Tuzla Gayrimenkul Avukatı

Tuzla Gayrimenkul Avukatı

Aydınlı bölgesindeki yeni konut projelerinin yoğunluğu ve Tuzla sahilindeki imar değişiklikleri, gayrimenkul uyuşmazlıklarını ilçenin önemli hukuki konularından biri haline getirdi. Teslim edilmeyen konutlar, eksik iş bedeli talepleri ve sözleşmeden dönme davaları sıkça karşımıza çıkıyor.

Aydınlı'daki toplu konut projelerinde sıkça gördüğümüz sorun: müteahhidin sözleşmede taahhüt ettiği sosyal tesisleri (havuz, spor salonu, otopark) yapmadan daireleri teslim etmesi. Bu durumda alıcı, eksik işler bedelinin tahsilini veya sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir. TBK m.475 eksik iş bedeli talebi için zamanaşımı teslimden itibaren 5 yıldır.

İmar ve Arsa

Sanayi bölgesi ile konut alanları arasındaki imar geçiş bölgelerinde tapu ve imar durumu incelemesi, riskli yapı tespitine itiraz ve müteahhit sözleşmesi denetlenmesi hizmetlerimiz arasında. Tuzla'da sanayi alanından konut alanına dönüştürülen bölgelerde çevre kirliliği geçmişi ve zemin etüdü raporu mutlaka kontrol edilmelidir.

Kira ve Tahliye

Kira tespit, tahliye davaları ve kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında destek sağlıyoruz. Tuzla'daki yeni site yönetimi sorunları, ortak alan kullanımı ve aidat uyuşmazlıkları da sıkça karşılaştığımız konular.

Alım Öncesi Hukuki İnceleme

Gayrimenkul alım-satım öncesi hukuki durum tespiti (due diligence) ile olası sorunları daha işlem başlamadan tespit ediyoruz. Tapu kaydı, imar durumu, iskan belgesi, ipotek ve haciz sorgulaması yapıyoruz. Gayrimenkul hukuku hizmetlerimize göz atabilirsiniz.