresindeki yüksek değerli gayrimenkullerin paylaşımını içeren [çekişmeli boşanma](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/cekismeli-bosanma) davaları da yoğun iş yükümüz arasında. TMK m.218-241 arasındaki edinilmiş mallara katılma rejimine hakim kadromuzla haklarınızı koruyoruz. Çekişmeli davalarda mal kaçırma riski ciddi bir sorundur. Biz dava öncesinde ihtiyati tedbir kararı alarak tapu üzerine şerh koyduruyoruz; böylece dava sürerken taşınmaz devri engellenmiş oluyor. Araçlar için de trafik tescil kaydına tedbir konulmasını talep ediyoruz. ### Aile Konutu Şerhi ve Ziynet Alacağı **SSS:** - **Maltepe'de boşanmada gayrimenkul nasıl paylaşılır?** TMK m.218-241 kapsamında edinilmiş mallara katılma rejimi uygulanır. Evlilik süresince edinilen gayrimenkuller kural olarak yarı yarıya paylaşılır. Kişisel mallarla (evlilik öncesi veya miras yoluyla edinilen) edinilmiş malların ayrıştırılması önemlidir. - **Maltepe'den Anadolu Adliyesi ne kadar uzaklıkta?** E-5 üzerinden araçla 5-10 dakika, Marmaray ile Cevizli durağına bir durak mesafededir. Büromuz adliyeye yürüme mesafesindedir. ### Maltepe Ceza Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/ceza-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: Ceza Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe ceza avukatı — Bağdat Caddesi mağaza dolandırıcılığı, kentsel dönüşüm sahteciliği, bilişim suçları ve ağır ceza dosyalarında Anadolu Adliyesi'nde profesyonel savunma. ## Maltepe Ceza Avukatı Maltepe'nin kentsel dönüşüm bölgelerindeki **inşaat dolandırıcılığı**, resmi belgede sahtecilik ve nitelikli hırsızlık vakaları, ceza hukuku portföyümüzün Maltepe ayağını oluşturuyor. E-5 aksındaki ticari bölgelerde yaşanan ekonomik suçlar da dikkate değer bir yoğunluk taşıyor. Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhitlerin "kat karşılığı" vaatleriyle hak sahiplerini mağdur etmesi son yıllarda Maltepe'nin en sık gördüğü suç şikayetlerinden. TCK m.157 (dolandırıcılık) ve m.158 (nitelikli dolandırıcılık) kapsamında bu tür dosyalarda hem mağdur vekilliği hem de müteahhit tarafında haksız suçlama savunması yapıyoruz. Önemli bir ayrım: dolandırıcılık ile sözleşmeye aykırılık farklı şeylerdir — her sözleşme ihlali ceza hukuku boyutu taşımaz. ### Etkin Savunma Anadolu Adliyesi Ağır Ceza Daireleri'nde Maltepe kaynaklı dosyalarda soruşturma aşamasından duruşma ve istinaf sürecine kadar etkin savunma sağlıyoruz. Bilişim suçları, sosyal medya üzerinden hakaret ve [yaralama suçları](/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/yaralama-suclari)nda uzman müdafiliğimiz bulunuyor. Soruşturma aşamasında savcılık ifadesinin doğru verilmesi, dosyanın gidişatını belirleyen en kritik adımdır. İfade öncesi avukat görüşmesi hakkınızı mutlaka kullanın — CMK m.149 bu hakkı açıkça güvence altına alır. ### Konum Avantajı **SSS:** - **Kentsel dönüşümde dolandırıcılık mağduru olursam ne yapmalıyım?** Savcılığa suç duyurusu yaparak soruşturma başlatılmasını talep edebilirsiniz. Müteahhidin dolandırıcılık kastının ispatı için sözleşme, ödeme dekontları ve yazışmaların delil olarak sunulması önemlidir. - **Maltepe'de bilişim suçlarında hangi mahkeme yetkilidir?** Bilişim suçlarında genel yetki kuralı mağdurun bulunduğu yer mahkemesidir. Maltepe'de gerçekleşen bilişim suçları İstanbul Anadolu Adliyesi ceza mahkemelerinde görülür. ### Maltepe İş Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/is-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: İş Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe iş avukatı — Bağdat Caddesi mağazaları ile Maltepe AVM çalışanlarının kıdem-ihbar tazminatı, fazla mesai, hafta tatili alacağı ve işe iade arabuluculuğu dosyaları. ## Maltepe İş Avukatı Maltepe E-5 aksındaki iş merkezleri, alışveriş merkezleri ve ticaret firmaları yoğun bir istihdam kaynağı oluşturuyor. **Perakende sektörü çalışanlarının kıdem tazminatı** talepleri, AVM personelinin fazla mesai alacakları ve bölgedeki inşaat işçilerinin iş kazası davaları en sık karşılaştığımız iş hukuku dosyaları. Maltepe'deki AVM çalışanlarından sıklıkla duyduğumuz sorun: bordoda asgari ücret gösterilmesi, farkın elden ödenmesi. Bu durum kıdem tazminatı hesaplamasını doğrudan etkiler çünkü tazminat bordodaki ücret üzerinden hesaplanır. Gerçek ücretin ispatı için banka kayıtları, tanık beyanları ve emsal ücret araştırması kullanılır — Yargıtay da gerçek ücret ilkesine sıkı sıkıya bağlıdır. ### Zorunlu Arabuluculuk Zorunlu arabuluculuk sürecinde işçi haklarını ön plana çıkaran profesyonel müzakere stratejimiz, davaların önemli bir kısmını duruşma öncesi lehte sonuçlandırmamızı sağlıyor. [İşe iade davalarında](/hizmetlerimiz/is-hukuku/ise-iade-davasi) 1 aylık hak düşürücü sürenin kaçırılmaması için hızlı aksiyon alıyoruz. ### İşveren Fesihlerine Karşı İşverence haklı neden iddia edilen fesihlerde fesih bildiriminin hukuki denetimi, iş güvencesi kapsamının değerlendirilmesi ve [kıdem tazminatı](/hizmetlerimiz/is-hukuku/kidem-tazminati) hesaplamasında güçlü temsil sağlıyoruz. İş Kanunu m.25/II kapsamındaki "ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller" gerekçeli fesihlerde, işverenin iddiasını ispat yükümlülüğü olduğunu görmezden gelmeyiz. **SSS:** - **Maltepe'de AVM çalışanları fazla mesai alacağı talep edebilir mi?** Evet. Haftalık 45 saati aşan çalışma fazla mesai olarak değerlendirilir ve her saat için %50 zamlı ücret ödenir. İşveren fazla mesaiyi belgeleyemiyorsa bordro ve tanık beyanları ile ispat mümkündür. - **İşe iade davası ne kadar süre içinde açılmalıdır?** Fesih bildiriminin tebliğinden itibaren 1 ay içinde arabulucuya başvurulmalıdır. Arabuluculuk olumsuz sonuçlanırsa 2 hafta içinde iş mahkemesinde dava açılmalıdır. Bu süreler hak düşürücüdür. ### Maltepe Gayrimenkul Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/gayrimenkul-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: Gayrimenkul Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe gayrimenkul avukatı — Başıbüyük ve Zümrütevler 6306 sayılı kentsel dönüşüm, riskli yapı itirazı, kat karşılığı sözleşme ve Bağdat Caddesi kira tespit dosyalarında destek. ## Maltepe Gayrimenkul Avukatı **Başıbüyük**'teki geniş kapsamlı kentsel dönüşüm projesi, Maltepe'yi İstanbul'un gayrimenkul hukuku açısından en yoğun yaşanan ilçelerinden biri yapıyor. Riskli yapı tespiti, yıkım kararları, müteahhit sözleşmeleri ve 2/3 çoğunluk oylaması süreçleri burada günlük işimiz haline geldi. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında Maltepe'deki süreç şöyle işliyor: riskli yapı tespiti yapılır, maliklerden 2/3 çoğunluk anlaşırsa yıkım ve yeniden yapım kararı alınır. Azınlıkta kalan 1/3, çoğunluk tarafından noterce yapılan tebligatla 15 gün içinde katılmaya davet edilir; katılmazsa paylar açık artırmayla diğer maliklere satılır. Bu karmaşık süreçte haklarınızın kaybolmaması için başından itibaren hukuki destek almanız kritik önemde. ### Bağdat Caddesi Kira Davaları Bağdat Caddesi aksındaki kira fiyatları, [kira tespit davalarını](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/kira-uyusmazligi) öne çıkarıyor. TBK m.344 kapsamındaki yıllık artış sınırı, beş yılı dolduran sözleşmelerde rayiç kira tespiti ve m.350-356 arası tahliye nedenleri konularında güncel Yargıtay içtihatlarını takip ediyoruz. İhtiyaç nedeniyle tahliye (TBK m.350) taleplerinde, kiraya verenin veya birinci derece yakınlarının gerçek ve samimi bir konut/işyeri ihtiyacı bulunduğunu ispatlaması gerekir. Yargıtay sahte ihtiyaç iddialarını titizlikle denetler. ### Tapu ve Mülkiyet **SSS:** - **Başıbüyük kentsel dönüşümde haklarım nelerdir?** Riskli yapı tespiti sonrası 2/3 çoğunluk kararıyla yıkım ve yeniden yapım kararı alınır. Azınlıkta kalan malikler de sürece dahil edilir. Müteahhit sözleşmesinin noter onaylı olması ve tapuya şerh düşülmesi haklarınızı korur. - **Maltepe'de kira artış oranı nasıl hesaplanır?** Konut kiralarında yıllık artış TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise mahkeme rayiç kira bedelini belirleyebilir. İşyeri kiralarında sözleşme hükmü geçerlidir. ### Maltepe İcra Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/icra-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: İcra ve İflas Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe icra avukatı — Bağdat Caddesi işyeri kira alacağı, kat mülkiyeti aidat icrası, kambiyo senedi takibi, kiracı tahliyesi ve borca itiraz davalarında saha takibi. ## Maltepe İcra Avukatı Maltepe'nin Bağdat Caddesi aksındaki ticari işletmeler ve E-5 üzerindeki firmalar arasındaki alacak-verecek ilişkileri, icra dosyalarını ilçenin önemli gündem maddelerinden biri yapıyor. **Kira borcu nedeniyle tahliye takipleri** ve işyeri kira alacakları özellikle yoğun. Bağdat Caddesi'ndeki yüksek kira bedellerinin doğal sonucu: kira alacaklarında meblağlar yüksek. Ticari kiralarda aylık kira 100.000 TL'nin üzerine çıkabiliyor ve birkaç aylık birikim ciddi bir alacak haline geliyor. Bu tutarlarda alacağın teminat altına alınması, ihtiyati haciz talebiyle mümkün olabilir. ### Geniş Kapsamlı İcra Hizmeti İlamlı ve ilamsız [icra takiplerinden](/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/icra-takibi) kambiyo senetlerine dayalı takiplere, haczedilen gayrimenkul ve araç satış süreçlerinden maaş haczi itirazlarına kadar geniş kapsamlı icra hizmeti sunuyoruz. Kambiyo senetlerine dayalı takipte borçlunun itiraz süresi 5 gün ile sınırlıdır ve itiraz takibi durdurmaz — bu nedenle çek ve senet alacaklarında tercih ettiğimiz yol budur. ### Kira Tahsilatı Maltepe'deki kira tahsilatı süreçlerinde ödeme emri, tahliye taahhüdü ve ilamsız tahliye takibi aşamalarını hızlı ve kararlı yönetiyoruz. İİK m.269 kapsamında kira borcunu ödemeyen kiracıya gönderilen ödeme emri, hem alacağı hem de tahliye hakkını kapsar. **SSS:** - **Maltepe'de kiracı tahliyesi nasıl yapılır?** Kira borcunu ödemeyen kiracıya ilamsız tahliye yoluyla ödeme emri gönderilir. 30 gün (konut) veya 10 gün (işyeri) içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açılır. Tahliye taahhüdü varsa doğrudan icra takibi başlatılabilir. - **İşyeri kira alacağında faiz başlangıcı ne zamandır?** Kira alacaklarında temerrüt faizi, kiracıya ihtarname tebliğ edildiği tarihten itibaren işlemeye başlar. İhtarsız icra takibinde ödeme emrinin tebliğ tarihi esas alınır. ### Maltepe Aile Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/aile-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: Aile Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe aile avukatı — sahil ve iç kesim ailelerinde TMK 175 nafaka uyarlama, müşterek velayet düzenlemesi, 6284 koruma kararı ve evlat edinme süreçlerinde danışmanlık. ## Maltepe Aile Avukatı Maltepe'nin geniş aile yapısı ve kentsel dönüşümle birlikte hızla değişen sosyal dokusu, aile hukuku davalarını ilçenin gündeminde tutuyor. **Nafaka uyarlama davaları**, velayet değişikliği talepleri ve 6284 sayılı Kanun kapsamındaki koruma tedbirleri en sık takip ettiğimiz başlıklar. Nafaka uyarlama davalarında temel mesele "önemli değişiklik" koşulunun ispatıdır. TMK m.176/4'e göre tarafların mali durumlarının değişmesi, enflasyon nedeniyle nafakanın yetersiz kalması veya çocuğun eğitim masraflarının artması gibi hallerde nafaka artırılabilir. Yargıtay'ın son kararlarında enflasyon oranı ve ÜFE/TÜFE artış grafiğini doğrudan dikkate aldığını görüyoruz. ### Acil Koruma ve Uzaklaştırma Başıbüyük ve Zümrütevler mahallelerinden gelen müvekkillerimizin ailevi koruma ihtiyaçlarında acil uzaklaştırma kararı ve tedbir talepleri için hızlı aksiyon alıyoruz. 6284 sayılı Kanun m.5 kapsamında hakimlik tarafından verilen koruma kararları 6 aya kadar sürelidir ve uzatılabilir. İhlal halinde zorlama hapsi uygulanır. Çocuğun üstün yararı ilkesinde bilirkişi raporu ve pedagog görüşü süreçlerini titizlikle yönetiyoruz. Velayet davalarında 8 yaş üstü çocukların görüşünün alınması uygulamada standart hale gelmiştir. ### Diğer Aile Hukuku Hizmetleri **SSS:** - **Maltepe'de acil koruma kararı aynı gün alınabilir mi?** Evet. 6284 sayılı Kanun kapsamında ciddi tehlike halinde nöbetçi aile mahkemesi hakimi aynı gün koruma ve uzaklaştırma kararı verebilir. Karakol başvurusu da acil tedbirleri tetikleyebilir. - **Nafaka uyarlama davası ne zaman açılabilir?** Taraflardan birinin ekonomik durumunun önemli ölçüde değişmesi halinde (gelir artışı/azalışı, enflasyon, çocuğun ihtiyaçlarının artması) her zaman nafaka artırım veya azaltım davası açılabilir. ### Maltepe Miras Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/miras-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: Miras Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe miras avukatı — Bağdat Caddesi'ne yakın bölge ile Başıbüyük dönüşümünde değerlenen taşınmaz mirasları, tenkis, izale-i şüyu ve mirasın reddi davalarında destek. ## Maltepe Miras Avukatı Bağdat Caddesi ve çevresindeki yüksek değerli gayrimenkullerin miras yoluyla intikali, Maltepe'de **miras uyuşmazlıklarının ciddi meblağlara** ulaşmasına neden oluyor. Birden fazla mirasçının tek bir değerli taşınmaz üzerindeki hakları, ortaklığın giderilmesi davalarını kaçınılmaz kılıyor. Maltepe'de karşımıza çıkan tipik senaryo: vefat eden kişinin sahil kesiminde yüksek değerli bir dairesi var, üç-dört mirasçı bu dairede anlaşamıyor. Birisi oturmak istiyor, diğeri satmak, bir diğeri kiraya vermek. Bu durumda ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası kaçınılmaz oluyor. Aynen taksim mümkün değilse taşınmaz ihaleyle satılır ve bedel miras payları oranında dağıtılır. ### Kentsel Dönüşümde Miras Kentsel dönüşüm alanlarındaki miras paylaşımında, müteahhit sözleşmesinin mirasçılara etkisi konusunda özel deneyimimiz var. Murisin müteahhitle yaptığı kat karşılığı sözleşme mirasçıları da bağlar — ancak sözleşme şartlarının mirasçılar aleyhine olması halinde uyarlama veya fesih davası açılabilir. Terekenin tespiti, mirasçılık belgesi alınması, saklı pay ihlali nedeniyle tenkis davası ve muvazaalı devir işlemlerine karşı tapu iptali davası yürütüyoruz. ### Veraset ve İntikal **SSS:** - **Kentsel dönüşüm alanındaki miras nasıl paylaşılır?** Müteahhitle yapılan sözleşme hükümleri mirası doğrudan etkiler. Mirasçılar murisin sözleşmedeki haklarını devraldığından, yeni dairelerin paylaşımı terekenin tespiti ve izale-i şüyu yoluyla çözümlenir. - **Maltepe'de miras gayrimenkulünün değeri nasıl belirlenir?** Mahkeme tarafından atanan bilirkişi heyeti, gayrimenkulün emsal satış fiyatları, konumu ve fiziksel durumunu değerlendirerek güncel piyasa değerini tespit eder. Taraflar bilirkişi raporuna itiraz edebilir. ### Tuzla Boşanma Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/bosanma-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: Boşanma Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla boşanma avukatı — Aydınlı, Şifa, İçmeler ve Postane mahallelerinde anlaşmalı/çekişmeli boşanma, edinilmiş mala katılma alacağı, tedbir nafakası ve velayet süreçleri. ## Tuzla Boşanma Avukatı Tuzla'nın sanayi ağırlıklı yapısı ve işçi yoğun demografisi, boşanma davalarında kendine özgü bir profil oluşturuyor. Vardiyalı çalışma düzeninin aile ilişkilerine etkisi, ekonomik baskılar ve taşeron iş modeli kaynaklı gelir belirsizliği, Tuzla'dan gelen boşanma dosyalarının arka planında sıklıkla yer alıyor. Tuzla'dan gelen dosyalarda özellikle dikkat ettiğimiz bir konu var: taşeron işçisi olan eşin gerçek gelirinin tespiti. Bordroda asgari ücret görünüyor ama ek mesai, prim ve elden alınan ödemeler nafaka hesaplamasını doğrudan etkiler. Biz bu tür dosyalarda SGK hizmet dökümü, banka kayıtları ve işverenin ödeme kayıtlarını detaylıca inceliyoruz. ### Tuzla'da Boşanma Süreçleri Aydınlı ve Şifa mahallelerinden gelen müvekkillerimizle yoğun olarak çalışıyoruz. [Anlaşmalı boşanmalarda](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/anlasmali-bosanma) protokolün adil koşullarda hazırlanması, çekişmeli süreçlerde [nafaka](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/nafaka-davasi) hesaplamasında gerçek gelirin tespiti ve [velayet](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/velayet-davasi) düzenlemesinde çalışma saatlerinin değerlendirilmesi konusunda uygulamaya yönelik deneyim sunuyoruz. Anlaşmalı boşanma protokolü hazırlarken özellikle dikkat ettiğimiz husus: gelecekteki nafaka artırım haklarının saklı tutulması. Protokolde "nafaka talep edilmeyecektir" ifadesi kullanılırsa ileride değişen koşullarda bile nafaka istenmesi zorlaşır. Bu nedenle protokol dilini çok dikkatli kuruyoruz. ### Velayet ve Çalışma Saatleri **SSS:** - **Tuzla'dan açılan boşanma davası nerede görülür?** Tuzla ilçe sınırları içinde açılan boşanma davaları İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal Cevizli) Aile Mahkemeleri'nde görülür. - **Tuzla'dan büronuza nasıl ulaşılır?** TEM bağlantı yolu üzerinden Kartal'daki büromuza araçla 15-20 dakikada ulaşılabilir. Acil durumlarda online görüşme imkânı da mevcuttur. ### Tuzla Ceza Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/ceza-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: Ceza Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla ceza avukatı — Tuzla Tersaneler Bölgesi'nde iş güvenliği ihlali kaynaklı taksirle yaralama-ölüm, OSB suçları, kasten yaralama ve ağır ceza dosyalarında profesyonel savunma. ## Tuzla Ceza Avukatı **Tersaneler Bölgesi**'ndeki işyerinde ölüm ve ağır yaralanma vakaları, Tuzla'nın ceza hukuku portföyünde öne çıkan dosyalar. Taksirle adam öldürme, bilinçli taksir ve iş güvenliği ihmalleri nedeniyle açılan ceza davaları, sanık veya müşteki vekilliği kapsamında takip ettiğimiz önemli konular arasında. Tersanelerde meydana gelen iş kazalarının ceza boyutu, tazminat boyutundan bağımsızdır. Yani iş kazasında hayatını kaybeden işçinin ailesinin açtığı tazminat davası ayrı, savcılığın re'sen başlattığı ceza soruşturması ayrı yürür. TCK m.85 (taksirle adam öldürme) 2-6 yıl hapis, bilinçli taksir halinde ise ceza 1/3'ten 1/2'ye artırılır. ### Sanayi Bölgesi Suçları Organize Sanayi Bölgesi çevresindeki hırsızlık, mala zarar verme ve [dolandırıcılık](/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/dolandiricilik) dosyaları da Tuzla kaynaklı ceza davalarımız arasında. Son yıllarda OSB firmalarını hedef alan organize hırsızlık şebekeleri, soruşturmalarda teknik takip ve telefon dinleme kararlarını gündeme getiriyor. Soruşturma aşamasından itibaren ifade stratejisi, delil değerlendirmesi ve etkin savunma sağlıyoruz. Savcılık ifadesinde avukat bulundurma hakkınızı mutlaka kullanın. ### İş Kazası Ceza Davaları **SSS:** - **Tersanede iş kazası olursa ceza davası açılır mı?** İş güvenliği önlemlerinin alınmaması nedeniyle ölüm veya yaralanma meydana gelirse işveren ve iş güvenliği uzmanı hakkında taksirle yaralama/öldürme suçundan ceza davası açılabilir. - **Tuzla'da taksirle yaralama cezası ne kadardır?** TCK m.89 kapsamında taksirle yaralama suçu 3 aydan 1 yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılır. Bilinçli taksir halinde ceza yarı oranında artırılır. ### Tuzla İş Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/is-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: İş Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla iş avukatı — Tersaneler Bölgesi gemi adamları için 854 sayılı Deniz İş Kanunu davaları, Tuzla OSB iş kazası tazminatı, kıdem alacağı ve işe iade dosyalarında destek. ## Tuzla İş Avukatı Tuzla, İstanbul'un iş hukuku davalarının en yoğun yaşandığı ilçelerden biri. **Tersaneler Bölgesi**'ndeki gemi inşa ve onarım işçileri **854 sayılı Deniz İş Kanunu**'na tabi olup, genel İş Kanunu'ndan farklı haklar ve sürelere sahip. Bu ayrımı bilmek, dava stratejisinde kritik bir avantaj sağlıyor. Deniz İş Kanunu'na tabi işçilerde kıdem tazminatı hesaplaması, çalışma süreleri ve fazla mesai kuralları farklıdır. Özellikle gemide çalışan personel için günlük çalışma süresi 8 saat olup, bu süreyi aşan çalışma her saat için %25 zamlı ücretle karşılanır. Bu ayrımı bilmeyen avukatların hak kayıplarına yol açtığını maalesef sıkça görüyoruz. ### OSB İş Davaları Organize Sanayi Bölgesi'ndeki fabrika işçilerinin [kıdem ve ihbar tazminatı](/hizmetlerimiz/is-hukuku/kidem-tazminati), fazla mesai alacakları ve [işe iade](/hizmetlerimiz/is-hukuku/ise-iade-davasi) talepleri yoğun iş yükümüzü oluşturuyor. Tuzla OSB'deki işverenler genellikle 30'dan fazla işçi çalıştırdığından, haksız fesih durumunda işe iade davası açma hakkı neredeyse tüm işçiler için geçerlidir. ### İş Kazası Tazminatı [İş kazası](/hizmetlerimiz/is-hukuku/is-kazasi) dosyalarında SGK maluliyet raporu takibi, kusur tespiti ve tazminat hesaplaması konusunda kapsamlı destek sunuyoruz. Tersane işçilerinin maruz kaldığı düşme, ezilme ve kimyasal maruziyet vakaları, ciddi maluliyet oranlarına ve yüksek tazminatlara yol açabilir. Tazminat hesaplamasında işçinin yaşı, geliri, maluliyet oranı ve kusur dağılımı belirleyicidir. **SSS:** - **Tersane işçileri hangi kanuna tabidir?** Gemi adamları ve tersane işçileri 854 sayılı Deniz İş Kanunu'na tabidir. Bu kanun, kıdem tazminatı hesaplaması, iş kazası tazminatı ve çalışma süreleri konularında genel İş Kanunu'ndan farklı hükümler içerir. - **Tuzla OSB'de iş kazası tazminatı nasıl hesaplanır?** İş kazası tazminatı, işçinin maluliyet oranı, yaşı, geliri ve kusur dağılımına göre hesaplanır. Maddi tazminat (iş göremezlik, tedavi giderleri) ve manevi tazminat ayrı ayrı talep edilebilir. ### Tuzla Gayrimenkul Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/gayrimenkul-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: Gayrimenkul Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla gayrimenkul avukatı — Aydınlı ve Orhanlı toplu konut projelerinde tapu devri ile ayıplı teslim uyuşmazlıkları, kamulaştırma, sanayi imar itirazı ve kira tespit davaları. ## Tuzla Gayrimenkul Avukatı **Aydınlı bölgesi**ndeki yeni konut projelerinin yoğunluğu ve Tuzla sahilindeki imar değişiklikleri, gayrimenkul uyuşmazlıklarını ilçenin önemli hukuki konularından biri haline getirdi. Teslim edilmeyen konutlar, eksik iş bedeli talepleri ve sözleşmeden dönme davaları sıkça karşımıza çıkıyor. Aydınlı'daki toplu konut projelerinde sıkça gördüğümüz sorun: müteahhidin sözleşmede taahhüt ettiği sosyal tesisleri (havuz, spor salonu, otopark) yapmadan daireleri teslim etmesi. Bu durumda alıcı, eksik işler bedelinin tahsilini veya sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir. TBK m.475 eksik iş bedeli talebi için zamanaşımı teslimden itibaren 5 yıldır. ### İmar ve Arsa Sanayi bölgesi ile konut alanları arasındaki imar geçiş bölgelerinde [tapu ve imar durumu](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/tapu-iptal) incelemesi, riskli yapı tespitine itiraz ve müteahhit sözleşmesi denetlenmesi hizmetlerimiz arasında. Tuzla'da sanayi alanından konut alanına dönüştürülen bölgelerde çevre kirliliği geçmişi ve zemin etüdü raporu mutlaka kontrol edilmelidir. ### Kira ve Tahliye [Kira tespit](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/kira-uyusmazligi), tahliye davaları ve kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında destek sağlıyoruz. Tuzla'daki yeni site yönetimi sorunları, ortak alan kullanımı ve aidat uyuşmazlıkları da sıkça karşılaştığımız konular. **SSS:** - **Tuzla Aydınlı'da konut alırken nelere dikkat etmeliyim?** İskan belgesi, imar durumu, tapu kaydında ipotek/haciz kontrolü ve müteahhidin referansları incelenmelidir. Sanayi bölgesine yakın alanlarda çevresel etki değerlendirmesi de önem taşır. - **Sanayi bölgesinde imar değişikliğine itiraz edilebilir mi?** İmar planı değişikliklerine 30 gün içinde belediyeye, belediyenin reddi halinde 60 gün içinde idare mahkemesine itiraz edilebilir. Mülkiyet hakkını kısıtlayan imar değişikliklerine karşı iptal davası açılabilir. ### Tuzla İcra Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/icra-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: İcra ve İflas Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla icra avukatı — tersane, Tuzla OSB ve lojistik firmalarının ticari alacak takibi, çek-senet kambiyo takibi, ihtiyati haciz, iflas erteleme ve borca itiraz davalarında destek. ## Tuzla İcra Avukatı Tuzla'nın sanayi odaklı ekonomisi, ticari alacak takiplerini ilçenin en yoğun hukuki süreçlerinden biri yapıyor. Tersane firmalarının birbirine olan borçları, **denizcilik yakıt alacakları** ve OSB firmalarının tedarikçi ödeme anlaşmazlıkları en sık takip ettiğimiz icra dosyaları arasında. Tersane sektöründe zincirleme borçlanma yaygındır: ana firma alt taşeronun alacağını ödemez, alt taşeron da malzeme tedarikçisine ödeyemez. Bu zincirde her halka için ayrı icra takibi gerekebilir. Doğru strateji borç zincirinin en üstündeki firmaya ulaşmak ve ihtiyati haciz ile güvence sağlamaktır. ### Geniş Kapsamlı İcra Takibi İlamlı ve ilamsız [icra takiplerinden](/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/icra-takibi) kambiyo senetlerine dayalı takiplere, rehinli malın paraya çevrilmesinden gayrimenkul haciz ve satış süreçlerine kadar kapsamlı icra hizmeti sunuyoruz. İşçi alacaklarının icra yoluyla tahsilinde de etkin süreç yönetimi sağlıyoruz. ### Denizcilik Alacakları Gemi üzerine ihtiyati haciz konulması, denizcilik alacaklarında özel bir güvence mekanizmasıdır. TTK m.1352 ve devamı hükümleri kapsamında geminin bulunduğu liman asliye ticaret mahkemesinden ihtiyati haciz kararı alınır. Bu yol, gemi sahibinin alacağı ödememesi halinde geminin satılarak alacağın tahsilini mümkün kılar. **SSS:** - **Tuzla'da ticari alacak tahsilinde süreç nasıl işler?** Önce ihtarname çekilir, ardından icra takibi başlatılır. Çek ve senet alacaklarında kambiyo senetlerine dayalı takip daha hızlı sonuç verir. Ödeme yapılmazsa haciz, hacizli malın satışı ve bedel tahsili aşamalarına geçilir. - **Denizcilik alacaklarında özel bir icra yolu var mı?** Denizcilik alacaklarında gemi üzerine ihtiyati haciz konulabilir. Bu, alacağın güvence altına alınmasında etkili bir yöntemdir. Türk Ticaret Kanunu'nun deniz ticareti hükümleri uygulanır. ### Tuzla Aile Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/aile-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: Aile Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla aile avukatı — Aydınlı ve Şifa mahallelerinde aile içi şiddet sonrası 6284 sayılı koruma kararı, nafaka uyarlama, velayet değişikliği ve evlat edinme başvurularında destek. ## Tuzla Aile Avukatı Tuzla'nın sanayi bölgesi çalışanlarının yoğun mesai saatleri ve vardiyalı düzen, aile içi sorunları tetikleyen faktörler arasında. **6284 sayılı Kanun** kapsamındaki koruma ve uzaklaştırma kararları, nafaka uyarlama davaları ve velayet değişikliği talepleri en sık takip ettiğimiz aile hukuku başlıkları. Tuzla'dan gelen aile hukuku dosyalarında dikkat çekici bir husus: sanayi bölgesi çalışanlarının iş kaybı veya geçici işsizlik dönemlerinde nafaka ödeme güçlüğü yaşaması. OHAL kapsamında işten çıkarılan veya sektörel kriz nedeniyle işsiz kalan nafaka yükümlüsü, nafaka azaltım davası açabilir. Ancak geçici işsizlik, nafakayı tamamen ortadan kaldırmaz — mahkeme borçlunun iş bulma potansiyelini de değerlendirir. ### Acil Tedbir Kararları Aydınlı ve Şifa bölgesinden gelen müvekkillerimizin aile içi şiddet, nafaka ödememe ve çocukla kişisel ilişki engellenmesi konularda acil [tedbir kararları](/hizmetlerimiz/aile-hukuku/ailenin-korunmasi) alıyoruz. Fiziksel şiddet vakalarında karakol ifadesi sırasında da avukat desteği sağlıyoruz. Çocuğun üstün yararını her kararda ön planda tutuyoruz. Kişisel ilişki (görüşme) kararına uyulmaması halinde İİK m.341 kapsamında tazyik hapsi talep edilebilir. ### Diğer Hizmetler **SSS:** - **Tuzla'da koruma kararı nasıl alınır?** 6284 sayılı Kanun kapsamında aile mahkemesine veya en yakın karakola başvurarak koruma ve uzaklaştırma kararı talep edebilirsiniz. Acil ve ciddi tehlike halinde karar aynı gün verilebilir. - **Nafaka ödemezse ne olur?** Nafaka ödenmemesi halinde icra takibi başlatılarak maaş haczi dahil tahsilat yapılabilir. Ayrıca İİK m.344 kapsamında nafaka yükümlüsü hakkında disiplin hapsi (3 aya kadar tazyik hapsi) kararı alınabilir. ### Tuzla Miras Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/miras-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: Miras Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla miras avukatı — sanayi bölgesi, Aydınlı ve İçmeler'deki taşınmaz miras paylaşımı, izale-i şüyu, muris muvazaası, tenkis ve şirket pay miras devri davalarında destek. ## Tuzla Miras Avukatı Tuzla'daki sanayi bölgesi gayrimenkulleri, ticari değeri yüksek arsalar ve Aydınlı bölgesindeki yeni konutlar, **miras uyuşmazlıklarının** ciddi boyutlara ulaşmasına neden olabiliyor. Ticari gayrimenkullerin miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi davalarını sıklıkla gerektiriyor. Tuzla'da özel bir durum oluşturan konu: tersane ve sanayi tesislerinin miras yoluyla intikali. Bu tür ticari gayrimenkuller, normal konutlardan farklı olarak kira getirisi, işletme değeri ve ticari lisans gibi ek unsurlara sahiptir. Bilirkişi değerlemesinde salt taşınmaz değeri değil, işletme değeri de hesaba katılmalıdır. ### Miras Davaları Mirasçılık belgesi alınması, terekenin tespiti, saklı pay ihlalleri ve muvazaalı satış işlemlerine karşı tapu iptal davaları yürütüyoruz. Tersane ve sanayi tesislerinin miras yoluyla intikalinde özel değerleme ve hissedarlık yapısı konusunda deneyimimiz bulunuyor. İzale-i şüyu davalarında, ticari gayrimenkulün aynen taksiminin mümkün olmadığı hallerde satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilir. Satış sırasında ortaklar da ihaleye katılabilir ve genellikle piyasa değerine yakın bir bedelden satış gerçekleşir. ### Veraset ve İntikal **SSS:** - **Sanayi tesisi miras yoluyla nasıl paylaşılır?** Ticari gayrimenkullerde tesisin faal durumu, kira geliri ve piyasa değeri bilirkişi marifetiyle tespit edilir. Mirasçılar anlaşamazsa ortaklığın giderilmesi davası ile satış yapılarak bedel paylaştırılır. - **Veraset ve intikal vergisi ne kadardır?** Veraset ve intikal vergisi, miras payının değerine göre kademeli tarife ile hesaplanır. İstisna tutarı altındaki miraslar vergiden muaftır. Beyanname ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde verilmelidir. ### Kadıköy Boşanma Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/bosanma-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: Boşanma Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy boşanma avukatı — Moda, Caddebostan, Fenerbahçe ve Bağdat Caddesi'nde yüksek değerli mal paylaşımı, çifte vatandaşlıkta tanıma-tenfiz ve Kadıköy velayet uyuşmazlıkları. ## Kadıköy Boşanma Avukatı Kadıköy, Anadolu Yakası'nın en yüksek gelir profilli ilçesi olarak boşanma davalarında **mal paylaşımının özellikle ön plana çıktığı** bir bölge. Bağdat Caddesi, Fenerbahçe ve Caddebostan'daki yüksek değerli gayrimenkullerin edinilmiş mallara katılma rejimi kapsamında paylaşımı, davaların en hassas boyutunu oluşturuyor. Kadıköy'den gelen boşanma dosyalarında sıklıkla karşılaştığımız bir durum: her iki eşin de yüksek gelirli profesyonel olması. Bu tür davalarda nafaka hesaplaması farklı bir boyut kazanıyor — Yargıtay'ın "boşanmadan sonraki yaşam standardının evlilik süresindekinin altına düşmemesi" ilkesi, yüksek gelirli çiftlerde yüksek nafaka miktarlarına yol açabiliyor. ### Yüksek Değerli Mal Paylaşımı Yüksek gelirli profesyonel çiftlerin çekişmeli boşanma süreçlerinde şirket hisseleri, yatırım portföyleri ve yurt dışı varlıkların tespiti konusunda kapsamlı hukuki strateji geliştiriyoruz. TMK m.218-241 arasındaki [mal rejimi](/hizmetlerimiz/bosanma-hukuku/mal-paylasimi) hükümleri ve Yargıtay'ın değer artış payı hesaplama yöntemi konusundaki güncel içtihatları titizlikle takip ediyoruz. Şirket hisselerinin değerlemesinde bilirkişi raporu kritik önem taşır. Şirketin aktif-pasif farkı, gelir getirme kapasitesi ve sektörel durum dikkate alınarak güncel değer tespit edilir. Borsa'da işlem gören şirketlerde borsa değeri, görmeyen şirketlerde öz sermaye ve emsal karşılaştırma yöntemi kullanılır. ### Anlaşmalı Boşanma **SSS:** - **Kadıköy'de boşanmada şirket hissesi nasıl paylaşılır?** Evlilik süresince kurulan veya değeri artan şirket hisseleri edinilmiş mal olarak değerlendirilir. Şirketin güncel değeri bilirkişi marifetiyle tespit edilir ve diğer eş katılma alacağı talep edebilir. - **Kadıköy'deki boşanma davaları hangi adliyede görülür?** Kadıköy ilçe sınırları içinde başvurulan boşanma davaları İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal Cevizli) Aile Mahkemeleri'nde görülür. Yetkili mahkeme eşlerden birinin ikamet yeridir. ### Kadıköy Ceza Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/ceza-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: Ceza Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy ceza avukatı — Bağdat Caddesi mağaza dolandırıcılığı, Kozyatağı kurumsal beyaz yaka suçları, e-ticaret nitelikli dolandırıcılığı ve Kadıköy sosyal medya hakaret davaları. ## Kadıköy Ceza Avukatı Kadıköy'ün yoğun ticari ve sosyal yaşamı, **bilişim suçları**, sosyal medya üzerinden hakaret ve tehdit ile dolandırıcılık davalarını ceza portföyümüzde öne çıkarıyor. E-ticaret kaynaklı dolandırıcılık şikayetleri ve online ortamda işlenen suçlar da artan bir trend. Sosyal medya üzerinden hakaret suçlarında (TCK m.125) önemli bir ayrım var: kişiye özel mesaj ile yapılan hakaret ile herkese açık paylaşımla yapılan hakaret farklı değerlendirilir. Aleni hakaret daha ağır cezalandırılır. Ayrıca "eleştiri" ile "hakaret" sınırı her dosyada ayrı değerlendirilir — Yargıtay'ın bu konudaki içtihadı sürekli güncelleniyor. ### Beyaz Yaka Suçları Kozyatağı iş merkezlerindeki beyaz yaka suçları, ticari belgede sahtecilik ve güveni kötüye kullanma davaları da takip ettiğimiz önemli başlıklar. Bu tür dosyalarda şirket yöneticilerinin TCK m.155 (güveni kötüye kullanma) ve TCK m.241 (tefecilik) kapsamındaki soruşturmalarda etkin savunma sağlıyoruz. Anadolu Adliyesi [Ağır Ceza](/hizmetlerimiz/ceza-hukuku/agir-ceza-davalari) ve Asliye Ceza Mahkemeleri'nde soruşturmadan duruşmaya eksiksiz savunma sunuyoruz. ### Madde Suçlarında Alternatif Yaklaşım **SSS:** - **Kadıköy'de sosyal medya üzerinden hakaret suç mudur?** Evet. TCK m.125 kapsamında aleni hakaret suçu oluşturur. Sosyal medya paylaşımları ve mesajlar delil olarak kullanılabilir. Mağdur şikayet tarihinden itibaren 6 ay içinde suç duyurusunda bulunmalıdır. - **E-ticaret dolandırıcılığı mağduru isem ne yapmalıyım?** Savcılığa suç duyurusu yapmanız gerekir. Ödeme dekontları, yazışma ekran görüntüleri ve sipariş bilgileri delil olarak sunulmalıdır. Eş zamanlı olarak karşı tarafın banka hesaplarına tedbir konulması talep edilebilir. ### Kadıköy İş Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/is-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: İş Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy iş avukatı — Kozyatağı plazaları ve Bağdat Caddesi mağaza zincirlerinde mobbing, üst düzey yönetici fesih, rekabet yasağı, kıdem-ihbar ve işe iade davalarında destek. ## Kadıköy İş Avukatı **Kozyatağı**'ndaki ofis kuleleri, Bağdat Caddesi'ndeki perakende mağazaları ve Hasanpaşa-Yeldeğirmeni bölgesindeki startup ekosistemiyle Kadıköy, beyaz yaka istihdamının en yoğun olduğu ilçelerden biri. [Mobing](/hizmetlerimiz/is-hukuku/mobing-davasi) (işyerinde psikolojik taciz), rekabet yasağı sözleşmeleri ve üst düzey yönetici tazminat paketleri en sık karşılaştığımız konular. Kadıköy'deki beyaz yaka müvekkillerimizden sıklıkla duyduğumuz şikayet: "performans iyileştirme planı" (PIP) adı altında sistematik baskı uygulanması. Bu aslında mobing'in kurumsal kılıfla örtülmüş halidir. İşverenin gerçekten performans geliştirme mi yoksa istifaya zorlamayı mı amaçladığı, PIP'in içeriği, süresi ve uygulama biçimiyle anlaşılır. Hukuka aykırı PIP uygulaması, haklı fesih nedeni oluşturur. ### Kıdem ve Ücret Hesaplamaları Kadıköy'deki müvekkillerimiz genellikle [kıdem tazminatı](/hizmetlerimiz/is-hukuku/kidem-tazminati) hesaplamasında brüt-net fark, prim ve ikramiye dahil edilmesi ve giydirilmiş ücret konularında destek talep ediyor. Giydirilmiş ücrete yemek yardımı, ulaşım yardımı, prim, ikramiye ve düzenli olarak yapılan tüm ödemeler dahildir. [İşe iade davalarında](/hizmetlerimiz/is-hukuku/ise-iade-davasi) işe başlatmama tazminatı ve boşta geçen süre ücretinin güncellenmesi konularında güncel Yargıtay kararlarını uyguluyoruz. İşe iade kararı sonrası 10 gün içinde işverene başvuru zorunluluğu hak düşürücü süredir. ### Rekabet Yasağı ve Gizlilik **SSS:** - **Kadıköy'de mobing davası nasıl açılır?** İşyerinde sistematik psikolojik taciz (mobing) nedeniyle iş sözleşmesini haklı nedenle feshedebilir ve kıdem tazminatı ile birlikte manevi tazminat davası açabilirsiniz. E-posta, mesaj ve tanık beyanları delil olarak kullanılır. - **Rekabet yasağı sözleşmesi geçerli midir?** Rekabet yasağı sözleşmesi TBK m.444-447 kapsamında düzenlenmiştir. Süre (en fazla 2 yıl), yer ve konu bakımından sınırlandırılmalıdır. Orantısız kısıtlamalar mahkeme tarafından geçersiz sayılabilir. ### Kadıköy Gayrimenkul Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/gayrimenkul-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: Gayrimenkul Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy gayrimenkul avukatı — Bağdat Caddesi işyeri kira tespit, Moda-Fenerbahçe villa alım-satım sözleşmesi, Fikirtepe kentsel dönüşüm ve Kadıköy kat mülkiyeti dosyaları. ## Kadıköy Gayrimenkul Avukatı **Bağdat Caddesi** İstanbul'un en değerli ticari akslarından biri ve [kira tespit davaları](/hizmetlerimiz/gayrimenkul-hukuku/kira-uyusmazligi) burada yoğun biçimde karşımıza çıkıyor. TBK m.344 kapsamında konut kira artış sınırlaması, m.350-356 arası tahliye nedenleri ve beş yılı dolduran sözleşmelerde emsal kira tespiti konularında Kadıköy'e özgü güçlü bir dava portföyümüz var. Kadıköy'de kira tespit davalarının kritik noktası emsal belirleme. Bağdat Caddesi'nde aynı sokaktaki iki mağazanın kira bedeli arasında bile büyük farklar olabiliyor. Mahkeme bilirkişi raporunda emsal kiraların doğru ve güncel tespit edilmesi, davanın sonucunu doğrudan belirliyor. Biz emsal dosya ve bilgi bankamızla bu süreci müvekkil lehine yönetiyoruz. ### Yüksek Değerli Gayrimenkul İşlemleri Fenerbahçe, Caddebostan ve Moda'daki yüksek değerli gayrimenkullerin alım-satımında hukuki durum tespiti (due diligence), tapu devir süreçleri ve ipotek işlemleri konusunda titiz hizmet sunuyoruz. Bu bölgelerdeki tarihi binaların kat mülkiyeti sorunları, ruhsat ve iskan durumu özellikle dikkat gerektiren konulardır. Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları ve site yönetimi davaları da takip ettiğimiz başlıklar. Ortak alan kullanımı, aidat tespiti ve yönetim planı değişikliği konularında kat maliklerini temsil ediyoruz. ### Tapu ve Mülkiyet Davaları **SSS:** - **Bağdat Caddesi'nde kira tespit davası nasıl açılır?** Yeni kira dönemi başlangıcından en az 30 gün önce ihtarname çekilmesi halinde dönem başından itibaren geçerli olacak şekilde kira tespit davası açılabilir. Emsal kira araştırması davayı güçlendirir. - **Kadıköy'de 5 yılı dolduran kira sözleşmesinde ne olur?** Beş yılı dolduran konut kira sözleşmelerinde mahkeme, TÜFE sınırlamasından bağımsız olarak hakkaniyet ve emsal kira bedelleri doğrultusunda yeni kira bedelini belirleyebilir. ### Kadıköy İcra Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/icra-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: İcra ve İflas Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy icra avukatı — Bağdat Caddesi yüksek tutarlı kira alacağı, Kozyatağı ticari senet ve fatura takibi, Caddebostan gayrimenkul haczi ve iflas erteleme dosyalarında destek. ## Kadıköy İcra Avukatı Kadıköy'ün yoğun ticari hayatı, yüksek meblağlı alacak takiplerini ilçenin gündemine yerleştiriyor. Bağdat Caddesi'ndeki **işyeri kira alacakları**, Kozyatağı'ndaki firma arası ticari senet takipleri ve e-ticaret kaynaklı tüketici alacakları en sık işlem yaptığımız icra türleri arasında. Yüksek meblağlı alacak takiplerinde zamanlama her şeydir. Borçlunun mal kaçırma ihtimali olan dosyalarda dava veya icra takibinden önce mahkemeden ihtiyati haciz kararı alarak gayrimenkul, araç ve banka hesaplarını güvence altına alıyoruz. İhtiyati haciz için "muaccel alacak" ve "alacağın tehlikede olduğu" koşullarının somut delillerle ortaya konması gerekir. ### Geniş Kapsamlı İcra Hizmeti İlamlı ve ilamsız [icra takiplerinden](/hizmetlerimiz/icra-iflas-hukuku/icra-takibi) kambiyo senetlerine dayalı takiplere, gayrimenkul haciz ve satış süreçlerinden maaş haczi ve banka hesabı blokesine kadar geniş kapsamlı hizmet sunuyoruz. Yüksek değerli gayrimenkullerin ihale süreçlerinde müvekkil haklarını koruma konusunda özel deneyimimiz var. ### E-Ticaret Alacakları E-ticaret kaynaklı alacaklarda fatura, sözleşme veya sipariş onayı ile ilamsız icra takibi başlatılabilir. Borçlunun itirazı halinde itirazın iptali davası açılarak alacak kesinleştirilir ve %20 icra inkar tazminatı da eklenir. **SSS:** - **Kadıköy'de yüksek meblağlı alacak takibinde dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?** Yüksek meblağlı alacaklarda borçlunun mal varlığının önceden araştırılması, gerekirse ihtiyati haciz kararı alınması ve taşınmaz/araç üzerine haciz konulması alacağın güvence altına alınmasında kritik adımlardır. - **E-ticaret alacakları icra yoluyla tahsil edilebilir mi?** Evet. Fatura, sözleşme veya sipariş onayı gibi belgelerle ilamsız icra takibi başlatılabilir. Borçlunun itirazı halinde itirazın iptali davası açılarak alacak mahkeme kararıyla kesinleştirilebilir. ### Kadıköy Aile Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/aile-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: Aile Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy aile avukatı — yurt dışında yaşayan eşle uluslararası boşanma, yabancı mahkeme kararının tanıma-tenfizi, nafaka uyarlama, Kadıköy velayet ve 6284 koruma dosyaları. ## Kadıköy Aile Avukatı Kadıköy'ün kozmopolit yapısı ve yabancı uyruklu sakinlerin yoğunluğu, aile hukuku davalarında **uluslararası boyutlu dosyaları** beraberinde getiriyor. Yabancı uyruklu eşlerle evlilik, yurt dışında verilen mahkeme kararlarının tanıma-tenfizi ve çifte vatandaşlık durumunda velayet düzenlemeleri konusunda uzman kadromuz var. Uluslararası aile davalarında en kritik adım uygulanacak hukukun belirlenmesidir. MÖHUK (Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku) m.12 boşanma ve ayrılık konusunda eşlerin müşterek milli hukukunu esas alır. Eşlerin farklı vatandaşlıkta olması halinde ortak mutad mesken hukuku uygulanır. Bu belirleme, nafaka, velayet ve mal paylaşımının tamamını etkiler. ### Tanıma-Tenfiz Yurt dışında verilmiş boşanma, velayet veya nafaka kararlarının Türkiye'de hüküm doğurması için tanıma veya tenfiz davası açılması gerekir. Tanıma davası kesinleşmiş yabancı kararın Türkiye'de tanınmasını, tenfiz ise icra kabiliyeti kazanmasını sağlar. MÖHUK m.50-59 kapsamında bazı koşulların (kamu düzenine uygunluk, savunma hakkının korunması vb.) sağlanması aranır. ### Nafaka ve Velayet Nafaka uyarlama davaları, kişisel ilişki düzenlemesi ve 6284 sayılı Kanun kapsamındaki koruma tedbirleri Kadıköy müvekkillerimizin en sık başvurduğu konular. Moda ve Fenerbahçe bölgesindeki ailelerin velayete ilişkin hassas süreçlerini pedagog raporu takibi ve uzman görüşü desteğiyle yönetiyoruz. **SSS:** - **Yabancı mahkeme boşanma kararı Türkiye'de geçerli midir?** Yabancı mahkeme kararlarının Türkiye'de geçerli olabilmesi için tanıma ve tenfiz davası açılması gerekir. Bu dava Anadolu Adliyesi Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür. - **Kadıköy'de çifte vatandaşlıkta velayet hukuku nasıl uygulanır?** Çifte vatandaşlık durumunda Türk mahkemeleri Türk hukukunu uygular. Ancak MÖHUK hükümleri çerçevesinde çocuğun mutad mesken hukuku da dikkate alınabilir. ### Kadıköy Miras Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/miras-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: Miras Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy miras avukatı — Moda, Fenerbahçe ve Caddebostan villalarında yüksek değerli mirasta tenkis, izale-i şüyu, muris muvazaası ve veraset ilamı dosyalarında profesyonel destek. ## Kadıköy Miras Avukatı Kadıköy'deki gayrimenkul değerleri İstanbul ortalamasının çok üzerinde ve bu durum **miras paylaşımı uyuşmazlıklarını ciddi mali boyutlara** taşıyor. Bağdat Caddesi'ndeki dükkanlar, Fenerbahçe'deki villalar ve Moda'daki tarihi binalar üzerindeki miras hakları, profesyonel hukuki yönetim gerektiriyor. Kadıköy'deki miras dosyalarında sıkça gördüğümüz bir karmaşıklık: murisin sağlığında bir mirasçıya düşük bedelle devrettiği yüksek değerli gayrimenkul. Diğer mirasçılar bunun "muris muvazaası" olduğunu iddia ederek tapu iptal ve tescil davası açıyor. Yargıtay İBK 01.04.1974 tarihli karar gereği, muvazaa ispatlandığında devir işlemi geçersiz sayılır ve taşınmaz terekeye döner. ### Yüksek Değerli Miras Davaları Birden fazla mirasçının yüksek değerli tek bir gayrimenkul üzerindeki hak iddiası, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davasını kaçınılmaz kılıyor. Terekenin tespiti, kıymet takdiri, saklı pay ihlali nedeniyle tenkis ve muvazaalı satış iptali davalarında Anadolu Adliyesi'ndeki deneyimimizle güçlü temsil sağlıyoruz. Tenkis davasında zamanaşımı önemli: saklı pay sahibi mirasçının saklı payının zedelendiğini öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl, her halde vasiyetnamenin açılmasından itibaren 10 yıldır. ### Miras Danışmanlığı **SSS:** - **Kadıköy'deki yüksek değerli miras gayrimenkulü nasıl paylaşılır?** Mirasçılar önce kendi aralarında anlaşmayı denemelidir. Anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılır. Gayrimenkul açık artırmayla satılır ve bedel mirasçılar arasında yasal payları oranında paylaştırılır. - **Vasiyetname ile saklı payı aşan tasarruf yapılabilir mi?** Saklı paya sahip mirasçıların (çocuklar, eş, anne-baba) saklı paylarını ihlal eden vasiyetname tasarruflarına karşı tenkis davası açma hakları vardır. Dava, ölümün ve vasiyetnamenin öğrenildiği tarihten itibaren 1 yıl içinde açılmalıdır. ### Kartal Tüketici Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/tuketici-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: Tüketici Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal tüketici avukatı — Anadolu Adliyesi Tüketici Mahkemesi'nde ayıplı mal iadesi, mesafeli satış cayma hakkı, kredi sözleşmesi haksız şartları ve hakem heyeti itirazı dosyaları. ## Kartal Tüketici Avukatı Kartal, Anadolu Yakası'nın en büyük alışveriş merkezlerine ve e-ticaret dağıtım noktalarına ev sahipliği yapan bir ilçe. Cevizli'deki ticaret alanları, Yakacık'taki AVM'ler ve internet alışverişinin yaygınlaşmasıyla birlikte tüketici uyuşmazlıkları Kartal'ın en çok görülen dava türlerinden biri haline geldi. Avukat Büşra Onay olarak Anadolu Adliyesi Tüketici Mahkemeleri'nde müvekkillerimizin haklarını etkin biçimde koruyoruz. ### Ayıplı Mal ve Hizmet Uyuşmazlıkları Satın aldığınız ürün bozuk çıktıysa veya söz verilen özellikleri taşımıyorsa 6502 sayılı Kanun m.11 kapsamında dört seçimlik hakkınız var: onarım, değişim, bedel indirimi veya iade. Kartal'da özellikle elektronik eşya, mobilya ve beyaz eşya konusunda ayıplı mal uyuşmazlıkları sıklıkla karşımıza çıkıyor. Teslimden itibaren 6 ay içinde ortaya çıkan ayıplarda ispat yükü satıcıdadır. ### Mesafeli Satış ve İade Sorunları İnternetten yapılan alışverişlerde 14 günlük cayma hakkınız kanunla güvence altındadır. Satıcının "iade kabul edilmez" yazması hükümden yoksundur. Kargo hasarı, yanlış ürün gönderimi ve geç teslimat sorunlarında da satıcının sorumluluğu devam eder. ### Tüketici Hakem Heyeti Başvuruları **SSS:** - **Kartal'da tüketici hakem heyetine nasıl başvurulur?** e-Devlet üzerinden veya Kartal İlçe Tüketici Hakem Heyeti'ne elden dilekçeyle başvurabilirsiniz. 104.000 TL altındaki uyuşmazlıklarda hakem heyeti başvurusu zorunludur. - **İnternetten aldığım bozuk ürünü iade edebilir miyim?** 14 gün içinde cayma hakkınızı kullanabilirsiniz. Bu süre geçtiyse bile ürün ayıplıysa 2 yıllık zamanaşımı içinde satıcıdan onarım, değişim veya bedel iadesi talep edebilirsiniz. ### Kartal Şirketler Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kartal/sirketler-avukati/ - İlçe: Kartal - Hizmet: Şirketler Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kartal şirket avukatı — Anadolu Asliye Ticaret Mahkemesi'nde Limited/AŞ kuruluş, ortaklıktan çıkarma, genel kurul kararı iptali, tasfiye ve hisse devri uyuşmazlıkları danışmanlığı. ## Kartal Şirket Avukatı Kartal, Anadolu Yakası'nın ticaret merkezi olma yolunda hızla ilerliyor. Organize sanayi bölgeleri, Soğanlık'taki ticaret alanları ve Cevizli'deki iş merkezleri sayesinde binlerce KOBİ'ye ev sahipliği yapıyor. Şirket kuruluşundan ortaklık uyuşmazlıklarına kadar ticaret hukukunun her alanında Anadolu Adliyesi Ticaret Mahkemeleri'nde birikimli kadromuzla hizmet veriyoruz. ### Şirket Kuruluşu ve Yapılandırma Limited veya anonim şirket kurulumu, MERSİS başvurusu, ana sözleşme hazırlığı ve ticaret sicil tescili işlemlerini baştan sona yönetiyoruz. Kartal'daki girişimcilere iş modeline uygun şirket türü seçimi konusunda danışmanlık veriyoruz. Yanlış tür seçimi vergisel ve hukuki sonuçlar doğurabilir. ### Ortaklık Uyuşmazlıkları Kâr dağıtımı anlaşmazlıkları, yönetim yetkileri çatışması ve ortağın şirketi zarara uğratması Kartal'daki en sık karşılaştığımız ticari uyuşmazlıklardandır. Müzakere ve hisse devri yoluyla sulh sağlanmasını önceliyor, anlaşma olmazsa dava yoluna başvuruyoruz. ### Genel Kurul ve Yönetim Kurulu **SSS:** - **Kartal'da şirket kurmak ne kadar sürer?** MERSİS başvurusu, noter işlemleri ve ticaret sicil tescili dahil genellikle 3-5 iş günüdür. Bakanlık iznine tabi sektörlerde süre uzayabilir. - **Ortağımla anlaşamıyorum, ne yapmalıyım?** Önce müzakere ve hisse devri yoluyla çözüm aranır. Anlaşma sağlanamazsa haklı sebeple ortağın çıkarılması veya şirketin feshi davası açılabilir. ### Pendik Tüketici Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/tuketici-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: Tüketici Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik tüketici avukatı — Kurtköy AVM ve internet alışverişlerinde ayıplı mal iadesi, kart aidat itirazı, banka kredi haksız şartları ve tüketici hakem heyeti dosyalarında destek. ## Pendik Tüketici Avukatı Pendik, İstanbul'un en hızlı büyüyen ilçelerinden biri olarak büyük AVM'leri, sanayi bölgeleri ve yoğun nüfusuyla tüketici uyuşmazlıklarının sık yaşandığı bir bölge. Kaynarca, Yenişehir ve Kurtköy mahallelerindeki alışveriş merkezleri ve online alışverişin artmasıyla uyuşmazlıklar da çeşitleniyor. ### Ayıplı Ürün ve Hizmet Pendik'te en sık karşılaştığımız tüketici sorunları: bozuk teslim edilen elektronik eşya, söz verilen özelliklerle uyuşmayan mobilya, ayıplı araç teslimleri ve eksik yapılan tadilat hizmetleri. 6502 sayılı Kanun m.11 uyarınca onarım, değişim, bedel indirimi veya tam iade talep edebilirsiniz. ### Online Alışveriş Sorunları Pendik'teki müvekkillerimizden en çok duyduğumuz şikâyet: kargoda hasar gören ürün, yanlış ürün gönderimi ve iade talebinin reddedilmesi. 14 günlük cayma hakkı kanunla korunur — satıcının reddi hukuka aykırıdır. [Mesafeli satış](/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku/mesafeli-satis-sozlesmesi) haklarınızı inceleyebilirsiniz. ### Hakem Heyeti ve Dava Süreci **SSS:** - **Pendik'te tüketici hakem heyetine başvuru nasıl yapılır?** e-Devlet üzerinden veya Pendik İlçe Tüketici Hakem Heyeti'ne elden dilekçeyle başvurabilirsiniz. 104.000 TL altındaki uyuşmazlıklarda başvuru zorunludur. - **Ayıplı ürün için zamanaşımı süresi nedir?** Teslim tarihinden itibaren 2 yıldır. İlk 6 ayda ortaya çıkan ayıplarda ispat yükü satıcıya aittir. ### Pendik Şirketler Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/pendik/sirketler-avukati/ - İlçe: Pendik - Hizmet: Şirketler Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Pendik şirket avukatı — Sabiha Gökçen lojistik aksında Limited/AŞ kuruluşu, ortaklık sözleşmeleri, hisse devri, ticari sözleşme uyuşmazlıkları ve şirket tasfiye danışmanlığı. ## Pendik Şirket Avukatı Pendik, Tuzla Organize Sanayi Bölgesi'ne yakınlığı, Sabiha Gökçen Havalimanı bağlantısı ve Kurtköy'deki yeni iş merkezleriyle ticaret hayatının canlı olduğu bir ilçe. Üretim, lojistik ve hizmet sektöründe faaliyet gösteren yüzlerce KOBİ'ye hukuki danışmanlık veriyoruz. ### Şirket Kuruluşu İş modeline uygun şirket türü seçiminden MERSİS başvurusu ve ticaret sicil tesciline kadar tüm kuruluş sürecini yönetiyoruz. Pendik'teki girişimcilere limited ve anonim şirket seçeneklerini avantaj ve dezavantajlarıyla birlikte sunuyoruz. ### Ortaklık Sorunları ve Ticari Uyuşmazlıklar Pendik'teki sanayi ve ticaret ağırlıklı şirketlerde kâr dağıtımı, yönetim yetkileri ve rekabet yasağı ihlali en sık karşılaşılan ortaklık sorunları. Müzakere, hisse devri veya dava yoluyla çözüm üretiyoruz. ### Ticari Sözleşmeler **SSS:** - **Pendik'te şirket kurmak için ne gerekir?** MERSİS başvurusu, noter onaylı ana sözleşme, sermaye blokajı ve ticaret sicil tescili temel aşamalardır. Limited şirket için minimum 10.000 TL sermaye yeterlidir. - **Ticari sözleşme uyuşmazlığında hangi mahkeme yetkili?** Ticari uyuşmazlıklarda Anadolu Adliyesi Asliye Ticaret Mahkemesi yetkilidir. Sözleşmede yetki kaydı varsa o mahkeme de yetkili olabilir. ### Maltepe Tüketici Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/tuketici-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: Tüketici Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe tüketici avukatı — Maltepe Park ve Piazza AVM çevresinde ayıplı mal davaları, garanti süresi uyuşmazlığı, mesafeli satış cayma hakkı ve hakem heyeti süreçlerinde destek. ## Maltepe Tüketici Avukatı Maltepe, sahil boyunca uzanan yoğun yerleşim alanları ve Bağdat Caddesi uzantısındaki ticaret aksıyla İstanbul'un en dinamik ilçelerinden biri. Başıbüyük, Cevizli ve İdealtepe bölgelerindeki konut projeleri nedeniyle özellikle inşaat kaynaklı tüketici uyuşmazlıkları yoğun biçimde yaşanıyor. ### Konut ve Gayrimenkul Tüketici Davaları Maltepe'de yeni konut projelerinden kaynaklanan ayıplı daire teslimleri, eksik imalat, geç teslim tazminatı ve ön ödemeli konut satışı sorunları sıkça karşılaşılan tüketici uyuşmazlıklarıdır. 6502 sayılı Kanun kapsamında konutlarda zamanaşımı süresi 5 yıldır. ### Günlük Tüketim Uyuşmazlıkları Elektronik eşya, beyaz eşya, mobilya ve giyim sektöründeki ayıplı mal şikâyetleri, mesafeli satış iadesi ve garanti sorunlarında da hizmet veriyoruz. 6 aylık karine kuralı gereğince ilk 6 ayda ortaya çıkan ayıplarda ispat yükü satıcıya aittir. ### Başvuru Süreci **SSS:** - **Ayıplı konut tesliminde zamanaşımı kaç yıl?** Konut ve tatil amaçlı taşınmazlarda ayıplı mal zamanaşımı süresi teslim tarihinden itibaren 5 yıldır. Gizli ayıplarda süre ayıbın keşfedildiği tarihten itibaren işler. - **Maltepe'de tüketici şikâyeti nereye yapılır?** Maltepe İlçe Tüketici Hakem Heyeti'ne e-Devlet veya elden başvurabilirsiniz. 104.000 TL altındaki uyuşmazlıklarda hakem heyeti zorunludur. ### Maltepe Şirketler Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/maltepe/sirketler-avukati/ - İlçe: Maltepe - Hizmet: Şirketler Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Maltepe şirket avukatı — Bağdat Caddesi perakende firmaları için kuruluş, marka ve sözleşme yönetimi, birleşme-devralma (M&A), genel kurul ve ortaklık uyuşmazlıkları danışmanlığı. ## Maltepe Şirket Avukatı Maltepe, E-5 ve D-100 bağlantısı sayesinde hem üretim hem hizmet sektörü şirketlerinin tercih ettiği bir lokasyon. İdealtepe ve Cevizli'deki iş merkezleri, küçük ve orta ölçekli işletmelerin yoğunlaştığı bölgeler. Maltepe'deki şirketlere kuruluştan tasfiyeye kadar kapsamlı ticaret hukuku danışmanlığı sunuyoruz. ### Kuruluş ve Ana Sözleşme İş fikrinize uygun şirket türü belirleme, ana sözleşme hazırlığı ve tüm resmi kuruluş işlemlerini üstleniyoruz. Ana sözleşmenin standart şablon yerine şirketinize özel hazırlanması, ilerideki ortaklık sorunlarını önler. ### Ticari Danışmanlık Sözleşme incelemeleri, rekabet hukuku uyumu, fikri mülkiyet koruması ve ticari dava takibi konularında sürekli hukuki danışmanlık hizmeti veriyoruz. [Şirketler hukuku](/hizmetlerimiz/sirketler-hukuku) sayfamızda detaylı bilgi mevcuttur. **SSS:** - **Maltepe'de ticari dava hangi mahkemede görülür?** Ticari uyuşmazlıklar Anadolu Adliyesi Asliye Ticaret Mahkemesi'nde görülür. Miktar veya konuya göre sulh veya asliye ticaret mahkemesi belirlenir. - **Şirket ana sözleşmesi neden önemli?** Ana sözleşme, ortakların hak ve yükümlülüklerini, kâr dağıtımını, yönetim yapısını ve çıkış koşullarını belirler. İyi hazırlanmış bir ana sözleşme ilerideki uyuşmazlıkları önler. ### Tuzla Tüketici Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/tuketici-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: Tüketici Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla tüketici avukatı — Tuzla Outlet ve internet alışverişlerinde ayıplı mal iadesi, garanti uyuşmazlığı, mesafeli satış cayma hakkı ve tüketici hakem heyeti başvurularında destek. ## Tuzla Tüketici Avukatı Tuzla, hem sanayi bölgeleriyle hem de Şifa, İçmeler ve Aydınlı'daki hızla gelişen konut alanlarıyla yoğun bir tüketim pazarına sahip. Yeni konut projelerinden kaynaklanan tüketici uyuşmazlıkları, online alışveriş sorunları ve garanti hakları konuları en sık karşılaştığımız dosyalar. ### Ayıplı Ürün ve Konut Davaları Tuzla'da özellikle yeni konut projeleri kaynaklı ayıplı daire teslimleri, geç teslim tazminatı ve imalat eksiklikleri yoğun bir şekilde yaşanıyor. İnşaat sektöründeki bu uyuşmazlıklarda zamanaşımı 5 yıldır. Diğer tüketim mallarında 2 yıllık zamanaşımı uygulanır. ### Online Alışveriş ve İade İnternet üzerinden yapılan alışverişlerde 14 günlük cayma hakkı, kargo hasarı ve iade sorunlarında müvekkillerimizin haklarını koruyoruz. [Tüketici hukuku](/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku) hizmetlerimizi inceleyebilirsiniz. **SSS:** - **Tuzla'da tüketici şikâyeti nereye yapılır?** Tuzla İlçe Tüketici Hakem Heyeti'ne e-Devlet üzerinden veya elden başvurabilirsiniz. 104.000 TL altındaki uyuşmazlıklarda hakem heyetine başvuru zorunludur. - **Geç teslim edilen konut için tazminat alınabilir mi?** Evet, sözleşmedeki teslim tarihinin aşılması halinde gecikme tazminatı (genellikle emsal kira bedeli) talep edilebilir. Ön ödemeli konut satışlarında tüketici sözleşmeden de dönebilir. ### Tuzla Şirketler Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/tuzla/sirketler-avukati/ - İlçe: Tuzla - Hizmet: Şirketler Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Tuzla şirket avukatı — Tersaneler ve Tuzla OSB firmaları için Limited/AŞ kuruluşu, gemicilik sözleşmeleri, ortaklık çekişmesi, denetim ve ihale uyuşmazlıkları danışmanlığı. ## Tuzla Şirket Avukatı Tuzla, Anadolu Yakası'nın en büyük Organize Sanayi Bölgelerinden birine ev sahipliği yapıyor. Kimya, otomotiv yan sanayi, gıda ve lojistik sektörlerinde faaliyet gösteren yüzlerce şirkete hukuki danışmanlık veriyoruz. OSB'deki şirketlerin özel hukuki ihtiyaçlarını yakından biliyoruz. ### Sanayi Şirketleri İçin Hukuki Destek Üretim lisansları, çevre mevzuatı uyumu, iş güvenliği düzenlemeleri ve tedarik zinciri sözleşmeleri Tuzla'daki şirketlerin en çok danışmanlığa ihtiyaç duyduğu konular. Ana sözleşme hazırlığından ticari dava takibine kadar kapsamlı hizmet sunuyoruz. ### Ortaklık ve Yapılandırma Ortaklık uyuşmazlıkları, hisse devri, şirket birleşmeleri ve tür değişikliği işlemlerinde de Tuzla'daki şirketlere hizmet veriyoruz. [Şirketler hukuku](/hizmetlerimiz/sirketler-hukuku) hizmet detaylarımız için tıklayınız. **SSS:** - **Tuzla OSB'de şirket kurmak için özel şart var mı?** OSB'de faaliyet göstermek için arsa tahsis koşulları, çevre izinleri ve iş güvenliği belgeleri gerekir. Şirket kuruluşu standart prosedürle yapılır; ek olarak OSB yönetimine başvuru da gereklidir. - **Ortak ayrılmak istediğinde ne olur?** Ana sözleşmede çıkma koşulları düzenlenmişse buna göre hareket edilir. Düzenlenmemişse haklı sebeplerin varlığında mahkemeden çıkma kararı talep edilebilir veya hisse devri yoliyle ayrılma sağlanır. ### Kadıköy Tüketici Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/tuketici-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: Tüketici Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy tüketici avukatı — Bağdat Caddesi mağaza ve e-ticaret platformlarında ayıplı mal davaları, banka kredi haksız şartları, hakem heyeti ve mesafeli satış cayma süreçleri. ## Kadıköy Tüketici Avukatı Kadıköy, Bağdat Caddesi'ndeki lüks mağazalardan Moda ve Yeldeğirmeni'ndeki butik işletmelere kadar geniş bir tüketim yelpazesi sunan İstanbul'un en kozmopolit ilçesi. Yüksek gelir düzeyi ve bilinçli tüketici profili, hak arama oranını artırıyor. Kadıköy'deki tüketici uyuşmazlıklarında müvekkillerimize etkin hukuki destek sağlıyoruz. ### Yüksek Değerli Tüketici Uyuşmazlıkları Kadıköy'de sıklıkla karşılaştığımız konular: yüksek değerli elektronik eşya ayıpları, lüks sektör ürünlerinde kalite sorunları, tatil ve organizasyon sözleşmeleri, sağlık hizmeti kaynaklı uyuşmazlıklar. Özellikle estetik operasyon ve diş tedavisi gibi ayıplı hizmet davalarında uzmanlaştık. ### E-Ticaret ve Dijital Tüketim Kadıköy'ün genç ve dijital okuryazar nüfusu, online alışveriş sorunlarını ön plana çıkarıyor. [Mesafeli satış](/hizmetlerimiz/tuketici-hukuku/mesafeli-satis-sozlesmesi) cayma hakkı, dijital içerik abonelikleri ve platform kaynaklı uyuşmazlıklarda profesyonel destek sunuyoruz. ### Banka ve Finans Uyuşmazlıkları **SSS:** - **Kadıköy'de tüketici davası nerede açılır?** Kadıköy'de ikamet edenler Anadolu Adliyesi Tüketici Mahkemesi'ne dava açabilir. 104.000 TL altında önce hakem heyetine başvuru zorunludur. - **Estetik operasyon ayıplı hizmet sayılır mı?** Evet, taahhüt edilen sonucu vermeyen estetik operasyonlar ayıplı hizmet kapsamında değerlendirilebilir. Bilirkişi incelemesiyle tespit yapılır ve tazminat talep edilebilir. ### Kadıköy Şirketler Avukatı - URL: https://www.busraonay.com/bolgeler/kadikoy/sirketler-avukati/ - İlçe: Kadıköy - Hizmet: Şirketler Hukuku - Yetkili adliye: İstanbul Anadolu Adliyesi - Meta description: Kadıköy şirket avukatı — Kozyatağı plaza firmalarında Limited/AŞ kuruluşu, Acıbadem startup yatırım sözleşmeleri, M&A, ortaklık uyuşmazlıkları ve hisse devir danışmanlığı. ## Kadıköy Şirket Avukatı Kadıköy, Kozyatağı'ndaki ofis kuleleri, Hasanpaşa-Yeldeğirmeni bölgesindeki startup ekosistemi ve Bağdat Caddesi'ndeki perakende ağıyla İstanbul'un en dinamik ticaret merkezlerinden biri. Teknoloji girişimlerinden köklü aile şirketlerine kadar farklı ölçeklerdeki işletmelere hukuki danışmanlık veriyoruz. ### Startup ve Teknoloji Şirketleri Kadıköy'ün startup ekosistemi, özel hukuki ihtiyaçlar doğuruyor: hissedar sözleşmeleri (SHA), stock option planları, yatırım turları (SAFE/Convertible Note), fikri mülkiyet koruması ve veri gizliliği uyumu. Bu konularda uluslararası standartlara hakim kadromuzla hizmet veriyoruz. ### Ortaklık Yapılandırma Çoklu ortaklık yapılarında hak dengeleme, azınlık hakları koruması, çıkış stratejileri ve tag-along/drag-along mekanizmaları konusunda danışmanlık sağlıyoruz. ### M&A ve Yeniden Yapılandırma **SSS:** - **Startup kuruluşu için hangi şirket türü uygundur?** Yatırım alma hedefi olan startuplar için genellikle anonim şirket tercih edilir. A.Ş. yapısı hisse devri, yönetim kurulu ve imtiyazlı pay çıkarma konularında daha esnek imkânlar sunar. - **Hissedar sözleşmesi (SHA) zorunlu mudur?** Hukuken zorunlu değildir ancak birden fazla ortağı olan şirketlerde hakların korunması, çıkış mekanizmaları ve karar alma süreçlerinin belirlenmesi için şiddetle tavsiye edilir. ## Hesaplama Araçları Site üzerinde ücretsiz olarak kullanılabilen hukuki hesaplama araçları mevcuttur. Bu araçlar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; kesin hesaplama avukat görüşü ve gerektiğinde bilirkişi raporuyla yapılır. ### Hesaplama Araçları Ana Sayfası - URL: https://www.busraonay.com/hesaplama/ - İçerik: 5 ücretsiz online hesaplama aracının dizini (4 iş hukuku + 1 tazminat hukuku). ### Kıdem Tazminatı Hesaplama - URL: https://www.busraonay.com/hesaplama/kidem-tazminati/ - Kategori: İş Hukuku - Yasal dayanak: 4857 sayılı İş Kanunu — yürürlükteki 1475 sayılı eski Kanun m.14 - Ne yapar: 2026 kıdem tazminatı tavan tutarı (1 Ocak – 30 Haziran 2026 dönemi: 64.948,77 TL) esasıyla brüt ücret ve çalışma süresi girilerek tahmini kıdem tazminatı hesaplanır. - Hesaplama yöntemi: Kıdem Tazminatı = Brüt Günlük Ücret × 30 × Çalışılan Yıl. Tavan aşılırsa tavan üzerinden hesaplanır. Damga vergisi (%0,759) kesilir, gelir vergisi muafiyeti vardır. ### İhbar Tazminatı Hesaplama - URL: https://www.busraonay.com/hesaplama/ihbar-tazminati/ - Kategori: İş Hukuku - Yasal dayanak: 4857 sayılı İş Kanunu m.17 - Ne yapar: Kıdeme göre ihbar süresi (2/4/6/8 hafta) otomatik belirlenip brüt günlük ücret üzerinden ihbar tazminatı tutarı hesaplanır. - Hesaplama yöntemi: İhbar Süresi: 0-6 ay→2 hafta, 6 ay-1,5 yıl→4 hafta, 1,5-3 yıl→6 hafta, 3+ yıl→8 hafta. İhbar Tazminatı = Brüt Günlük Ücret × İhbar Süresi (gün). Gelir vergisi ve damga vergisi kesilir. ### Fazla Mesai Ücreti Hesaplama - URL: https://www.busraonay.com/hesaplama/fazla-mesai/ - Kategori: İş Hukuku - Yasal dayanak: 4857 sayılı İş Kanunu m.41 - Ne yapar: Hafta içi (×1,5), hafta tatili (günlük + ×1,5) ve resmî tatil (×2) fazla mesai ücretleri ayrı kalemler halinde aylık ve toplam dönemde hesaplanır. - Hesaplama yöntemi: Saatlik Ücret = Aylık Brüt / 225. Hafta içi: saat × 1,5 × saat sayısı. Hafta tatili: günlük + (7,5 saat × 1,5). Resmî tatil: 2 × günlük. Zamanaşımı 5 yıl (60 ay). ### Yıllık İzin Alacağı Hesaplama - URL: https://www.busraonay.com/hesaplama/yillik-izin/ - Kategori: İş Hukuku - Yasal dayanak: 4857 sayılı İş Kanunu m.53-59 - Ne yapar: Kullanılmayan yıllık izin günlerinin son brüt ücret üzerinden parasal karşılığı hesaplanır. Ayrıca kıdeme göre yasal yıllık izin hakkı (14/20/26 gün) gösterilir. - Hesaplama yöntemi: Yıllık İzin Hakkı: 1-5 yıl→14, 5-15 yıl→20, 15+ yıl→26 iş günü. İzin Alacağı = Son Brüt Günlük Ücret × Kullanılmayan İzin Günü. İş sözleşmesi sona erdiğinde paraya çevrilir. ### Araç Değer Kaybı Hesaplama - URL: https://www.busraonay.com/hesaplama/deger-kaybi/ - Kategori: Tazminat Hukuku - Yasal dayanak: KTK m.85, m.90; TBK m.49; Zorunlu Mali Sorumluluk Sigortası. Zamanaşımı 2 yıl (sigortaya karşı) / 10 yıl (hata faili). - Ne yapar: Trafik kazası sonrası araç değer kaybı tazminatı, araç piyasa değeri, tamir bedeli, araç yaşı (0-3 / 3-7 / 7+) ve karşı tarafın kusur oranı esasıyla min-max aralık olarak hesaplanır. - Hesaplama yöntemi: Hasar Oranı = Tamir Bedeli / Araç Değeri. Yaş katsayısı: 0-3 yaş %50-65, 3-7 yaş %30-50, 7+ yaş %15-30. Değer Kaybı = Araç Değeri × Hasar Oranı × Yaş Katsayısı × Kusur Oranı. ## Rehber Makaleler ### Araç Değer Kaybı Tazminatı: Hakkınızı Nasıl Alırsınız? (2026) - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/arac-deger-kaybi-tazminati/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-05-15 - Güncelleme tarihi: 2026-05-15 - Özet: Trafik kazasından sonra araç değer kaybı tazminatı nasıl alınır? Hukuki dayanak, hesaplama, sigorta başvurusu ve dava süreci — Av. Büşra Onay. Trafik kazası geçirdiniz, aracınız tamir edildi ve görünürde hasar kalmadı. Ancak kafanızda hâlâ şu soru dönüyor: _"Aracımın piyasa değeri düştü, bunu kimden, nasıl talep ederim?"_ Türk hukukunda bu kayıp için özel bir tazminat yolu vardır: **araç değer kaybı tazminatı**. Bu rehberde değer kaybının ne olduğunu, hukuki dayanağını, hesaplama yöntemini ve adım adım başvuru sürecini açıklıyorum. ## Araç Değer Kaybı Tazminatı Nedir? Trafik kazasına karışan bir araç, tamamen onarılmış olsa bile ikinci el piyasasında **kaza geçirmiş araç** olarak değerlenir ve satış fiyatı düşer. Bu fark — yani kazadan önceki piyasa değeri ile tamir sonrası değer arasındaki mesafe — **araç değer kaybı** olarak adlandırılır. Örneğin kazadan önce 1.200.000 TL değerinde olan bir araç, tamir edildikten sonra piyasada 1.050.000 TL'ye satılabiliyorsa fark olan 150.000 TL değer kaybı tazminatı olarak talep edilebilir. Değer kaybı; araçtaki görünür hasar, boya değişikliği ve sigorta kayıtlarına geçen kaza geçmişinden kaynaklanır. ## Hukuki Dayanağı: Hangi Kanunlar Koruyor? Değer kaybı tazminatının hukuki temeli birkaç farklı kanuna dayanır: - **Karayolları Trafik Kanunu (KTK) m.85:** Motorlu aracın işleticisini, araçtan doğan zararlardan doğrudan sorumlu tutar. Kusurlu sürücünün yanı sıra araç işleticisi de sorumludur. - **KTK m.90:** Destekten yoksun kalma ve maddi zararların tazmini konusunda Türk Borçlar Kanunu hükümlerine atıf yapar. - **Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.49:** Haksız fiil sorumluluğu — zarar verici eylemden doğan tüm maddi zararların karşılanması ilkesini düzenler. _"Zararın tamamı"_ ifadesi, değer kaybını da kapsar. ### Avukat Vekalet Ücreti Nasıl Belirlenir? 2026 Rehberi - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/avukat-vekalet-ucreti-nasil-belirlenir-2026/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-05-04 - Güncelleme tarihi: 2026-05-04 - Özet: Avukat vekalet ücreti nasıl belirlenir? Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi, danışma ücreti, ödeme zamanı ve dava türlerine göre ücret yapısı — Av. Büşra Onay. Avukatlık hizmetinin ücretlendirilmesi, Türkiye'de hem yasal düzenlemelerle hem de taraf serbest iradesiyle şekillenir. Müvekkil olarak en sık sorulan sorulardan biri şudur: _"Avukata ne zaman, nasıl para ödeyeceğim?"_ Bu sayfada vekalet ücretini belirleyen unsurları, yasal çerçeveyi ve ödeme sürecini açık biçimde anlatmaya çalışıyorum. ## Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi Nedir? Türkiye Barolar Birliği, her yıl Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'ni hazırlar; bu tarife Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girer. Tarife, avukatların alabileceği **en düşük ücret sınırını** belirler — avukat, bu tarifenin altında ücret alamaz. Dava türüne ve konusuna göre ayrı ayrı belirlenmiş minimum tutarlar içerir. 2026 yılı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi, bireysel iş davalarından ağır ceza davalarına, tapu iptal davalarından tüketici şikayetlerine kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Tarife kamusal bir düzenlemedir; herkes tarafından [Türkiye Barolar Birliği](https://www.barobirlik.org.tr)'nin web sitesinden incelenebilir. ## Vekalet Ücreti Nasıl Belirlenir? Vekalet ücreti, avukat ile müvekkil arasında serbestçe kararlaştırılır — tek koşul, tarifenin altına düşülememesidir. Uygulamada ücreti etkileyen başlıca unsurlar şunlardır: - **Dava türü ve karmaşıklığı:** Tanık dinlenmesi gereken çekişmeli boşanma, basit bir tüketici şikayetinden çok farklı bir iş yükü demektir. - **Dava değeri:** Mal varlığının paylaşımı veya yüksek tazminat talepleri içeren dosyalarda ücret dava değeriyle orantılı belirlenir. - **İş hacmi ve süre:** Duruşma sayısı, yazışma yoğunluğu ve tahmini süre değerlendirmeye alınır. ### Zorunlu Arabuluculuk Nedir? Hangi Davalarda Şart? (2026) - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/zorunlu-arabuluculuk-nedir-hangi-davalarda-sart/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-05-04 - Güncelleme tarihi: 2026-05-04 - Özet: İş, ticari ve tüketici davalarında zorunlu arabuluculuk nedir, nasıl başvurulur, süreci nasıl işler? 2026 güncel bilgilerle eksiksiz rehber — Av. Büşra Onay. Türkiye'de 2018 yılından itibaren birçok dava türünde **zorunlu arabuluculuk** mahkemeye gitmeden önce tamamlanması gereken bir ön şarta dönüştü. Uygulamada pek çok kişi ya bu zorunluluktan habersiz olduğu için zamanaşımını kaçırıyor, ya da süreci yanlış yürüterek dava hakkını yitiriyor. Bu yazıda zorunlu arabuluculuğun hangi davalarda geçerli olduğunu, sürecin nasıl işlediğini ve dikkat edilmesi gereken kritik noktaları anlatıyorum. ## Arabuluculuk Nedir? Arabuluculuk, uyuşmazlığın taraflarca, tarafsız ve bağımsız bir üçüncü kişi (arabulucu) aracılığıyla çözüme kavuşturulmasıdır. Mahkeme süreci yerine ya da öncesinde başvurulan bu yöntem, **7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu**, **6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (değişikliğiyle)** ve **7251 sayılı Kanun** ile Türk hukukuna zorunlu ön şart olarak girdi. Arabulucu karar vermez, tarafların kendi çözümlerini üretmelerine aracılık eder. ## Hangi Davalarda Arabuluculuk Zorunlu? ### 1. İş Hukuku Davaları (7036 Sayılı Kanun) İş davalarında arabuluculuk en geniş uygulama alanı bulur. Aşağıdaki taleplerde **dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur**: - Kıdem tazminatı ve ihbar tazminatı talepleri - İşe iade davaları - Fazla mesai ücreti, yıllık izin alacağı, maaş farkı gibi işçi alacakları ### Kira Artışı TÜFE Sınırı 2026: Kiracı Haklarınız Neler? - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/kira-artisi-tufe-siniri-2026-kiraci-haklari/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-01-12 - Güncelleme tarihi: 2026-05-01 - Özet: Kira artışında yasal TÜFE sınırı, ev sahibi aşarsa ne yapılır? Kira tespiti ve tahliye davaları 2026 güncel rehber — Av. Büşra Onay. Türkiye'de konut kira artışı son yıllarda milyonlarca kiracının gündemine girmiş en kritik hukuki konulardan biridir. 2022 yılında yüzde 25 ile sınırlanan artış oranı, 2024-2025-2026 süreçlerinde farklı uygulamalarla devam etmektedir. Bu rehberde 2026 yılı itibarıyla **geçerli kira artış oranı, ev sahibinin sınırı aşması hâlinde başvurulabilecek yollar ve kiracının pratik hakları** ele alınmaktadır. ## 2026 Yılında Konut Kirası En Fazla Ne Kadar Artırılabilir? 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca, konut kira sözleşmelerinde yıllık artış oranı **tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamasını** geçemez. TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE verisi bu hesaplamanın temelidir. Geçici düzenleme (2022-2024): Konut kiralarında TÜFE sınırı olarak yüzde 25 tavanı uygulandı. 2024 yılı ortasından itibaren bu tavan sona erdi; artık saf TÜFE on iki aylık ortalama geçerlidir. 2026 başı itibarıyla TÜFE on iki aylık ortalaması yüzde 40-50 civarında seyretmekte olup artış oranı her ay günceldir. Güncel oranı TÜİK'in resmi sitesinden (**tuik.gov.tr**) teyit edebilirsiniz. ## Ev Sahibi TÜFE'yi Aşan Artış Talep Ederse Ne Olur? Kiracının yasal sınırın üzerinde bir artışı kabul etme zorunluluğu **yoktur**. Ev sahibinin talep ettiği yüksek kira hukuken geçersizdir. Kiracının hakları: - **Sınırı aşan kısmı ödememek:** Kiracı yasal sınıra kadar olan kısmı ödeyebilir; aşan kısmı ödememesi nedeniyle tahliyeye maruz kalmaz. - **Kira tespit davası açmak:** Taraflar arasında anlaşmazlık hâlinde sulh hukuk mahkemesinden rayiç bedele uygun kira tespiti talep edilebilir. - **Tüketici hakem heyeti:** Kira uyuşmazlıklarında doğrudan bu yola başvurma mümkün değildir; kira tespit davası sulh hukuk mahkemesinde görülür. ## Kira Artışının Uygulanma Zamanı ### Nafaka Artışı Davası Nasıl Açılır? 2026 Güncel Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/nafaka-artisi-davasi-nasil-acilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-01-21 - Güncelleme tarihi: 2026-05-01 - Özet: İştirak ve yoksulluk nafakasında artış davası şartları, usul, süre ve Yargıtay kriterleri. 2026 enflasyon döneminde nafaka artışı rehberi. Boşanma kararında belirlenen nafaka, zaman içinde yaşam koşullarının değişmesiyle yetersiz kalmaya başlayabilir. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde, yıllar önce belirlenen nafaka miktarları gerçek ihtiyaçları karşılayamaz hale gelir. **Nafaka artış davası** (uyarlama davası), bu dengesizliği gidermek için öngörülmüş hukuki bir yoldur. ## Nafaka Artışı İçin Hangi Şartlar Aranır? TMK m.176/4 uyarınca, nafaka miktarının artırılabilmesi için şu koşullar aranır: - **Haklı sebep:** Nafaka alacaklısının ihtiyaçlarının artması veya borçlunun ekonomik durumunun iyileşmesi - **Nafaka borçlusunun ödeme gücü:** Artış talep etmek için borçlunun fiilî gelir durumu değerlendirilir - **Süre koşulu:** Nafakanın belirlenmesinden bu yana koşulların önemli ölçüde değişmesi Önemli: Enflasyon tek başına yeterli "haklı sebep" sayılabilir mi? Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yüksek enflasyon dönemlerinde satın alma gücünün erimesini uyarlama sebebi olarak kabul etmiştir. 2023-2026 dönemi enflasyonu, birçok nafaka artış davasında gerekçe oluşturmuştur. ## Hangi Nafaka Türü İçin Artış Talep Edilebilir? - **İştirak nafakası (çocuk nafakası):** Çocuğun büyümesiyle birlikte artan ihtiyaçları (eğitim, sağlık, giyim) gerekçesiyle artış talep edilebilir. Çocuğun yaşı ilerledikçe harcamaları da artacağından bu talepler büyük ölçüde kabul görmektedir. - **Yoksulluk nafakası:** Nafaka alıcısının yaşam koşullarının kötüleşmesi veya borçlunun gelirinin artması hâlinde uyarlama talep edilebilir. - **Tedbir nafakası:** Dava devam ederken mahkeme re'sen veya talep üzerine yeniden belirleyebilir. ### Boşanma Davası Nasıl Açılır? 2026 Güncel Süreç - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/bosanma-davasi-nasil-acilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-03-15 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Boşanma davası nasıl açılır? Anlaşmalı ve çekişmeli boşanma farkları, gerekli belgeler ve dava süreci. Anadolu Adliyesi pratiğinden rehber — Av. Büşra Onay. Boşanma, TMK m.161-184 arasında düzenlenmiş ve Aile Mahkemeleri'nin görev alanına giren bir dava türüdür. İki temel yol vardır: anlaşmalı boşanma ve çekişmeli boşanma. Hangisinin uygulanacağı, tarafların uzlaşıp uzlaşamadığına bağlıdır. ## Anlaşmalı Boşanma TMK m.166/3'e göre evliliğin en az 1 yıl sürmüş olması ve her iki tarafın boşanmayı kabul etmesi gerekir. Taraflar nafaka, velayet, mal paylaşımı ve tazminat konularını düzenleyen bir protokol hazırlar; hâkim bu protokolü inceleyip tarafları dinledikten sonra karar verir. Protokolde en çok sorun yaratan kısım nafaka düzenlemesidir. Yoksulluk nafakası ile iştirak nafakası ayrı ayrı belirlenmeli. Kişisel ilişki takvimi de açık yazılmalı — "uygun görülen zamanlarda" gibi muğlak ifadeler hâkim tarafından kabul edilmez. Mal paylaşımını "aramızda anlaştık" diye geçiştiren protokoller de reddediliyor. Avukat desteğiyle hazırlanan protokollerde ilk celsede karar çıkma oranı oldukça yüksektir. Anadolu Adliyesi'nde süreç genelde 4-8 hafta. ## Çekişmeli Boşanma Taraflardan birinin boşanmayı kabul etmediği ya da nafaka, velayet gibi konularda uzlaşılamadığı durumlarda açılır. TMK'da sayılan boşanma sebepleri (m.161-166): - **Zina (m.161):** Eşin sadakat yükümlülüğüne aykırı davranışı. Affedildikten sonra dava açma hakkı düşer; öğrenmeden itibaren 6 ay, her halde 5 yıl içinde dava açılmalı. - **Hayata kast, pek kötü ya da onur kırıcı davranış (m.162):** Şiddet, hakaret, küçük düşürme. Affedilirse hak düşer; öğrenmeden itibaren 6 ay, her halde 5 yıl. - **Suç işleme ve haysiyetsiz yaşam (m.163):** Eşin küçük düşürücü suç işlemesi veya haysiyetsiz yaşam sürmesi. - **Terk (m.164):** Haklı sebep olmaksızın eşin ortak konutu en az 6 ay terk etmesi. Hâkim ihtarından sonra 2 ay daha dönmemesi gerekir. - **Akıl hastalığı (m.165):** Eşin akıl hastalığı tedavisi mümkün olmayan ve birlikte yaşamı çekilmez kılan boyutta olmalı; resmî sağlık kurulu raporu şart. ### Kıdem Tazminatı: Şartlar, Hesaplama ve Tavanlar 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/kidem-tazminati-alma-sartlari-ve-hesaplama/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-03-22 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Kıdem tazminatı alma şartları, 2026 güncel tavan tutarı ve hesaplama formülü. Hakkınızı kaybetmeden nasıl alırsınız? İş Kanunu m.14 kapsamında pratik rehber. Kıdem tazminatı, 1475 sayılı İş Kanunu'nun yürürlükteki 14. maddesiyle düzenlenir. Asgari 1 yıl çalışmış işçiye, iş sözleşmesinin kanunda öngörülen biçimlerde sona ermesi halinde ödenir. Basit görünse de uygulamada en çok uyuşmazlık yaratan konuların başında gelir — özellikle fesih şekli ve hesaplama detayları tartışmalıdır. ## Tazminat Hakkı Ne Zaman Doğar? İki koşul birlikte aranır: en az 1 yıl aynı işverene bağlı çalışma ve sözleşmenin kanuna uygun şekilde sona ermesi. Tazminat hakkı doğuran durumlar: - İşverenin haklı neden olmaksızın feshetmesi (en yaygın durum) - İşçinin İK m.24 kapsamında haklı nedenle feshi — ücret ödenmemesi, SGK primi eksikliği, mobbing, çalışma koşullarının ağırlaştırılması - Askerlik, emeklilik veya kadın işçinin evlilikten itibaren 1 yıl içinde ayrılması - İşçinin vefatı (tazminat mirasçılara ödenir) Tazminat hakkı doğurmayan durumlar: ### Miras Paylaşımı ve Mirasçılık Hakları Rehberi - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/miras-paylasimi-ve-mirascilik-haklari/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-01 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Miras paylaşım oranları, saklı pay, tenkis davası, veraset ilamı ve mirasın reddi — miras hakkınızı öğrenin. TMK m.495-682 kapsamında kapsamlı rehber. Miras hukuku TMK m.495-682 arasında düzenlenmiştir. Mirasçılık sıfatının tespitinden paylaşıma, vasiyetnameden mirası redde kadar geniş bir alanı kapsar. Uygulamada en çok karşılaşılan sorunlar: kardeşler arası paylaşım anlaşmazlığı, vasiyetname nedeniyle saklı pay ihlali ve miras kalan taşınmazların satışı meselesidir. ## Zümre Sistemi ve Paylaşım Oranları Türk miras hukuku zümre (derece) sistemine dayanır. Bir önceki zümreden mirasçı bulunması, sonraki zümrelerin mirasçılığını engeller. ### Birinci zümre — altsoy (m.495) Miras bırakanın çocukları eşit paylarla mirasçıdır. Daha önce vefat etmiş çocuğun payı torunlara geçer. Sağ kalan eş birinci zümre ile birlikte mirasçı olduğunda mirasın **1/4**'ünü, çocuklar kalan **3/4**'ü eşit bölüşür. ### İkinci zümre — ana-baba (m.496) Altsoy yoksa: sağ kalan eş **1/2**, anne-baba kalan **1/2**'yi paylaşır. Vefat eden ebeveynin payı onun altsoyuna (kardeşlere) geçer. ### Üçüncü zümre — büyükanne-büyükbaba (m.497) Eş **3/4**, üçüncü zümre **1/4**. Hiçbir zümrede mirasçı bulunmazsa miras Hazine'ye kalır. ### Kiracı Hakları ve Tahliye Davası 2026 Rehberi - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/kiraci-haklari-ve-tahliye-davasi/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-05 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Kiracı tahliye edilebilir mi? İhtiyaç tahliyesi, taahhütname feshi ve 10 yıllık tahliye hakkında bilmeniz gereken her şey. TBK kapsamında pratik rehber. Konut kira hukuku TBK m.299-378 arasında düzenlenmiştir. Konut kiralarında kiracıyı koruyan emredici hükümler nedeniyle kiraya veren, tahliyeyi ancak kanunda sayılı sınırlı sebeplerle ve kural olarak mahkeme kararıyla gerçekleştirebilir. Son dönemde kira artış oranlarındaki hareketlilik bu alandaki uyuşmazlıkları ciddi biçimde artırdı. ## Tahliye Koruması TBK m.347'ye göre sözleşme süresi dolsa bile kiracı tahliye edilemez. Ev sahibinin "sözleşme bitti, çık" demesi hukuken geçerli değildir. Kilit değiştirme, su-elektrik kestirme gibi fiili müdahaleler ise TCK m.116 kapsamında konut dokunulmazlığı ihlali suçunu oluşturur. ## Tahliye Sebepleri ### Gereksinim (TBK m.350) Kiraya veren; kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konuta ihtiyaç duyuyorsa tahliye davası açabilir. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması aranır. Tahliye sonrası 3 yıl boyunca taşınmaz eski kiracının rızası olmadan başkasına kiralanamaz; aksi halde en az 1 yıllık kira bedeli tutarında tazminat doğar (TBK m.355). Kira sözleşmesinin bitiminden en az 3 ay önce noter ihtarnamesi şarttır. ### Yeni malik (TBK m.351) Taşınmazı satın alan kişi, edinim tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirim yapar ve edinimden 6 ay sonra tahliye davası açabilir. 1 aylık bildirim süresi kaçırılırsa bu özel tahliye hakkı kullanılamaz. ### Ayıplı Mal ve Tüketici Hakları (TKHK 2026) - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/ayipli-mal-ve-tuketici-haklari/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-10 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Ayıplı mal karşısında 4 seçimlik hakkınız nedir? İade, değişim, onarım ve bedel indirimi ile tüketici hakem heyeti başvurusu — 6502 sayılı Kanun rehberi. Tüketici hakları 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile düzenlenmiştir. Kanun, ayıplı mal veya hizmet karşısında tüketiciye dört seçimlik hak tanır. Ancak bu hakların varlığından haberdar olmayan tüketicilerin satıcının yönlendirmesiyle onarımı kabul etmesi ve diğer haklarından vazgeçmesi sık karşılaşılan bir durumdur. ## Ayıplı Mal Nedir? Kanunun 8. maddesi ayıplı malı; tüketiciye teslimi anında taraflarca kararlaştırılmış olan veya objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımayan ya da tahsis amacı bakımından değerini, tüketicinin beklediği faydayı azaltan veya ortadan kaldıran mal olarak tanımlar. Birkaç örnek: teknik özellikleri tanıtımdan farklı olan ürün, sipariş edilenden farklı renk/model gelen ürün, sıfır satın alınıp boyalı çıkan araç, enerji sınıfı beyan edilenden düşük olan beyaz eşya. ## Seçimlik Haklar (m.11) Tüketici aşağıdaki dört haktan **istediğini** kullanabilir; satıcı belirli birine yönlendiremez: - **Ücretsiz onarım:** Malın ayıpsız hâle getirilmesi. Onarım süresi 30 iş gününü aşarsa tüketici diğer haklara geçebilir. - **Yenisiyle değişim:** Ayıpsız bir örneğin teslimi. Satıcı stok durumunu gerekçe gösteremez. - **Bedel indirimi:** Ürün kullanılmaya devam edilir, ayıp oranında fiyat iadesi alınır. - **Sözleşmeden dönme:** Ürün iade edilir, bedelin tamamı geri alınır. ## Cayma Hakkı ### Nafaka Türleri ve Nafaka Hesaplama 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/nafaka-turleri-ve-nafaka-hesaplama/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-15 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Nafaka türleri nedir? Tedbir, iştirak ve yoksulluk nafakası farkı, hesaplama kriterleri ve artırım davası — TMK m.169-176 kapsamında kapsamlı rehber. Nafaka, boşanma ve ayrılık süreçlerinin en tartışmalı konularından biridir. Türk Medeni Kanunu'nda birden fazla nafaka türü düzenlenmiştir ve her birinin koşulları, süresi ve hesaplama yöntemi farklıdır. Bu rehberde nafaka türlerini, miktarın nasıl belirlendiğini ve artırım-azaltma davalarının şartlarını ele alıyoruz. ## Nafaka Türleri Hukuk sistemimizde dört temel nafaka türü bulunur: tedbir nafakası, iştirak nafakası, yoksulluk nafakası ve yardım nafakası. Bunların her birinin hukuki dayanağı ve uygulama alanı farklıdır. ### Tedbir Nafakası (TMK m.169) Boşanma davası açıldığında, dava süresince eşlerin ve çocukların geçimini sağlamak amacıyla hâkim re'sen veya talep üzerine tedbir nafakasına hükmedebilir. Tedbir nafakası, dava sonuçlanana kadar devam eder. Anadolu Adliyesi uygulamasında tensip zaptıyla birlikte talep edilmesi halinde hâkimin genellikle ilk inceleme aşamasında karar verdiğini görüyoruz. Tedbir nafakasında kusur aranmaz; ekonomik durumu zayıf olan eşe bağlanır. ### İştirak Nafakası (TMK m.182) Boşanma kararı kesinleştikten sonra velayeti kendisine bırakılmayan ebeveynin çocuğun **bakım, eğitim ve sağlık** giderlerine katılma yükümlülüğüdür. İştirak nafakası çocuk ergin olana (18 yaş) kadar devam eder. Eğitim devam ediyorsa 6098 sayılı TBK m.328 gereği eğitim sona erinceye kadar sürer. İştirak nafakasının miktarı belirlenirken çocuğun yaşı, eğitim durumu ve ihtiyaçları ile nafaka yükümlüsünün geliri birlikte değerlendirilir. Yargıtay'ın yerleşik içtihadına göre, nafaka miktarı nafaka yükümlüsünün sosyal ve ekonomik durumunu aşmamalıdır. ### Yoksulluk Nafakası (TMK m.175) ### Velayet Davası Nasıl Açılır? Kriterler ve Süreç - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/velayet-davasi-nasil-acilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-16 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Velayet davası nasıl açılır? Çocuğun üstün yararı, sosyal inceleme raporu, velayet değişikliği ve kişisel ilişki kurulması — TMK m.335-351 rehber. Velayet, anne ve babanın çocuğa karşı bakım, eğitim ve temsil yükümlülüklerini kapsayan bir hukuki kurumdur. Boşanma davalarında velayetin kime verileceği, sürecin en hassas boyutunu oluşturur. TMK m.335-351 arasında düzenlenen velayet hükümleri, çocuğun üstün yararı ilkesini temel alır. ## Velayet Kararı Nasıl Verilir? Boşanma davası sırasında hâkim, çocuğun velayetini eşlerden birine verir (TMK m.336). Anlaşmalı boşanmada taraflar velayeti protokolde belirler, ancak hâkim çocuğun yararına aykırı bulursa değiştirebilir. Çekişmeli boşanmada ise hâkim aşağıdaki kriterleri değerlendirir: - **Çocuğun yaşı:** Yargıtay kararlarında 0-6 yaş grubunda annenin bakım yakınlığına genel bir eğilim vardır, ancak bu mutlak bir kural değildir. - **Çocuğun görüşü:** İdrak çağındaki çocuk (genellikle 8 yaş üstü) hâkim tarafından dinlenir. - **Ebeveynlerin yaşam koşulları:** Gelir, barınma, iş saatleri ve destek ağı. - **Sosyal inceleme raporu:** Pedagog ve sosyal hizmet uzmanı her iki ebeveynin yaşam ortamını inceler. ### Sosyal İnceleme Raporu Mahkeme velayetle ilgili karar vermeden önce sosyal hizmet uzmanı ve pedagog aracılığıyla **sosyal inceleme raporu** alır. Bu raporda; ebeveynlerin ev ortamı, çocuğun odası, ebeveynlerin psikolojik durumu, çocukla iletişim biçimi, yakın çevrenin desteği gibi unsurlar değerlendirilir. Rapor sonucu hâkim için bağlayıcı olmasa da uygulamada büyük etki taşır. ### Dolandırıcılık Suçu ve Cezası (TCK m.157-159) - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/dolandiricilik-sucu-ve-cezasi/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-17 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Dolandırıcılık suçunun cezası ne kadar? Nitelikli dolandırıcılık, internet dolandırıcılığı, şikayet süresi ve savunma stratejisi — TCK m.157-158 rehber. Dolandırıcılık, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 157-159. maddeleri arasında düzenlenmiş bir malvarlığı suçudur. Son yıllarda internet ve telefon üzerinden gerçekleştirilen dolandırıcılık vakaları ciddi artış göstermektedir. İstanbul Anadolu Adliyesi bünyesindeki ağır ceza ve asliye ceza mahkemelerinde dolandırıcılık dosyaları en yoğun takip edilen dava türlerinden biridir. ## Dolandırıcılığın Unsurları TCK m.157'ye göre dolandırıcılık suçunun oluşabilmesi için şu unsurların bir arada bulunması gerekir: - **Hileli davranış:** Fail, mağduru aldatıcı nitelikte söz ve hareketle yanıltmalıdır. Basit yalan tek başına yeterli değildir; yalanı destekleyen eylemler (sahte belge, kimlik taklidi vb.) aranır. - **Hata:** Mağdur, hileli davranış sonucunda gerçeği olduğundan farklı algılamalıdır. - **Tasarruf:** Mağdur, hatası sonucunda malvarlığı üzerinde bir tasarrufta bulunmalıdır. - **Zarar:** Bu tasarruf sonucunda mağdurun veya başkasının malvarlığında zarar oluşmalıdır. - **Yarar:** Fail veya bir başkası haksız bir yarar elde etmelidir. - **Nedensellik bağı:** Tüm unsurlar arasında illiyet bağı bulunmalıdır. ### İcra Takibi Nasıl Başlatılır? 2026 Rehberi - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/icra-takibi-nasil-yapilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-18 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: İcra takibi nasıl yapılır? İlamlı ve ilamsız takip farkları, ödeme emrine itiraz süresi, haciz aşaması ve maaş haczi sınırları — İİK pratik rehber. Alacağınızı tahsil edemediğinizde başvurabileceğiniz en etkili yol icra takibidir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (İİK), alacaklıların haklarını devlet gücüyle tahsil etmelerini düzenler. Bu rehberde icra takibinin türlerini, başlatılma sürecini ve haciz aşamasını anlatıyoruz. ## İcra Takibi Türleri ### 1. İlamsız İcra Takibi (İİK m.42-72) Elinizde mahkeme kararı (ilam) bulunmadan, yalnızca fatura, sözleşme, senet veya cari hesap ekstresi gibi belgelere dayanarak başlatılan takip türüdür. En yaygın kullanılan yöntemdir. İlamsız icra takibi şu adımlarla ilerler: - **Takip talebi:** Alacaklı, UYAP üzerinden veya icra dairesinden takip talebinde bulunur. - **Ödeme emri:** İcra dairesi borçluya 7 gün (genel haciz) veya 10 gün (kambiyo) süre vererek ödeme emri gönderir. - **İtiraz süreci:** Borçlu süre içinde borca veya yetkiye itiraz edebilir. - **Haciz:** İtiraz edilmez veya itiraz kaldırılırsa alacaklı haciz talep edebilir. ### 2. İlamlı İcra Takibi (İİK m.24-41) ### Tutukluluk ve Gözaltı Süreleri (CMK 2026) - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/tutukluluk-ve-gozalti-sureleri/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-19 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Gözaltı ve tutukluluk süresi ne kadar? Müdafi hakkı, tahliye başvurusu ve adli kontrol alternatifleri — CMK kapsamında sanık ve şüpheli hakları rehberi. Gözaltı ve tutukluluk, kişi özgürlüğünü doğrudan kısıtlayan tedbirlerdir. Anayasa m.19 ve 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu (CMK), bu tedbirlerin sınırlarını ve şüphelinin haklarını ayrıntılı olarak düzenler. Özellikle gözaltına alınan kişinin ilk 24 saat içinde haklarını bilmesi kritik önem taşır. ## Gözaltı Süresi CMK m.91'e göre gözaltı süresi **bireysel suçlarda en fazla 24 saat**tir. Bu süre yakalama anından itibaren başlar ve en yakın hâkim veya mahkemeye sevk süresini de kapsar. Toplu suçlarda (3 veya daha fazla kişi tarafından birlikte işlenen suçlar) gözaltı süresi her defasında 24 saat uzatılarak **en fazla 4 güne** çıkarılabilir. ### Gözaltında Haklar Gözaltına alınan şüphelinin CMK m.147 ve m.149-150 kapsamında şu hakları vardır: - Susma hakkı — İfade vermek zorunda değilsiniz - Avukat talep etme hakkı — Avukatınız gelmeden ifade vermeniz istenemez - Yakınlarınıza haber verilmesi (CMK m.95) - Gözaltı nedenini ve suçlamayı öğrenme hakkı ### İşe İade Davası Şartları ve Süreci 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/ise-iade-davasi-sartlari/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-20 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: İşe iade davası açabilir misiniz? 30 işçi şartı, 6 ay kıdem, arabuluculuk zorunluluğu ve dava süreci — haksız işten çıkarma için İş K. m.18-21 rehber. İş güvencesi kapsamındaki işçinin iş sözleşmesi geçerli bir neden olmaksızın feshedildiğinde başvurabileceği en etkili yol işe iade davasıdır. 4857 sayılı İş Kanunu m.18-21 arasında düzenlenen bu dava, haksız feshe karşı işçiyi koruyan temel bir güvencedir. ## İşe İade Davası Açma Şartları İşe iade davası açabilmek için şu koşulların tamamının sağlanması gerekir: - **İş güvencesi kapsamı:** İşyerinde en az 30 işçi çalışıyor olmalıdır. - **Kıdem şartı:** İşçinin o işyerinde en az 6 aylık kıdemi bulunmalıdır. - **Belirsiz süreli sözleşme:** Belirli süreli iş sözleşmesiyle çalışanlar bu davayı açamaz. - **İşveren vekili olmama:** İşletmenin bütününü sevk ve idare eden ya da işveren vekilinin vekili olan kişiler kapsam dışıdır. - **Fesih bildirimi:** İşveren fesih nedenini açık ve kesin olarak yazılı bildirmek zorundadır. ### Zorunlu Arabuluculuk ### Borca İtiraz ve İtirazın İptali Davası - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/borca-itiraz-ve-itirazin-iptali/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-21 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: İcra takibine itiraz süresi, borca ve imzaya itiraz farkları, itirazın iptali ve kaldırılması, %20 icra inkâr tazminatı — İİK kapsamında pratik rehber. İcra takibi başlatıldığında borçlunun en temel hakkı borca itiraz etmektir. Ancak itiraz sürecinin hukuki sonuçları ciddi olduğundan doğru hamlenin zamanında yapılması gerekir. Bu rehberde itiraz türlerini, sürelerini ve alacaklının itirazı aşma yollarını ele alıyoruz. ## Ödeme Emrine İtiraz İlamsız icra takibinde borçluya gönderilen ödeme emrine **7 gün içinde** itiraz edilmesi gerekir. Kambiyo senetlerine dayanan takipte bu süre **5 gün**dür. İtiraz, borçlunun yerleşim yerindeki icra dairesine dilekçeyle veya sözlü olarak yapılır. ### İtiraz Türleri - **Borca itiraz:** "Borçlu değilim", "borcum bu kadar değil", "borcu ödedim" gibi esasa yönelik itiraz. Herhangi bir belge göstermek zorunlu değildir. - **Yetkiye itiraz:** İcra dairesinin yetkisiz olduğu iddiası. Yetki itirazında yetkili icra dairesi açıkça belirtilmelidir. - **İmzaya itiraz:** Kambiyo senedindeki (senet, çek) imzanın borçluya ait olmadığı iddiası. İmza itirazı icra mahkemesinde incelenir. ## İtirazın Sonuçları Borçlunun süresinde itiraz etmesiyle icra takibi **durur**. Alacaklı takibe devam edebilmek için iki yoldan birini tercih etmelidir: ### Tapu İptal ve Tescil Davası: Süreç ve Sebepler - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/tapu-iptal-davasi-sureci/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-22 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Tapu iptali ve tescil davası nasıl açılır? Muris muvazaası, sahte vekâlet, ehliyetsizlik ve şufa hakkı — zamanaşımı ve şartlar için TMK kapsamlı rehber. Tapu iptal ve tescil davası, tapu sicilinde hukuka aykırı olarak yapılan tescil veya terkin işlemlerinin düzeltilmesi amacıyla açılır. TMK m.1025 bu davanın hukuki temelini oluşturur. Gayrimenkul hukuku alanında en sık açılan dava türlerinden biri olan tapu iptali, miras paylaşımından satış işlemlerine kadar geniş bir yelpazede gündeme gelir. ## Tapu İptal Davası Nedenleri ### 1. Muris Muvazaası En yaygın tapu iptal nedenidir. Miras bırakan, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını gerçekte bağışladığı halde tapuda satış olarak gösterir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı (01.04.1974 tarihli) gereği, saklı paylı olsun olmasın tüm mirasçılar muvazaa iddiasıyla tapu iptali talep edebilir. Muris muvazaasında ispat araçları: satış bedeli ile rayiç bedel arasındaki orantısızlık, miras bırakanın mali durumu, devir tarihindeki koşullar, taraflar arasındaki ilişki ve tanık beyanları. ### 2. Hata, Hile ve İkrah (TBK m.30-39) Satıcının esaslı hataya düşmesi, alıcının hileli davranışlarıyla aldatılması veya korkutma (ikrah) sonucunda yapılan satışlarda tapu iptal talep edilebilir. Hile iddiasında 1 yıllık hak düşürücü süre vardır. ### 3. Ehliyetsizlik TMK m.15 gereği ayırt etme gücü olmayan kişinin yaptığı işlem geçersizdir. Yaşlılık, akıl hastalığı, alkol veya uyuşturucu etkisi altında yapılan taşınmaz devirleri iptal edilebilir. İspat için Adli Tıp Kurumu raporu ve tıbbi belgeler kullanılır. ### Şirket Kuruluşu: Limited ve Anonim Şirket 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/sirket-kurulusu-nasil-yapilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-23 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Şirket kuruluşu nasıl yapılır? Limited ve anonim şirket farkları, MERSİS başvurusu, asgari sermaye ve ortaklık sözleşmesi — TTK kapsamında pratik rehber. Türkiye'de en yaygın kurulan şirket türleri limited şirket (Ltd. Şti.) ve anonim şirkettir (A.Ş.). 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu her iki şirket türünün kuruluş, yönetim ve faaliyetlerini ayrıntılı düzenler. Bu rehberde kuruluş sürecinin pratik adımlarını ve dikkat edilmesi gereken hukuki noktaları ele alıyoruz. ## Limited Şirket (Ltd. Şti.) Kuruluşu TTK m.573-644 arasında düzenlenen limited şirket, Türkiye'deki en yaygın sermaye şirketi türüdür. - **Ortak sayısı:** En az 1, en fazla 50 ortak - **Asgari sermaye:** 50.000 TL (2026 itibarıyla) - **Sermaye ödemesi:** Taahhüt edilen sermayenin 2 yıl içinde ödenmesi gerekir - **Yönetim:** Müdürler kurulu — ortaklardan en az biri müdür olmalıdır ### Kuruluş Adımları - **MERSİS başvurusu:** mersis.gtb.gov.tr adresinden şirket ana sözleşmesi hazırlanır. ### Kira Tespit Davası: Şartlar ve Süreç (2026) - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/kira-tespit-davasi-nasil-acilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-24 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Kira tespit davası nasıl açılır? 5 yıllık kural, rayiç bedel hesaplama, bilirkişi raporu ve dava süreci — TBK m.343-344 kapsamında kapsamlı rehber. Kira tespit davası, ev veya iş yeri sahibinin kiranın piyasa koşullarına uygun hale getirilmesini talep ettiği davadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344 ve m.345 bu davanın hukuki çerçevesini çizer. Özellikle uzun süreli kira ilişkilerinde kiranın piyasanın altında kalması durumunda bu dava büyük önem taşır. ## Kira Artış Oranları (TBK m.344) TBK m.344/1'e göre taraflar kira artışını serbestçe belirleyebilir, ancak **üst sınır bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamasıdır**. Bu sınırı aşan artış hükümleri geçersizdir. Taraflar arasında artış oranı kararlaştırılmamışsa hâkim, bir önceki kira yılının TÜFE oranını geçmemek koşuluyla hakkaniyete göre belirler. ### 5 Yıllık Süre Kuralı TBK m.344/3'e göre kira sözleşmesinin **5 yılı aşması** veya beşer yıllık uzama sürelerinin sona ermesi halinde, yeni kira bedeli hâkim tarafından **emsal kira bedeli** dikkate alınarak belirlenir. Bu hüküm, uzun süreli kira ilişkilerinde kiranın piyasa değerinin çok altında kalmasını engeller. ## Kira Tespit Davası Nasıl Açılır? TBK m.345 gereği kira tespit davası: - Her zaman açılabilir ### İş Sözleşmesinin Feshi ve İhbar Tazminatı Hesaplama - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/is-sozlesmesi-feshi-ve-ihbar-tazminati/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-04-25 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: İhbar tazminatı nasıl hesaplanır? İhbar süreleri, haklı fesih sebepleri, peşin ödeme seçeneği ve uygulamada en sık yapılan hatalar — pratik rehber. İş sözleşmesinin sona ermesi, görünüşte basit bir konu — işveren ya da işçi karar verir, taraflar yollarını ayırır. Pratikte ise süre kaçırma, ihbar süresinin yanlış hesaplanması veya "haklı fesih" zannedilen davranışların aslında haksız fesih sayılması gibi nedenlerle binlerce işçi ve işveren mahkemeye düşüyor. Anadolu Adliyesi İş Mahkemeleri'nde takip ettiğim dosyaların büyük kısmı tam da bu sürede başlayan, küçük bir hata yüzünden onbinlerce TL'lik tazminat farkına dönüşen olaylar. Bu rehberde fesih türlerini, ihbar süresini, ihbar tazminatı hesaplamasını ve uygulamada en çok atlanan ayrıntıları aktarıyorum. ## İş Sözleşmesi Feshi Nedir? 4857 sayılı İş Kanunu kapsamında iş sözleşmesi, tarafların karşılıklı iradesiyle (anlaşmalı), tek taraflı olarak (fesih bildirimi) veya kanunda belirtilen sebeplerle (haklı fesih, ölüm, emeklilik vb.) sona erebilir. Fesih, hukuki sonucu en ağır olan sona erme şeklidir; çünkü tazminat hakları bu noktada belirleniyor. Fesih iki ana kategoriye ayrılır: - **Süreli fesih (m.17):** Belirsiz süreli sözleşmelerde tarafların ihbar süresine uyarak yaptığı fesih. "Bildirimli fesih" olarak da bilinir. - **Haklı (derhal) fesih (m.24-25):** Kanunda sayılan ağır sebeplerin varlığında ihbar süresi beklemeksizin yapılan fesih. Hangi türün uygulandığı; ihbar tazminatı, kıdem tazminatı ve işsizlik maaşı haklarını doğrudan etkiler. Bu yüzden fesih bildirimi yazılırken kullanılan ifadeler son derece önemlidir. ## İhbar Süresi ve İhbar Tazminatı İş Kanunu m.17, belirsiz süreli iş sözleşmelerinde fesih bildiriminin karşı tarafa belirli bir süre önceden yapılması gerektiğini düzenler. Bu süre, iş ilişkisinin sürekliliğini ve karşı tarafın hazırlık yapabilmesini güvenceye alır. ### Mal Paylaşımı Davası: Edinilmiş Mallar 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/mal-paylasimi-davasi-nasil-acilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-03-24 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Boşanmada mal paylaşımı nasıl yapılır? Edinilmiş mallar, kişisel mallar, katılma alacağı ve mal kaçırmaya karşı ihtiyati tedbir — TMK m.218-241 rehber. Boşanma kararıyla birlikte gündeme gelen en önemli konulardan biri mal paylaşımıdır. 01.01.2002 sonrası evliliklerde yasal mal rejimi **edinilmiş mallara katılma rejimi**dir (TMK m.218-241). Bu rejimde evlilik süresince edinilen mallar boşanma halinde eşit olarak paylaşılır. ## Edinilmiş Mallar ve Kişisel Mallar Ayrımı ### Edinilmiş Mallar (TMK m.219) Evlilik süresince karşılığını vererek elde edilen malvarlığı değerleridir: - Çalışmanın karşılığı olan kazançlar (maaş, prim, ikramiye) - SGK, BES gibi sosyal güvenlik ödemeleri - Çalışma gücü kaybı nedeniyle alınan tazminatlar - Edinilmiş malların gelirleri (kira geliri, faiz) - Kişisel malların yerine geçen değerler (sürrogate ilkesi) ### İş Kazası Tazminatı: Haklar ve Hesaplama 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/is-kazasi-tazminati-hesaplama/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-03-25 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: İş kazası tazminatı nasıl hesaplanır? Maddi-manevi tazminat, kusur oranı, SGK ödenekleri ve destekten yoksun kalma davası — pratik rehber. İş kazası, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu m.13'te tanımlanmıştır. İşyerinde veya işin yürütümü nedeniyle meydana gelen, sigortalıyı bedenen ya da ruhen engelli hale getiren olay iş kazasıdır. İş kazası nedeniyle işçi hem SGK'dan ödenek alabilir hem de işverene karşı tazminat davası açabilir. ## İş Kazasında İşverenin Yükümlülükleri - **SGK bildirimi:** İş kazası, kazanın olduğu tarihten itibaren 3 iş günü içinde SGK'ya bildirilmelidir. - **Kolluk bildirimi:** Kaza sonucu ölüm veya yaralanma varsa derhal kolluk kuvvetlerine haber verilir. - **Kaza raporu:** İşyerinde kaza raporu düzenlenir ve tanık beyanları alınır. Bildirim yükümlülüklerine uyulmaması işveren aleyhine idari para cezasına ve tazminat davasında kusur tespitinde olumsuz değerlendirmeye yol açar. ## Tazminat Türleri ### Maddi Tazminat İş kazası sonucunda işçinin geçici veya kalıcı iş göremezlik yaşaması halinde maddi tazminat talep edilir. Hesaplama kalemleri: ### Trafik Kazası Tazminat Davası: Haklar 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/trafik-kazasi-tazminat-davasi/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-03-26 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Trafik kazasında tazminat hakkınız ne? Maddi-manevi tazminat, değer kaybı, kusur tespiti ve sigorta tahkim komisyonu — KTK ve TBK kapsamında rehber. Trafik kazaları hem ceza hukuku hem tazminat hukuku boyutuna sahiptir. 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında mağdurların geniş tazminat hakları bulunmaktadır. Bu rehberde trafik kazası sonrasında yapılması gerekenleri, tazminat türlerini ve dava sürecini ele alıyoruz. ## Trafik Kazası Sonrası Yapılacaklar - **Güvenlik:** Aracınızı güvenli bir konuma al ve tehlike ikaz işaretlerini yerleştirin. - **Sağlık:** Yaralı varsa 112'yi arayın; yaralıyı hareket ettirmeyin. - **Kaza tespit tutanağı:** Maddi hasarlı kazalarda taraflar **kaza tespit tutanağı** düzenleyebilir. Yaralamalı kazalarda polis/jandarma çağrılır. - **Delil toplama:** Kaza yerinin fotoğraflarını çekin, tanık bilgilerini alın. - **Sigorta bildirimi:** Karşı tarafın plaka, kimlik ve sigorta bilgilerini alın. ## Tazminat Türleri ### Maddi Tazminat ### Koruma Kararı (6284) Nasıl Alınır? Pratik Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/koruma-karari-nasil-alinir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-03-27 - Güncelleme tarihi: 2026-04-30 - Özet: Koruma kararı nasıl alınır? Aile içi şiddet için uzaklaştırma, 6284 sayılı Kanun tedbirleri, ALO 183 ve ihlal yaptırımları — kapsamlı rehber. 6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun, şiddet mağdurlarını korumak amacıyla acil ve etkili tedbirler öngörür. Koruma kararı; fiziksel, psikolojik, cinsel veya ekonomik şiddete maruz kalan ya da maruz kalma tehlikesi bulunan kişiler lehine verilir. ## Koruma Kararı Türleri ### 1. Mülki Amir (Valilik/Kaymakamlık) Tarafından Verilen Tedbirler Acil durumlarda mülki amir (valilik veya kaymakamlık) derhal koruyucu tedbir kararı verebilir: - Barınma yeri sağlanması - Geçici maddi yardım - Psikolojik ve hukuki danışmanlık desteği - Geçici koruma altına alma - Kreş desteği ### Kentsel Dönüşümde Kiracı ve Mülk Sahibinin Hakları 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/kentsel-donusumde-kiracilar-ve-mulk-sahibinin-haklari/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-21 - Güncelleme tarihi: 2026-02-22 - Özet: Kentsel dönüşümde kiracı ve mülk sahibi hakları: Tahliye süreci, kira yardımı ve hukuki güvenceler — İstanbul avukatı Av. Büşra Onay. İstanbul ve çevresinde yoğunlaşan **kentsel dönüşüm** süreci, milyonlarca kişiyi yakından etkileyen hukuki gelişmeleri de beraberinde getirmektedir. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen bu süreç; kiracılar, mülk sahipleri ve müteahhitler arasında pek çok uyuşmazlığa zemin hazırlamaktadır. Özellikle Kartal ve çevre ilçelerde riskli yapı tescil sayısı hız kazanmaktadır. ## Riskli Yapı Tespiti: Ne Anlama Gelir? "Riskli yapı" ibaresi, binanın deprem yönetmeliğine uygun olmadığını; yaşam güvenliği açısından değil, mevzuat standartları bakımından yetersiz kaldığını ifade eder. Lisanslı kuruluşlarca gerçekleştirilen teknik inceleme sonucunda alınan bu tespit, tapu kütüğüne şerh düşülür ve yasal işlemler başlar. Önemli: Riskli yapı tespitine karşı tescil tarihinden itibaren **15 gün içinde** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne itiraz edilebilir. ## Kiracıların Hakları - **Aylık kira yardımı:** Riskli yapı tescilinden itibaren tahliye olan kiracılara Bakanlık tarafından 18 ay boyunca kira yardımı yapılmaktadır. 2025-2026 dönemi İstanbul için yaklaşık 10.000 TL/ay. E-Devlet üzerinden başvuru yapılabilir. - **Tahliye bildirimi:** Kiracı, malik tarafından yazılı olarak ve en az 60 gün öncesinden bildirilmeksizin tahliye edilemez. - **Depozito iadesi:** Tahliye sonrasında zarar yoksa depozito tamamen iade edilmelidir. - **Erken fesih tazminatı:** Kira sözleşmesi süresinden önce sona erdiriliyorsa TBK m.325 kapsamında tazminat talep edilebilir. ### Uzlaştırma Nedir, Hangi Suçlarda Uygulanır? 2026 Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/uzlastirma-nedir-hangi-suclarda-uygulanir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-18 - Güncelleme tarihi: 2026-02-19 - Özet: Uzlaştırma nedir ve hangi suçlarda uygulanır? Ceza davalarında zorunlu uzlaştırma süreci, avantajları ve dikkat noktaları — Av. Büşra Onay. **Uzlaştırma**, ceza yargılamasında mağdur ile şüpheli/sanığın tarafsız bir uzlaştırmacı aracılığıyla gönüllü olarak bir araya gelerek anlaşmasına dayanan alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemidir. 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu m.253-255 arasında düzenlenen uzlaştırma, yıllar içinde genişletilmiş ve Türk ceza yargılamasının ayrılmaz bir parçası hâline gelmiştir. ## Uzlaştırma Hangi Suçlarda Zorunludur? CMK m.253/1 kapsamındaki suçlarda soruşturma ve kovuşturma aşamasına geçmeden önce uzlaştırma girişimi **zorunludur**. Bu suçlara örnek: - Kasten yaralama (TCK m.86/1-2), tehdit (m.106/1), hakaret (m.125) - Konut dokunulmazlığı ihlali (m.116), kişiyi hürriyetinden yoksun kılma (sınırlı hâller) - Hırsızlık (m.141), dolandırıcılık (m.157/1), güveni kötüye kullanma (m.155) - Mala zarar verme (m.151), karşılıksız yararlanma (m.163) - Taksirle yaralama (m.89), ticari sır ihlali (m.239) Cinsel suçlar, uyuşturucu, terörle bağlantılı suçlar ve örgütlü suç gibi ağır kategoriler uzlaştırma kapsamı **dışındadır**. ### Yıllık İzin Alacağı Hesaplama ve Zamanaşımı 2026 Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/yillik-izin-alacagi-zamanasimi-ve-hesaplama-2026/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-15 - Güncelleme tarihi: 2026-02-16 - Özet: Yıllık izin alacağı 2026: Zamanaşımı süresi, doğru hesaplama yöntemi ve işverenden nasıl talep edilir? İş hukuku rehberi — Av. Büşra Onay. İşçilerin en sık ihlal edilen haklarından biri **yıllık ücretli izin** ve işten ayrılınca birikmiş izinlerin parasının ödenmesidir. İşverenler çoğu zaman "kullanılmayan izin parasını ödemeyiz" tutumunu benimsemektedir; oysa hukuk tam tersini söylemektedir. Bu rehberde yıllık izin sürelerini, izin ücretinin nasıl hesaplandığını ve zamanaşımı kurallarını ele alıyoruz. ## Yıllık İzin Süreleri (İK m.53) İşçinin kıdemine göre zorunlu yıllık ücretli izin süreleri: - **1-5 yıl (dahil):** En az 14 gün - **5-15 yıl arası:** En az 20 gün - **15 yıl ve üzeri:** En az 26 gün - **18 yaş ve altı ile 50 yaş ve üzeri:** En az 20 gün (alt sınır yükseltilmiştir) Sözleşmeyle bu süreler artırılabilir; azaltılamaz. İşçi, yıllık iznini kullanmak zorundadır; para karşılığı çalışmayı kabul etse bile bu yönde anlaşma geçersizdir. ## Yıllık İzin Parasının Hesaplanması ### Miras Reddi Nasıl Yapılır? Süre ve Prosedür 2026 Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/miras-reddi-nasil-yapilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-12 - Güncelleme tarihi: 2026-02-13 - Özet: Miras reddi nasıl yapılır? Reddin süresi, usulü, sonuçları ve sık yapılan hatalar — İstanbul Anadolu Adliyesi miras hukuku uzmanı Av. Büşra Onay. Miras bırakanın borçları, aktifinden fazlaysa mirasçılar borçları devralmak istemeyebilir. **Miras reddi**, mirasçının yasal süre içinde mirası kabul etmeyeceğini mahkemeye bildirmesidir. Doğru yapılmadığında borçlar kendiliğinden mirasçıya geçebilir; bu nedenle prosedürü dikkatle uygulamak kritik önem taşır. ## Miras Reddi Nedir? TMK m.605 uyarınca yasal ve atanmış mirasçılar mirası reddedebilir. Ret, mirasçının mirası hiç almamış gibi sonuç doğurur; ret beyanında bulunanın payı, sanki mirasçı mirastan önce ölmüş gibi diğer mirasçılara geçer. **İki tür ret:** - **Gerçek ret (TMK m.605-607):** Mirasçı özgür iradesiyle aktif ve pasifi olan mirası reddeder. - **Hükmen ret (TMK m.605/2):** Miras bırakanın ölüm anında borcunun varlığını ve aktifini açıkça aşan bu borcun varlığını bilen mirasçı, ret beyanında bulunmasa bile miras "hükmen reddedilmiş" sayılır. Ancak bu hükmü uygulamak için mirasçının mahkemede talep etmesi gerekir. ## 3 Aylık Ret Süresi — Hak Düşürücü TMK m.606 uyarınca miras, mirasçılığın öğrenilmesinden itibaren **3 ay içinde** reddedilebilir. Bu süre hak düşürücüdür; 3 ayı geçiren mirasçı mirası kabul etmiş sayılır. Önemli ayrıntılar: ### İşverenin Haklı Fesih Nedenleri: Kıdem Tazminatı Alabilir misiniz? - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/isverenin-hakli-fesih-nedenleri/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-09 - Güncelleme tarihi: 2026-02-10 - Özet: Hangi hallerde işveren haklı fesih yapabilir? Kıdem ve ihbar tazminatı alınabilir mi? İK m.25 kapsamlı rehber 2026 — Av. Büşra Onay. İşverenin iş sözleşmesini **haklı feshetmesi**, bazı koşullarda işçiyi kıdem ve ihbar tazminatından mahrum bırakabilir. Ancak "haklı fesih" kavramı sıkça yanlış kullanılmaktadır: işverenin her feshinin kıdeme engel oluşturmadığını, Yargıtay'ın bu konudaki strict yorumunu ve işçinin haklarını bu rehberde ele alıyoruz. ## İşverenin Haklı Fesih Hakları: İK m.25 4857 sayılı İş Kanunu m.25, işverenin ihbar süresi vermeksizin sözleşmeyi sona erdirebileceği hâlleri dört grupta sayar: ### Sağlık Sebepleri (İK m.25/I) - İşçinin kendi kastından veya sarhoşluğundan kaynaklanan hastalık, sakatlık — bu durum art arda 3 iş günü veya 1 ayda 5 iş günü devamsızlık doğurmuşsa - İşçinin hastalık ya da kaza sonrası iyileşme süresinin ihbar bildirim süresinin 6 hafta üzerinde uzaması ### Ahlak, İyi Niyet ve Benzeri Sebepler (İK m.25/II) — En Sık Uygulanan - İşçinin sözleşme yapılırken işverenin esaslı şekilde yanıltılması - İşçinin, işverene karşı şeref veya haysiyete dokunacak söz ve davranışlarda bulunması ### Boşanmada Evin Kime Kalacağı Nasıl Belirlenir? 2026 Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/bosanmada-evin-kime-kalacagi/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-06 - Güncelleme tarihi: 2026-02-07 - Özet: Boşanmada evin kime kalacağı: Ortak konutun kullanımı, tapu paylaşımı ve tahliye hakları — Anadolu Adliyesi avukatı Av. Büşra Onay. Boşanma süreçlerinde en sık tartışılan konulardan biri, birlikte yaşanılan **aile konutunun** kime kalacağıdır. "Ev tapuda kimin üstündeyse ona kalır" anlayışı yaygın olmakla birlikte, Türk hukukunda durum çok daha karmaşık bir tabloyu yansıtır. TMK m.194, evlilik birliğini koruyan güçlü bir güvence sunmaktadır. ## Aile Konutunun Hukuki Güvencesi TMK m.194 uyarınca aile konutu, yalnızca bir eşin adına tapuda kayıtlı olsa bile diğer eşin izni alınmadan **satılamaz, kiralanamaz ve üzerinde sınırlı ayni hak kurulamaz**. Bu güvence, mülkiyet hakkından bağımsızdır; dolayısıyla tapuda adı geçmeyen eş de konutun devrine itiraz edebilir. ## Boşanma Davasında Tedbir Kararıyla Eve Kim Kalır? TMK m.169 uyarınca hâkim, dava devam ederken tedbir kararıyla evi eşlerden birine tahsis edebilir. Bu kararı etkileyen başlıca unsurlar: - **Küçük çocuk:** Çocuğun yanında kalacağı ebeveyn genellikle aile konutuna özgülenir. - **Ekonomik güçsüzlük:** Geliri düşük ve yeni konut tutma imkânı zor olan eş öncelikli değerlendirilir. - **Şiddet:** 6284 sayılı Kanun kapsamında şiddet uygulayan eş evden uzaklaştırılabilir. - **Tapu kaydı:** Hâkimin kararında etkili olmakla birlikte tek başına belirleyici değildir. ### Tüketici Hakem Heyeti Başvurusu Nasıl Yapılır? 2026 Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/tuketici-hakem-heyeti-basvurusu-nasil-yapilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-03 - Güncelleme tarihi: 2026-02-04 - Özet: Tüketici hakem heyetine başvuru sınırları, e-Devlet başvuru adımları, hangi uyuşmazlıklar görülür? 2026 güncel rehber — Av. Büşra Onay. **Tüketici hakem heyeti**, tüketicilerin satıcı veya hizmet sağlayıcılarla yaşadığı para veya sözleşme uyuşmazlıklarını _ücretsiz_ ve _hızlı_ biçimde çözen idari bir mekanizmadır. Mahkeme sürecine gerek kalmadan bağlayıcı karar alınabilmesi, bu kurumu özellikle küçük miktarlı uyuşmazlıklarda son derece değerli kılmaktadır. ## Tüketici Hakem Heyeti Hangi Uyuşmazlıklara Bakar? 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.66 uyarınca, tüketici işlemlerinden doğan uyuşmazlıklarda başvuru yapılabilir. Kapsama giren başlıca konular: - Ayıplı mal veya ayıplı hizmet (tamirci, kuaför, otel, dershane vb.) - E-ticaret ve online alışveriş sorunları (ürün gelmedi, yanlış ürün geldi) - Abonelik ve fatura uyuşmazlıkları (elektrik, doğalgaz, internet, telefon) - Finansal ürünler (kredi, kredi kartı vb.) tüketiciden kaynaklanan şikâyetler - Tatil, paket tur ve seyahat sorunları - Sigorta poliçe uyuşmazlıkları (tüketici kapsamındaysa) ### Vasiyetname Nasıl Yapılır? 2026 Güncel Şartlar ve Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/vasiyetname-nasil-yapilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-02-01 - Güncelleme tarihi: 2026-02-02 - Özet: El yazılı ve resmi vasiyetname nasıl hazırlanır, saklı pay nedir, iptal şartları neler? TMK miras hukuku rehberi — Av. Büşra Onay. **Vasiyetname**, kişinin ölümünden sonra mal varlığının nasıl paylaşılacağını, belirli kişilere ne bırakılacağını ve varsa koşulları düzenleyen yazılı irade belgesidir. Türk Medeni Kanunu m.531-544 kapsamında düzenlenen vasiyetname; ölüm sonrası aile içi anlaşmazlıkları önlemenin en etkili aracıdır. Bu rehberde el yazılı ve resmi vasiyetname arasındaki farkları, geçerlilik koşullarını ve saklı pay sınırlarını ele alıyoruz. ## Vasiyetname Çeşitleri TMK üç vasiyetname türü öngörmektedir: - **El yazılı vasiyetname (TMK m.538):** Tamamı miras bırakanın el yazısıyla yazılır; gün/ay/yıl olarak tam tarih ve imza içermelidir. Bilgisayar, daktilo veya başkasının eli ile yazılan kısımlar vasiyetnameyi geçersiz kılar. - **Resmi vasiyetname (TMK m.532-537):** Noterde iki tanık huzurunda düzenlenir. Miras bırakan içeriği bizzat okuyup onaylar ve imzalar; tanıklar da imzalar. İleride hukuki anlaşmazlıklarda noter kayıtlarından doğrulanabilir. - **Sözlü vasiyetname (TMK m.539-541):** Yalnızca hastalık, deprem veya savaş gibi olağanüstü durumlarda geçerlidir. İki tanık huzurunda yapılır; koşul ortadan kalkınca 1 ay içinde yazılı vasiyetname yapılmaması durumunda kendiliğinden geçersizleşir. ## Vasiyetname Yapabilmek İçin Şartlar - **Yaş:** 15 yaşını doldurmuş olmak yeterlidir. - **Ayırt etme gücü:** Vasiyetname yapıldığı anda kişinin akıl sağlığının yerinde olması şarttır. Alzheimer, demans veya ağır psikiyatrik hastalık durumunda ilerleyen yıllarda iptal davası açılabilir. ### Hakaret Suçu: Şikâyet Süreci, Cezası ve Zamanaşımı 2026 - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/hakaret-sucu-sikayet-sureci-ve-zamanasimi/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-01-30 - Güncelleme tarihi: 2026-01-31 - Özet: Hakaret suçu TCK m.125, sosyal medya hakaret, şikâyet süresi 3 ay, manevi tazminat ve dava süreci 2026 güncel rehber — Av. Büşra Onay. Günlük hayatta en sık karşılaşılan suç türlerinden biri olan **hakaret**, Türk Ceza Kanunu m.125'te düzenlenmiştir. Sosyal medyanın yaygınlaşmasıyla birlikte WhatsApp, Instagram, Twitter ve diğer platformlardaki hakaret olayları hızla artmış; hakaretten kaynaklanan davalar mahkemelerin önemli bir bölümünü oluşturmaya başlamıştır. Bu rehberde hakaret suçunun unsurları, şikâyet süresi, cezası ve manevi tazminat yolu ele alınmaktadır. ## Hakaret Suçu Nedir? Unsurları Nelerdir? TCK m.125/1 uyarınca hakaret, "bir kimseye onur, şeref ve saygınlığını rencide edebilecek nitelikte somut bir fiil veya olgu isnat etmek ya da sövmek" olarak tanımlanır. Suçun oluşması için: - **Belirli bir kişiye yönelik olmalı:** Genel ve kimseye yöneltilmemiş beyanlar hakaret oluşturmaz. - **Onur, şeref ve saygınlığı rencide edici nitelik:** Sıradan eleştiri, şaka veya yorum değil; makul kişide küçük düşürücü etki yaratması gerekir. - **Kasıt:** Failin bilerek ve isteyerek hareket etmesi gerekir; dikkatsizlik yeterli değildir. ## Hakaret Suçunun Türleri ve Cezası - **Yüze karşı hakaret (m.125/1):** 3 ay – 2 yıl hapis veya adli para cezası. - **Gıyabi hakaret (m.125/2):** En az 3 kişiyle ihtilat hâlinde —kişinin yokluğunda alenen— yapılan hakaret; 3 ay – 2 yıl hapis. ### Hacizden Korunan Mallar Nelerdir? 2026 Güncel Sınırlar - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/hacizden-korunan-mallar-2026/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-01-27 - Güncelleme tarihi: 2026-01-28 - Özet: Hacizden korunan mallar 2026: Maaş haczi sınırı, haline münasip konut, araç ve kişisel eşyalar için İİK kapsamındaki yasal koruma — Av. Büşra Onay. Alacaklının icra takibi başlatması üzerine borçlunun tüm malvarlığının haczedileceği düşüncesi yaygın bir yanılgıdır. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu m.82-83, borçlunun insanca yaşamını sürdürebilmesi amacıyla **hacizden muaf tutulan mal ve hakları** belirlemektedir. Bu korumaları bilmek, borçlunun temel haklarını güvence altına alır. ## Hacizden Tamamen Muaf Tutulan Mallar (İİK m.82) - **Vazgeçilmez ev eşyası:** Borçlu ve ailesinin barınması için zorunlu yatak, masa, sandalye gibi temel mobilya; mutfak aletleri (ocak, buzdolabı); ısınma araçları - **Sağlık ekipmanı:** Engelli kişinin kullandığı tekerlekli sandalye, işitme cihazı vb. - **Meslek aletleri:** Borçlunun geçimini sağladığı mesleğin icra araçları (terzi makinesi, tamirci takımı, esnafın tezgâhı) - **Çiftçi malları:** Tarımla geçinen borçlunun ekim için zorunlu tohumluk, gübre ve temel çiftlik hayvanları - **Kamu alacakları:** Devlete ait bazı haklar ve kişiye sıkı sıkıya bağlı haklar (ör. nafaka alacağı) - **Mesleki kitaplar ve aletler:** Avukat, doktor, mühendis gibi serbest meslek sahibinin mesleğini icra için zorunlu ekipmanı ## Maaş Haczi: 2026 Sınırları ### Bilişim Suçları ve Cezaları 2026: Sosyal Medya, Hackleme, Dolandırıcılık - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/bilisim-suclari-ve-cezalari-2026/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-01-24 - Güncelleme tarihi: 2026-01-25 - Özet: Bilgisayar korsanlığı, sosyal medya paylaşımı, kişisel verilerin ele geçirilmesi cezaları. TCK bilişim suçları 2026 güncel rehber. Akıllı telefonların ve sosyal medyanın yaygınlaşmasıyla birlikte **bilişim suçları**, Türk ceza davalarının en hızlı büyüyen kategorisine dönüşmüştür. WhatsApp mesajları, Instagram paylaşımları, e-dolandırıcılık ve hesap ele geçirme gibi eylemler artık her geçen gün daha fazla kişiyi yargı önüne çıkarmaktadır. Bu rehberde TCK'nın bilişim suçlarına ilişkin düzenlemelerini, 2026 güncel cezaları ve savunma yollarını ele alıyoruz. ## TCK'da Temel Bilişim Suçları - **Bilişim sistemine girme (TCK m.243):** Yetkisiz bilgisayar/sunucu erişimi. Temel hâl: 1 yıla kadar hapis veya adli para cezası. Sistem içinde kalma: 2 yıla kadar. Banka/kredi kurumuna ait sistemler: 3-5 yıl hapis. - **Sistemi engelleme, bozma, veri yok etme (TCK m.244):** "DDoS saldırısı", veri silme, sistemi çökertme. 1-5 yıl arası hapis. Banka veya kamu sistemine yönelik: 2 yıldan az olmaz. - **Banka veya kredi kartını kötüye kullanma (TCK m.245):** Sahte kart, skimming, başkasının kartıyla alışveriş. 3-6 yıl hapis + adli para cezası. - **Kişisel verileri ele geçirme veya yayma (TCK m.136):** Başkasına ait fotoğraf, sağlık bilgisi, yazışma yayımlamak. 2-4 yıl hapis. - **Özel hayatın gizliliğini ihlal (TCK m.134):** Özel alanı gizlice görüntüleme veya kayıt. 1-3 yıl; yayılırsa 2-5 yıl. - **İnternet üzerinden hakaret (TCK m.125/3):** Alenen hakaret sayılır; alt sınır 1/6 oranında artırılır. - **Sosyal medya üzerinden tehdit (TCK m.106):** WhatsApp/Instagram ile tehdit 6 ay–2 yıl hapis; silah içeren tehdit 2-5 yıl. ### Fazla Mesai Ücreti Hesaplama 2026: Hakkınızı Nasıl Alırsınız? - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/fazla-mesai-ucreti-hesaplama-2026/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-01-18 - Güncelleme tarihi: 2026-01-19 - Özet: Fazla mesai ücreti nasıl hesaplanır? 2026 güncel hesaplama, ispat yolları, zamanaşımı ve sıkça yapılan hatalar — iş hukuku uzmanı Av. Büşra Onay. Türkiye'deki çalışanlar arasında en sık ihlal edilen haklardan biri **fazla mesai ücreti**dir. Birçok işveren fazla mesaiye karşılık gelen zamlı ücreti ya hiç ödemez ya da ücrete yansıtmaz. 2026 güncel verilerle fazla mesai hesaplamasını, ispat yollarını ve zamanaşımını bu rehberde detaylıca ele alıyoruz. ## Fazla Mesai Nedir? Yasal Sınır Kaçtır? 4857 sayılı İş Kanunu m.41 uyarınca, **haftada 45 saati** aşan çalışma fazla mesai sayılır. Günlük 11 saati aşan her çalışma da, haftalık sınıra bakılmaksızın fazla sürelerle çalışma kapsamında değerlendirilebilir. Yıllık fazla mesai sınırı **270 saattir** (İK m.41/8). Bu sınırı aşan fazla mesai yapılması yasaktır; ancak ücret alacağı yine doğar. ## Fazla Mesai Ücreti Nasıl Hesaplanır? Her fazla mesai saatinin ücreti, normal saat ücretinin **%50 zamlı** olarak ödenmesi esasına dayanır (İK m.41/2). Bayram ve hafta tatilinde yapılan çalışmalar için oran daha yüksektir: - **Hafta içi fazla mesai:** Saat ücreti × 1,5 - **Hafta tatilinde çalışma:** Günlük ücretin tamamı ayrıca ödenir (yani 2 kat) - **Ulusal bayram/genel tatil:** Çalışılan gün ücreti + 1 gün ücret (toplamda 2 günlük) ### Mobbing Nedir, İşyerinde İspat Nasıl Yapılır? 2026 Rehber - URL: https://www.busraonay.com/makaleler/mobbing-nedir-ispati-nasil-yapilir/ - Yazar: Av. Büşra Onay - Yayın tarihi: 2026-01-15 - Güncelleme tarihi: 2026-01-16 - Özet: Mobbing (işyeri yıldırması) nedir, nasıl ispat edilir? Sistematik psikolojik baskı karşısında talep edilebilecek tazminatlar ve dava süreci — Av. Büşra Onay. **Mobbing** (işyeri yıldırması), çalışana yönelik sistematik, kasıtlı ve tekrarlayan psikolojik baskı, aşağılama veya dışlama davranışlarının bütünüdür. Tek seferlik sert bir konuşma değil; _örüntü_ oluşturan ve kişinin işten ayrılmasını hedefleyen eylem dizisi mobbing olarak değerlendirilir. Türkiye'de özel bir "mobbing kanunu" olmamakla birlikte 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, İş Kanunu ve Yargıtay içtihadı kapsamlı bir koruma zemini oluşturmaktadır. ## Mobbing Sayılan Davranışlar Yargıtay 9. Hukuk Dairesi içtihadına göre mobbing için üç temel koşul aranır: **sistematiklik** (en az birkaç hafta süren örüntü), **kasıt** (ihmale değil niyet aranır) ve **mağdurun kişiliğine veya işine yönelik zarar**. Tipik mobbing görünümleri: - Sürekli ve haksız eleştiri, herkesin önünde aşağılama - Görevsizleştirme: nitelik gerektirmeyen önemsiz işlere atama - Toplantılar, bilgi akışı ve sosyal etkinliklerden dışlama - Gerçeğe dayanmayan disiplin cezaları veya ihbarlarda bulunma - "İstifa et yoksa seni işten çıkarırız" ya da "işini kaybedersin" baskısı - Yıllık izin, terfi, eğitim gibi yasal haklardan kasıtlı olarak yoksun bırakma