Maltepe Gayrimenkul Avukatı

Maltepe Gayrimenkul Avukatı

Başıbüyük'teki geniş kapsamlı kentsel dönüşüm projesi, Maltepe'yi İstanbul'un gayrimenkul hukuku açısından en yoğun yaşanan ilçelerinden biri yapıyor. Riskli yapı tespiti, yıkım kararları, müteahhit sözleşmeleri ve 2/3 çoğunluk oylaması süreçleri burada günlük işimiz haline geldi.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında Maltepe'deki süreç şöyle işliyor: riskli yapı tespiti yapılır, maliklerden 2/3 çoğunluk anlaşırsa yıkım ve yeniden yapım kararı alınır. Azınlıkta kalan 1/3, çoğunluk tarafından noterce yapılan tebligatla 15 gün içinde katılmaya davet edilir; katılmazsa paylar açık artırmayla diğer maliklere satılır. Bu karmaşık süreçte haklarınızın kaybolmaması için başından itibaren hukuki destek almanız kritik önemde.

Bağdat Caddesi Kira Davaları

Bağdat Caddesi aksındaki kira fiyatları, kira tespit davalarını öne çıkarıyor. TBK m.344 kapsamındaki yıllık artış sınırı, beş yılı dolduran sözleşmelerde rayiç kira tespiti ve m.350-356 arası tahliye nedenleri konularında güncel Yargıtay içtihatlarını takip ediyoruz.

İhtiyaç nedeniyle tahliye (TBK m.350) taleplerinde, kiraya verenin veya birinci derece yakınlarının gerçek ve samimi bir konut/işyeri ihtiyacı bulunduğunu ispatlaması gerekir. Yargıtay sahte ihtiyaç iddialarını titizlikle denetler.

Tapu ve Mülkiyet

Tapu iptal ve tescil, işgal tazminatı (ecrimisil), kat mülkiyeti uyuşmazlıkları ve komşuluk hakkından doğan davaları etkin şekilde yürütüyoruz. Gayrimenkul hukuku alanındaki tüm hizmetlerimize göz atabilirsiniz.